Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Żory · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Żory, Żory

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Żory (ulica Rybnicka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247901_1.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 000zł/m²

Cena transakcyjna +20,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

366 093zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,0m²

Liczba transakcji ?

431

  • 11 sierpnia 2025 – 11 sierpnia 2026 · 431 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żory to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 919 transakcji.

Mieszkania: 431 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 000 zł/m², a mediana powierzchni 53,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 431 8 000 zł/m² 366 093 zł 53,0 m²
Garaże 37 3 278 zł/m² 60 000 zł 18,0 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 6 4 193 zł/m² 550 000 zł 112,3 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 22 292 zł/m² 249 075 zł 817,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żory; część danych: Żory Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    198 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 590 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 618 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 149 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Żory
    Liczba mieszkań w próbie
    3 620

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +97 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Żorach w 2025 roku: 8 149 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 198 000 zł — z 3 585 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Żory mieszkało 61 857 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 97 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Żorach 20,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Żorach w 2025 roku: 4,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 14 206 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 252,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,7 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 149 złmiesięcznie

    +125,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    14 206 złrocznie

    +252,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,5%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    61 857osób

    −0,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    30 010osób

    −1,1%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    31 847osób

    +0,8%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    9 201osób

    −9,1%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 495osób

    −9,1%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    13 690osób

    −18,0%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    16 174osoby

    −3,5%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    13 297osób

    +67,8%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +97 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    648

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    551

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,6

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    61 846

    −0,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    60 670

    +0,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 sierpnia 2026, 55,8 m²

      Osiedle Korfantego 8I, Żory

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 7 885 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 57,98 m²

      Promienna 8, Żory

      559 000 złCena za metr kwadratowy: 9 641 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,98 m²
      • 3 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 55,3 m²

      Osiedle Pawlikowskiego 14G, Żory

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 063 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 52,83 m²

      Promienna 8, Żory

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 8 991 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,83 m²
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 103,15 m²

      Malinowa 9A, Żory

      598 000 złCena za metr kwadratowy: 5 797 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 103,15 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 27,14 m²

      Okrężna 18, Żory

      223 420 złCena za metr kwadratowy: 8 232 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,14 m²
      • 1 izba
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 55,7 m²

      Osiedle 700-lecia Żor 12, Żory

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 4 040 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 55,7 m²

      Osiedle Księcia Władysława 4E, Żory

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 591 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2026, 30,14 m²

      Promienna 8, Żory

      306 800 złCena za metr kwadratowy: 10 179 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,14 m²
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 52,19 m²

      Aleja Zjednoczonej Europy 16A, Żory

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 8 239 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,19 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Żory
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych