metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

08.07.2010 Gamrot 18B, Chełm Śląski
Cena brutto
525 000 zł
388
zł / m²
134,23 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.07.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 525 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Gamrot 18B, Chełm Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 115_BUD (134 m²) oraz działkę nr 1030/455 (1 352 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.3179Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 524 zł/m² 2020 2 transakcje
2 229 zł/m² 2021 5 transakcji
3 602 zł/m² 2022 5 transakcji
4 138 zł/m² 2024 4 transakcje
5 858 zł/m² 2025 12 transakcji
5 258 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Gamrot 18B, Chełm Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełm Śląski)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Gamrot 18B

do 1 km
Budynek 759 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 09.07.2026 255 m Budynek 749 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 26.06.2026 257 m Budynek 750 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 09.03.2026 8 266 ~ 91 ~ m² · 267 m Budynek 743 500 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 05.03.2026 8 223 ~ 90 ~ m² · 264 m Budynek 707 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 30.12.2025 7 759 ~ 91 ~ m² · 281 m Budynek 725 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 17.12.2025 8 029 ~ 90 ~ m² · 276 m Budynek 700 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 29.09.2025 2 077 ~ 337 ~ m² · 694 m Budynek 725 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 69 · 06.08.2025 4 006 181 m² · 831 m Budynek 724 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 20.01.2025 8 224 ~ 88 ~ m² · 288 m Budynek 959 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 06.06.2024 6 390 ~ 150 ~ m² · 760 m Budynek 690 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 27.03.2024 7 837 ~ 88 ~ m² · 294 m Budynek 540 500 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 09.06.2022 2 730 ~ 198 ~ m² · 760 m Budynek 129 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska · 20.01.2022 1 675 77 m² · 879 m Budynek 390 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 89 · 01.07.2021 2 229 175 m² · 815 m Budynek 420 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 26.01.2021 2 206 ~ 190 ~ m² · 524 m Budynek 700 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 18.12.2020 4 664 ~ 150 ~ m² · 760 m Budynek 350 000 zł Chełm Śląski, ul. Skalna 12 · 30.10.2019 2 848 ~ 123 ~ m² · 646 m Budynek 300 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 05.10.2015 1 043 ~ 288 ~ m² · 225 m Budynek 2 644 500 zł Chełm Śląski, ul. Owocowa 10 · 28.05.2015 3 099 ~ 853 ~ m² · 976 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gamrot Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Chełm Śląski Jednostka ewidencyjna Chełm Śląski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chełm Śląski, Chełm Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
525 000 zł
Powierzchnia
134,23 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 525 000 zł 3 911 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −50,5% mediana: 7 894 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 288 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
  • Cena o 50,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 894 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+19,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gamrot 90,4 m² · 2026-03 · 264 m 743 500 zł 8 222 zł/m² ul. Gamrot 90,7 m² · 2026-03 · 267 m 750 000 zł 8 266 zł/m² ul. Gamrot 90,3 m² · 2025-12 · 275 m 725 000 zł 8 029 zł/m² ul. Gamrot 91,1 m² · 2025-12 · 279 m 707 000 zł 7 759 zł/m² ul. Gamrot 124,3 m² · 2025-09 · 689 m 700 000 zł 5 630 zł/m² ul. Gamrot 73,1 m² · 2025-09 · 691 m 700 000 zł 9 582 zł/m² ul. Gamrot 115 m² · 2025-09 · 693 m 700 000 zł 6 087 zł/m² ul. Chełmska 181 m² · 2025-08 · 831 m 725 000 zł 4 006 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski

sprawdzone 09.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 983 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 894 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
24,2%
Mieszkań w sprzedaży
8 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 395 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

71,2dB
P55/ ul. Chełmska 77
D_24_000356_002 · 843 m · 03.09.2021 Bardzo głośno
Dzień71,2 dB Noc67,3 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,2 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,3 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,8dB
P54/ ul. Chełmska 12
D_24_000356_001 · 1 954 m · 03.09.2021 Głośno
Dzień69,8 dB Noc66,0 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,8 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,0 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm Śląski ?
6 315 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm Śląski ?
1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm Śląski ?
1,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm Śląski ?
7 831,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm Śląski ?
6 313 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm Śląski ?
5 837 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 50,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 843 metrów stąd, wyniósł 71,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości