Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
30 000 zł
31
zł / m²
978 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.02.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Kamienna 46, obejmującą działkę o powierzchni 978 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 30 000 zł (tj. 31 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Udział w nieruchomości objęty transakcją wynosi 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0114.50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50
Powierzchnia ewidencyjna
978 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Udział
1/1
Data
16.02.2010
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Kamienna 46
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0114.50Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
59 zł/m²
2021
3 transakcje
60 zł/m²
2022
3 transakcje
40 zł/m²
2023
5 transakcji
121 zł/m²
2024
3 transakcje
221 zł/m²
2025
3 transakcje
93 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Kamienna 46
do 1 km
Działka 18 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 10.06.2026
93
194 m² · 844 m
Działka 24 000 zł
12.12.2025
103
232 m² · 592 m
Działka 665 000 zł
27.11.2025
37
17 955 m² · 902 m
Działka 1 660 500 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2025
426
3 897 m² · 294 m
Działka 854 740 zł
Częstochowa · 29.07.2025
230
3 717 m² · 270 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa · 31.10.2024
40
1 235 m² · 708 m
Działka 430 500 zł
29.03.2024
232
1 853 m² · 953 m
Działka 18 000 zł
03.01.2024
642
28 m² · 688 m
Działka 10 000 zł
17.10.2023
357
28 m² · 688 m
Działka 286 720 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka · 18.09.2023
40
7 185 m² · 728 m
Działka 213 280 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka · 31.07.2023
40
5 332 m² · 712 m
Działka 74 000 zł
12.06.2023
1 072
69 m² · 831 m
Działka 24 596 zł
29.05.2023
231
106 m² · 688 m
Działka 38 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2023
5
7 583 m² · 556 m
Działka 38 900 zł
Częstochowa · 16.05.2023
905
43 m² · 862 m
Działka 464 600 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 18.10.2022
60
7 765 m² · 286 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 10.10.2022
160
873 m² · 170 m
Działka 27 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna · 26.04.2022
53
505 m² · 379 m
Działka 114 000 zł
Częstochowa · 19.05.2021
61
1 859 m² · 270 m
Działka 430 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 04.05.2021
110
3 897 m² · 294 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa · 24.09.2020
4
6 130 m² · 504 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 03.08.2020
89
675 m² · 843 m
Działka 260 656 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
35
7 469 m² · 444 m
Działka 205 388 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
102
2 014 m² · 539 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 10.07.2020
51
1 573 m² · 836 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 61 · 02.07.2020
37
1 498 m² · 322 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 36 · 24.06.2020
117
683 m² · 336 m
Działka 615 000 zł
14.11.2019
386
1 594 m² · 986 m
Działka 175 300 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2019
87
2 014 m² · 885 m
Działka 26 660 zł
12.07.2019
36
742 m² · 926 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.06.2019
7
4 479 m² · 411 m
Działka 90 000 zł
24.04.2019
25
3 604 m² · 391 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 2/4 · 16.04.2019
42
1 200 m² · 837 m
Działka 180 000 zł
10.08.2018
198
907 m² · 949 m
Działka 45 760 zł
13.06.2018
61
746 m² · 723 m
Działka 123 000 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 6 · 27.12.2017
266
462 m² · 791 m
Działka 250 000 zł
22.11.2017
388
645 m² · 771 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 19.09.2017
67
1 486 m² · 970 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 21.08.2017
114
1 493 m² · 274 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska · 20.04.2017
94
1 489 m² · 343 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 06.04.2017
13
7 043 m² · 464 m
Działka 114 000 zł
31.05.2016
600
190 m² · 861 m
Działka 15 000 zł
23.02.2016
4
3 705 m² · 708 m
Działka 220 000 zł
Częstochowa, ul. Złota 56 · 11.02.2016
90
2 436 m² · 956 m
Działka 418 200 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 36 · 04.11.2015
298
1 404 m² · 680 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 112 · 22.09.2015
99
1 516 m² · 213 m
Działka 24 000 zł
31.08.2015
4
6 130 m² · 504 m
Działka 336 000 zł
29.05.2015
42
7 932 m² · 289 m
Działka 184 500 zł
26.02.2015
406
454 m² · 781 m
Działka 895 300 zł
25.02.2015
700
1 279 m² · 715 m
Działka 4 667 776 zł
12.02.2015
535
8 724 m² · 782 m
Działka 30 000 zł
27.11.2014
42
716 m² · 373 m
Działka 91 143 zł
26.11.2014
747
122 m² · 892 m
Działka 101 575 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 08.10.2014
130
781 m² · 325 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 12.08.2014
15
1 657 m² · 255 m
Działka 143 280 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 18.04.2014
90
1 592 m² · 207 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Kaczorowska 5 · 28.01.2014
87
460 m² · 980 m
Działka 90 000 zł
26.11.2013
31
2 949 m² · 663 m
Działka 181 500 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 28.08.2013
75
2 420 m² · 222 m
Działka 24 000 zł
18.06.2013
4
6 130 m² · 504 m
Działka 1 511 483 zł
22.11.2012
20
76 803 m² · 450 m
Działka 4 428 zł
15.11.2012
403
11 m² · 982 m
Działka 30 000 zł
14.08.2012
105
285 m² · 730 m
Działka 20 000 zł
09.05.2012
92
218 m² · 720 m
Działka 44 445 zł
09.05.2012
84
528 m² · 723 m
Działka 1 109 873 zł
