Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Żory, Żory
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 995 zł/m²
-57,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
625 000 zł
Mediana metrażu
89,1 m²
Liczba transakcji
46
Ostatnie 12 miesięcy · 46 aktów notarialnych
Opis obszaru
Żory to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 326 transakcji.
Budynki: 46 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 995 zł/m², a mediana metrażu 89,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 849 | 6 000 zł/m² | 326 932 zł | 55,3 m² |
| Garaże | 117 | 3 056 zł/m² | 52 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 10 | 3 332 zł/m² | 448 950 zł | 102,9 m² |
| Inne lokale | 18 | 2 778 zł/m² | 50 000 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 170 | 195 zł/m² | 183 770 zł | 751,0 m² |
| Działki rolne | 22 | 63 zł/m² | 81 365 zł | 501,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 50 zł/m² | 4 872 zł | 110,5 m² |
| Budynki | 139 | 6 986 zł/m² | 636 500 zł | 89,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żory; część danych: ŻoryDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Żorach w 2025 r.: 8 145 zł miesięcznie. To 86,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 326 932 zł — z 849 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Żory mieszkało 61 857 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 97 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Żorach 53,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 30,6 do 53,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Żorach w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 14 206 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 252,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 326 932 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 000 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 882 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 145 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Żory
- Liczba mieszkań w próbie
- 849
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Żorach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żory
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żory przybyło 97 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Żorach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | Żniwna 31, Żory Budynek 6683_BUD | 850 000 zł | 9 686 zł/m² ? | 87,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.03.2026 | Szykowna 22, Żory Budynek 5112_BUD | 1 190 000 zł | 11 887 zł/m² ? | 100,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2026 | Rzeczna 8B, Żory Budynek 5778_BUD | 1 165 000 zł | 6 772 zł/m² ? | 172,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.02.2026 | św. Augustyna Biskupa 1, Żory Budynek 2213_BUD | 465 000 zł | 3 867 zł/m² ? | 120,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2026 | Aleja Zjednoczonej Europy 55B, Żory Budynek 1521_BUD | 721 600 zł | 3 332 zł/m² ? | 216,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.01.2026 | Męczenników Oświęcimskich 12, Żory Budynek 5866_BUD | — | — | 10,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.01.2026 | Męczenników Oświęcimskich 12, Żory Budynek 4477_BUD | — | — | 20,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.01.2026 | Męczenników Oświęcimskich 12, Żory Budynek 5120_BUD | — | — | 237,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.01.2026 | Żniwna 19, Żory Budynek 6677_BUD | 925 000 zł | 10 313 zł/m² ? | 89,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2026 | 3 Maja 37, Żory Budynek 935_BUD | 780 000 zł | 7 265 zł/m² ? | 107,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.