Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 11 budynkami od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 125 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.04.2026 Sianowska 94, Gdańsk

Cena brutto

1 200 000 zł

9 617

zł / m² lokalu

124,78 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 11 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 11 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 519 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Sianowska 94, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (125 m²), budynek nr 347_BUD (168 m²), budynek nr 348_BUD (168 m²), budynek nr 349_BUD (168 m²), budynek nr 350_BUD (168 m²), budynek nr 351_BUD (168 m²), budynek nr 352_BUD (168 m²), budynek nr 353_BUD (168 m²), budynek nr 354_BUD (168 m²), budynek nr 355_BUD (168 m²), budynek nr 356_BUD (168 m²), budynek nr 357_BUD (168 m²) oraz działkę nr 3/4 (6 519 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 124,78 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 200 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 617 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 178065

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Sianowska 94, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sianowska 94, Gdańsk

Składniki transakcji

13 składników

Id lokalu

226101_1.0047.349_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

125 m²

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

9 617 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 94

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.347_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

347_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 98

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.348_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

348_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 96

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.349_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

349_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 94

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.350_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

350_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 92

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.351_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

351_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 90

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.352_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

352_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 120

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.353_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

353_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 122

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.354_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

354_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 124

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.355_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

355_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 126

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.356_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

356_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 128

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0047.357_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

357_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 130

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0047.3/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/4

Powierzchnia ewidencyjna

6 519 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Sianowska 90

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0047.3/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 590 zł/m² 2021 1 transakcja

4 446 zł/m² 2022 4 transakcje

8 425 zł/m² 2023 38 transakcji

9 035 zł/m² 2024 45 transakcji

5 682 zł/m² 2025 63 transakcje

9 485 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sianowska 94, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smęgorzyno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Sianowska 94

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 11 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sianowska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Smęgorzyno, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

124,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 9 617 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,4% mediana: 9 485 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 579–8 768

1 8 768–8 957

1 8 957–9 146

1 9 146–9 335

3 9 335–9 524

Ta nieruchomość 2 9 524–9 713

3 9 713–9 901

1 9 901–10 090

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 224 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 485 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sianowska 127,1 m² · 2026-03 · 16 m ul. Sianowska 125,1 m² · 2026-04 · 16 m ul. Sianowska 124,8 m² · 2026-04 · 17 m ul. Sianowska 125,2 m² · 2026-04 · 20 m ul. Sianowska 125,1 m² · 2026-03 · 20 m ul. Sianowska 125,6 m² · 2026-04 · 32 m ul. Sianowska 126,5 m² · 2026-03 · 32 m ul. Sianowska 125,6 m² · 2026-04 · 33 m ul. Sianowska 125,3 m² · 2026-03 · 35 m ul. Sianowska 126,1 m² · 2026-05 · 39 m ul. Sianowska 127,5 m² · 2026-03 · 52 m ul. Sianowska 125,9 m² · 2026-04 · 54 m ul. Sianowska 127 m² · 2026-03 · 54 m ul. Borska 78,8 m² · 2025-09 · 256 m ul. Borska 39,7 m² · 2026-01 · 310 m ul. Borska 39,7 m² · 2024-11 · 310 m ul. Borska 92,2 m² · 2025-06 · 323 m ul. Borska 55,8 m² · 2025-12 · 336 m ul. Borska 51,5 m² · 2025-05 · 350 m ul. Stokłosy 53,3 m² · 2025-07 · 501 m ul. Stokłosy 53,6 m² · 2025-03 · 510 m ul. Stokłosy 65,9 m² · 2024-09 · 515 m ul. Stokłosy 53,3 m² · 2024-09 · 515 m ul. Stokłosy 105 m² · 2024-09 · 526 m ul. Stokłosy 64,9 m² · 2024-11 · 546 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2025-06 · 546 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2024-11 · 546 m ul. Stokłosy 64,9 m² · 2026-03 · 552 m ul. Stokłosy 65 m² · 2026-02 · 559 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2025-12 · 560 m ul. Stokłosy 65,1 m² · 2025-10 · 560 m ul. Stokłosy 125,7 m² · 2025-07 · 561 m ul. Stokłosy 65 m² · 2024-10 · 566 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2025-07 · 566 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2024-09 · 566 m ul. Stokłosy 52,7 m² · 2025-03 · 566 m ul. Stokłosy 64,9 m² · 2024-09 · 568 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2024-09 · 568 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2025-05 · 568 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2024-09 · 571 m ul. Stokłosy 65 m² · 2025-04 · 571 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2024-11 · 573 m ul. Stokłosy 53,5 m² · 2025-03 · 574 m ul. Stokłosy 65,3 m² · 2025-04 · 574 m ul. Stokłosy 53,1 m² · 2024-09 · 576 m ul. Stokłosy 65 m² · 2024-08 · 578 m ul. Stokłosy 55,9 m² · 2025-01 · 578 m ul. Stokłosy 126,3 m² · 2025-06 · 579 m ul. Stokłosy 53,3 m² · 2025-04 · 584 m ul. Stokłosy 53,3 m² · 2025-03 · 591 m ul. Stokłosy 65 m² · 2025-11 · 591 m ul. Stokłosy 64,8 m² · 2025-03 · 592 m ul. Stokłosy 53 m² · 2025-04 · 592 m ul. Stokłosy 53,2 m² · 2025-04 · 594 m ul. Stokłosy 65,1 m² · 2025-05 · 594 m ul. Stokłosy 53,4 m² · 2025-04 · 599 m ul. Stokłosy 65,1 m² · 2025-04 · 599 m ul. Stokłosy 53,1 m² · 2025-04 · 602 m ul. Stokłosy 65,1 m² · 2025-03 · 602 m ul. Stokłosy 53,4 m² · 2025-03 · 607 m ul. Stokłosy 65,2 m² · 2026-01 · 607 m ul. Stokłosy 55,5 m² · 2025-04 · 609 m ul. Stokłosy 64,9 m² · 2025-04 · 609 m ul. Gostyńska 168,7 m² · 2025-02 · 1118 m ul. Gostyńska 168,7 m² · 2025-05 · 1118 m ul. Gostyńska 168,7 m² · 2025-10 · 1122 m ul. Gostyńska 168,7 m² · 2025-09 · 1122 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2026-01 · 1330 m ul. Nowatorów 69 m² · 2026-01 · 1333 m ul. Nowatorów 67,6 m² · 2024-11 · 1333 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2025-03 · 1347 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2024-08 · 1347 m ul. Nowatorów 59,5 m² · 2025-04 · 1349 m ul. Nowatorów 45,7 m² · 2024-09 · 1349 m ul. Nowatorów 59,5 m² · 2026-03 · 1349 m ul. Fundamentowa 53 m² · 2025-10 · 1354 m ul. Nowatorów 42,6 m² · 2025-05 · 1356 m ul. Nowatorów 42,3 m² · 2026-04 · 1356 m ul. Nowatorów 40,7 m² · 2026-05 · 1356 m ul. Fundamentowa 53 m² · 2025-10 · 1359 m ul. Fundamentowa 53 m² · 2025-12 · 1359 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2024-12 · 1359 m ul. Nowatorów 67,7 m² · 2025-10 · 1383 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2025-06 · 1387 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2025-03 · 1387 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2025-10 · 1387 m ul. Nowatorów 49,4 m² · 2025-07 · 1388 m ul. Nowatorów 63,2 m² · 2025-10 · 1388 m ul. Nowatorów 62,9 m² · 2026-03 · 1388 m ul. Nowatorów 43,9 m² · 2025-12 · 1401 m ul. Nowatorów 57,7 m² · 2025-06 · 1401 m ul. Fundamentowa 59,2 m² · 2025-01 · 1417 m ul. Fundamentowa 75 m² · 2025-08 · 1417 m ul. Fundamentowa 37,8 m² · 2024-11 · 1417 m ul. Malachitowa 138,7 m² · 2026-04 · 1443 m ul. Malachitowa 143,3 m² · 2026-03 · 1443 m ul. Nowatorów 84,8 m² · 2024-12 · 1448 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 485 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

47,6%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 368 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.