02.04.2012
20
56 396 m² · 285 m
Działka 280 000 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 36 · 15.03.2012
199
1 404 m² · 680 m
Działka 124 088 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 09.02.2012
49
2 525 m² · 237 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 20.07.2011
122
781 m² · 325 m
Działka 620 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 19 · 30.06.2011
26
24 134 m² · 820 m
Działka 230 000 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 33/35 · 19.04.2011
507
454 m² · 781 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 25 · 20.12.2010
114
969 m² · 366 m
Działka 4 270 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 44 · 17.06.2010
97
44 m² · 757 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 84 · 30.03.2010
3
1 770 m² · 489 m
Działka 308 757 zł
11.12.2009
232
1 332 m² · 856 m
Działka 9 900 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 19 · 13.08.2009
132
75 m² · 427 m
Działka 704 476 zł
Częstochowa, ul. W Głębi Mirowskiej · 27.04.2009
53
13 292 m² · 790 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 24.02.2009
34
873 m² · 170 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Kaczorowska 4 · 24.02.2009
104
336 m² · 1 000 m
Działka 20 800 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 43A · 08.01.2009
100
208 m² · 288 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 21 · 25.09.2008
113
529 m² · 258 m
Działka 100 040 zł
Częstochowa, ul. Złota 62 · 19.08.2008
78
1 286 m² · 988 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 6 · 13.08.2008
16
626 m² · 597 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 27A · 21.07.2008
160
500 m² · 196 m
Działka 218 400 zł
16.06.2008
20
10 920 m² · 869 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Kaczorowska 5 · 22.04.2008
120
460 m² · 980 m
Działka 107 480 zł
14.04.2008
20
5 361 m² · 941 m
Działka 390 000 zł
07.04.2008
160
2 438 m² · 946 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 166a · 19.03.2008
3
5 155 m² · 523 m
Działka 850 000 zł
14.02.2008
35
24 327 m² · 753 m
Działka 18 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 3 · 13.02.2008
42
430 m² · 877 m
Działka 65 000 zł
23.10.2007
7
9 865 m² · 438 m
Działka 230 000 zł
06.09.2007
297
775 m² · 884 m
Działka 1 500 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 08.03.2007
1
1 574 m² · 385 m
Działka 501 680 zł
29.12.2006
126
3 989 m² · 653 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 21.12.2006
224
847 m² · 245 m
Działka 14 000 zł
Częstochowa, ul. Szara 4 · 25.10.2006
144
97 m² · 820 m
Działka 152 237 zł
29.09.2006
167
913 m² · 986 m
Działka 43 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 19.08.2006
55
781 m² · 325 m
Działka 250 000 zł
18.07.2006
151
1 652 m² · 832 m
Działka 198 800 zł
20.04.2006
200
994 m² · 715 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 5/11 · 30.03.2006
3
10 335 m² · 629 m
Działka 145 000 zł
21.12.2005
225
645 m² · 771 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 17 · 20.10.2005
2
10 649 m² · 795 m
Działka 105 620 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 20.07.2005
28
3 719 m² · 441 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 19 · 23.06.2005
1
13 485 m² · 820 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 43 · 18.03.2005
23
852 m² · 182 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Drodze · 21.10.2004
1
12 523 m² · 909 m
Działka 32 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 104 · 07.10.2004
40
809 m² · 451 m
Działka 224 797 zł
15.09.2004
380
592 m² · 779 m
Działka 104 280 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 22 · 15.03.2004
120
869 m² · 669 m
Działka 26 078 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 95 · 13.02.2004
34
767 m² · 405 m
Działka 28 254 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 99 · 13.02.2004
34
831 m² · 446 m
Działka 28 800 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 26.01.2004
34
847 m² · 245 m
Działka 26 826 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 86 · 26.01.2004
34
789 m² · 275 m
Działka 24 956 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 88 · 26.01.2004
34
734 m² · 295 m
Działka 24 820 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 90 · 26.01.2004
34
730 m² · 314 m
Działka 26 214 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 93 · 26.01.2004
34
771 m² · 385 m
Działka 44 200 zł
30.12.2003
16
2 727 m² · 939 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 978 m² została zawarta za kwotę 30 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.02.2010.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
978 m²
Cena za metr kwadratowy
31 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
30 000 zł
31 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−89,4%
mediana: 293 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
97–147
1
147–197
0
197–247
2
247–297
1
297–347
1
347–397
1
397–447
1
447–497
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 261 m ?
- Cena o 89,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
293 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−54,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Warta Druga
24 000 zł 103 zł/m²
ul. Srebrna
18 000 zł 93 zł/m²
Zawodzie
54 000 zł 187 zł/m²
Warszawska
88 000 zł 259 zł/m²
Warszawska
15 200 zł 563 zł/m²
ul. Kozia
135 300 zł 399 zł/m²
ul. Senatorska
140 000 zł 379 zł/m²
ul. Słoneczna
230 000 zł 306 zł/m²
ul. Słoneczna
220 000 zł 293 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 89,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,2%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 89,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości