metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

07.08.2026 ul. Bałtycka 9, Koszalin
Cena brutto
305 000 zł
6 088
zł / m² lokalu
50,1 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 738 m². Łączna cena transakcji wyniosła 305 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Bałtycka 9, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_15_LOK (50 m²), budynek nr 754_BUD (6 049 m²) oraz działkę nr 152 (1 738 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0015.152Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

61SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 737,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 4 169,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 737,11 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 737,11 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 668 zł/m² 2021 9 transakcji
7 016 zł/m² 2022 7 transakcji
6 574 zł/m² 2023 13 transakcji
6 958 zł/m² 2024 11 transakcji
6 948 zł/m² 2025 12 transakcji
5 778 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Bałtycka 9, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Bałtycka 9

do 1 km
Lokal 173 200 zł 04.08.2026 6 112 28 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 09.04.2026 6 406 28 m² · 62 m Lokal 195 000 zł 27.02.2026 5 121 38 m² · 97 m Lokal 147 000 zł 30.01.2026 5 444 27 m² · 97 m Lokal 310 000 zł 22.12.2025 8 031 39 m² · 0 m Lokal 204 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 26.11.2025 7 786 26 m² · 65 m Lokal 262 000 zł 31.10.2025 5 226 50 m² · 0 m Lokal 173 000 zł 21.08.2025 7 081 24 m² · 78 m Lokal 214 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 24.06.2025 5 640 38 m² · 68 m Lokal 355 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 19.05.2025 8 462 42 m² · 68 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 25.04.2025 9 052 25 m² · 65 m Lokal 235 000 zł 07.03.2025 8 675 27 m² · 0 m Lokal 290 000 zł 06.03.2025 5 824 50 m² · 0 m Lokal 160 000 zł 26.02.2025 4 174 38 m² · 0 m Lokal 340 000 zł 17.02.2025 6 814 50 m² · 0 m Lokal 257 500 zł 06.02.2025 6 620 39 m² · 97 m Lokal 360 000 zł 17.12.2024 6 979 52 m² · 78 m Lokal 280 000 zł 30.08.2024 5 742 49 m² · 0 m Lokal 180 000 zł 08.07.2024 7 420 24 m² · 97 m Lokal 380 000 zł 28.06.2024 7 298 52 m² · 0 m Lokal 350 000 zł 28.06.2024 6 958 50 m² · 69 m Lokal 300 000 zł 30.04.2024 7 855 38 m² · 0 m Lokal 305 000 zł 26.03.2024 6 129 50 m² · 0 m Lokal 200 000 zł 25.03.2024 7 377 27 m² · 97 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 21.03.2024 6 657 28 m² · 65 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 08.03.2024 5 334 43 m² · 36 m Lokal 241 000 zł 15.02.2024 6 401 38 m² · 0 m Lokal 285 000 zł 27.11.2023 5 989 48 m² · 0 m Lokal 260 000 zł 17.10.2023 6 574 40 m² · 97 m Lokal 263 000 zł 02.10.2023 6 667 39 m² · 78 m Lokal 195 000 zł 14.09.2023 6 989 28 m² · 97 m Lokal 372 000 zł 02.09.2023 7 140 52 m² · 0 m Lokal 317 000 zł 10.08.2023 7 829 40 m² · 0 m Lokal 182 000 zł 05.07.2023 6 718 27 m² · 0 m Lokal 200 000 zł 25.04.2023 4 939 40 m² · 0 m Lokal 260 000 zł 24.03.2023 5 007 52 m² · 69 m Lokal 285 000 zł 24.03.2023 5 655 50 m² · 97 m Lokal 173 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 06.02.2023 6 641 26 m² · 68 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 24.01.2023 5 182 26 m² · 68 m Lokal 259 000 zł 19.01.2023 6 337 41 m² · 0 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 10.11.2022 7 016 26 m² · 68 m Lokal 207 000 zł 06.10.2022 5 363 39 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 08.08.2022 8 148 27 m² · 65 m Lokal 224 000 zł 20.05.2022 8 390 27 m² · 78 m Lokal 180 000 zł 18.03.2022 4 660 39 m² · 69 m Lokal 202 000 zł 11.03.2022 7 457 27 m² · 0 m Lokal 148 000 zł 02.03.2022 5 543 27 m² · 78 m Lokal 327 000 zł 16.12.2021 6 124 53 m² · 0 m Lokal 200 000 zł 07.09.2021 5 013 40 m² · 0 m Lokal 308 000 zł 18.08.2021 6 036 51 m² · 0 m Lokal 250 000 zł 16.07.2021 6 397 39 m² · 78 m Lokal 43 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 17.06.2021 3 050 14 m² · 68 m Lokal 220 000 zł 09.06.2021 4 390 50 m² · 0 m Lokal 117 011 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 17.05.2021 4 208 28 m² · 36 m Lokal 210 000 zł 28.04.2021 4 049 52 m² · 78 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 30.03.2021 4 668 42 m² · 65 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 02.11.2020 5 551 27 m² · 36 m Lokal 40 000 zł 25.07.2020 4 301 9 m² · 97 m Lokal 210 143 zł 22.07.2020 4 160 51 m² · 0 m Lokal 227 500 zł 11.03.2020 5 539 41 m² · 69 m Lokal 250 000 zł 26.02.2020 4 771 52 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 15.01.2020 4 962 26 m² · 65 m Lokal 255 000 zł 16.12.2019 5 110 50 m² · 78 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 20.11.2019 5 248 28 m² · 68 m Lokal 142 000 zł 07.11.2019 5 356 27 m² · 78 m Lokal 237 000 zł 30.10.2019 4 447 53 m² · 0 m Lokal 220 000 zł 16.10.2019 4 138 53 m² · 0 m Lokal 223 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 12 · 02.10.2019 4 579 49 m² · 69 m Lokal 14 900 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 28.08.2019 1 084 14 m² · 36 m Lokal 118 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 4 · 12.08.2019 4 453 27 m² · 78 m Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 24.05.2019 5 126 48 m² · 0 m Lokal 232 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 10 · 05.04.2019 5 964 39 m² · 78 m Lokal 133 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 03.10.2018 3 437 39 m² · 0 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 28.09.2018 2 865 38 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 29.08.2018 3 676 41 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 02.08.2018 4 127 52 m² · 0 m Lokal 132 500 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 27.04.2018 5 000 27 m² · 36 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 10 · 20.04.2018 4 828 24 m² · 78 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 17.04.2018 3 831 50 m² · 0 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 27.03.2018 3 598 40 m² · 0 m Lokal 141 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 12 · 01.03.2018 3 662 39 m² · 69 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 25.01.2018 3 372 43 m² · 68 m Lokal 147 500 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 10 · 03.11.2017 3 571 41 m² · 78 m Lokal 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 05.07.2017 3 019 27 m² · 0 m Lokal 142 500 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 28.02.2017 3 369 42 m² · 36 m Lokal 117 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 03.02.2017 4 317 27 m² · 36 m Lokal 102 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 03.02.2017 3 669 28 m² · 65 m Lokal 243 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 24.11.2016 4 517 54 m² · 0 m Lokal 158 900 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 24.10.2016 4 149 38 m² · 0 m Lokal 183 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 08.09.2016 3 440 53 m² · 0 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 01.09.2016 2 596 52 m² · 0 m Lokal 154 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 30.08.2016 2 945 52 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 04.07.2016 3 141 38 m² · 0 m Lokal 125 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 02.06.2016 3 077 41 m² · 68 m Lokal 144 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 30.05.2016 2 677 54 m² · 0 m Lokal 123 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 15.04.2016 3 030 41 m² · 68 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 11.01.2016 3 175 50 m² · 0 m Lokal 106 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 20 · 10.09.2015 4 362 24 m² · 97 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 14 · 01.09.2015 2 819 53 m² · 69 m Lokal 197 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 25 · 24.08.2015 3 788 52 m² · 0 m Lokal 112 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 16.07.2015 4 164 27 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 12 · 27.02.2015 3 276 52 m² · 69 m Lokal 104 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 22.12.2014 3 985 26 m² · 65 m Lokal 14 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 19.12.2014 979 14 m² · 68 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 12.11.2014 2 619 42 m² · 36 m Lokal 177 500 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 09.06.2014 3 660 49 m² · 0 m Lokal 143 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 07.04.2014 3 705 39 m² · 0 m Lokal 88 500 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 31.01.2014 3 340 27 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 18.11.2013 4 079 43 m² · 36 m Lokal 186 500 zł 30.08.2013 4 378 43 m² · 68 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 30.07.2013 3 704 41 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 8 · 19.07.2013 3 808 50 m² · 78 m Lokal 191 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 28.01.2013 3 971 48 m² · 0 m Lokal 125 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 11 · 25.01.2013 3 255 38 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 14.11.2012 3 037 43 m² · 36 m Lokal 145 000 zł 07.08.2012 3 737 39 m² · 0 m Lokal 175 000 zł 28.06.2012 3 425 51 m² · 0 m Lokal 144 500 zł 14.05.2012 3 516 41 m² · 69 m Lokal 140 000 zł 02.01.2012 3 627 39 m² · 0 m Lokal 17 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 22.12.2011 1 232 14 m² · 36 m Lokal 167 000 zł 30.11.2011 4 372 38 m² · 0 m Lokal 153 781 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 30.08.2011 3 576 43 m² · 68 m Lokal 135 000 zł 26.08.2011 3 470 39 m² · 78 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 17.02.2011 4 197 42 m² · 36 m Lokal 124 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 57 · 07.01.2011 4 429 28 m² · 36 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 07.01.2011 4 359 39 m² · 65 m Lokal 347 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 59 · 06.12.2010 8 897 39 m² · 65 m Lokal 193 000 zł 25.11.2010 3 837 50 m² · 69 m Lokal 139 000 zł 12.11.2010 3 501 40 m² · 78 m Lokal 152 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 09.09.2010 3 535 43 m² · 65 m Lokal 187 886 zł 27.08.2010 3 499 54 m² · 0 m Lokal 139 572 zł 17.08.2010 3 551 39 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 14.06.2010 4 048 42 m² · 68 m Lokal 105 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 29.04.2010 4 038 26 m² · 68 m Lokal 164 000 zł 11.03.2010 4 205 39 m² · 78 m Lokal 148 000 zł 01.03.2010 3 834 39 m² · 0 m Lokal 175 000 zł 17.12.2009 3 514 50 m² · 0 m Lokal 178 000 zł 16.11.2009 3 365 53 m² · 0 m Lokal 65 000 zł 08.09.2009 1 589 41 m² · 0 m Lokal 119 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 03.09.2009 4 281 28 m² · 65 m Lokal 60 000 zł 05.06.2009 2 500 24 m² · 78 m Lokal 106 325 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 61 · 29.05.2009 3 838 28 m² · 68 m Lokal 152 218 zł 23.03.2009 3 740 41 m² · 0 m Lokal 101 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 59 · 19.03.2009 3 741 27 m² · 65 m Lokal 200 000 zł 22.12.2008 3 917 51 m² · 97 m Lokal 220 000 zł 19.12.2008 4 179 53 m² · 97 m Lokal 193 370 zł 08.09.2008 3 635 53 m² · 69 m Lokal 187 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 57 · 22.08.2008 4 349 43 m² · 36 m Lokal 180 000 zł 04.08.2008 3 671 49 m² · 0 m Lokal 103 845 zł 24.06.2008 3 776 28 m² · 0 m Lokal 13 787 zł Koszalin, ul. Podgórna 57 · 30.04.2008 998 14 m² · 36 m Lokal 137 510 zł 07.04.2008 3 395 41 m² · 0 m Lokal 93 272 zł Koszalin, ul. Podgórna 61 · 30.01.2008 3 428 27 m² · 68 m Lokal 95 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 57 · 18.01.2008 3 393 28 m² · 36 m Lokal 114 000 zł 03.01.2008 4 241 27 m² · 0 m Lokal 132 572 zł 20.12.2007 3 253 41 m² · 69 m Lokal 190 000 zł 13.12.2007 3 975 48 m² · 0 m Lokal 126 291 zł 15.11.2007 3 237 39 m² · 69 m Lokal 106 066 zł 26.09.2007 2 727 39 m² · 0 m Lokal 146 000 zł 12.09.2007 3 564 41 m² · 0 m Lokal 125 554 zł 23.08.2007 0 m Lokal 94 185 zł 08.08.2007 2 410 39 m² · 78 m Lokal 103 314 zł 24.07.2007 2 564 40 m² · 69 m Lokal 86 603 zł 23.07.2007 2 199 39 m² · 78 m Lokal 158 000 zł 19.07.2007 3 806 42 m² · 0 m Lokal 120 882 zł 12.06.2007 2 298 53 m² · 0 m Lokal 170 000 zł 25.05.2007 3 434 50 m² · 0 m Lokal 55 548 zł Koszalin, ul. Podgórna 61 · 14.05.2007 1 970 28 m² · 68 m Lokal 97 153 zł Koszalin, ul. Podgórna 61 · 23.04.2007 2 281 43 m² · 68 m Lokal 68 621 zł 28.03.2007 1 753 39 m² · 0 m Lokal 180 000 zł 28.03.2007 3 607 50 m² · 78 m Lokal 68 330 zł 01.03.2007 1 758 39 m² · 0 m Lokal 83 673 zł 01.03.2007 1 600 52 m² · 69 m Lokal 68 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 59 · 25.01.2007 2 523 27 m² · 65 m Lokal 90 999 zł 04.01.2007 1 733 53 m² · 0 m Lokal 76 574 zł 30.11.2006 1 460 52 m² · 0 m Lokal 89 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 61 · 22.11.2006 2 131 42 m² · 68 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 57 · 15.11.2006 2 101 43 m² · 36 m Lokal 67 600 zł Koszalin, ul. Podgórna 59 · 19.10.2006 2 595 26 m² · 65 m Lokal 39 852 zł Koszalin, ul. Podgórna 59 · 16.08.2006 1 503 27 m² · 65 m Lokal 16 873 zł Koszalin, ul. Podgórna 57 · 28.06.2006 1 228 14 m² · 36 m Lokal 40 695 zł 31.05.2006 1 476 28 m² · 0 m Lokal 82 000 zł 02.03.2006 1 609 51 m² · 0 m Lokal 82 000 zł 04.07.2005 2 100 39 m² · 78 m Lokal 72 729 zł 28.06.2005 1 392 52 m² · 78 m Lokal 39 000 zł 10.06.2005 1 495 26 m² · 69 m Lokal 47 500 zł 25.04.2005 1 994 24 m² · 78 m Lokal 60 000 zł 15.04.2005 1 571 38 m² · 0 m Lokal 7 900 zł Koszalin, ul. Podgórna 61 · 19.10.2004 553 14 m² · 68 m Lokal 49 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 57 · 08.10.2004 1 813 27 m² · 36 m Lokal 68 427 zł 14.09.2004 1 303 53 m² · 69 m Lokal 70 000 zł 03.09.2004 1 403 50 m² · 0 m Lokal 71 476 zł 17.08.2004 1 337 53 m² · 78 m Lokal 70 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 59 · 12.07.2004 1 662 42 m² · 65 m Lokal 48 268 zł 27.05.2004 1 819 27 m² · 0 m Lokal 40 928 zł Koszalin, ul. Podgórna 59 · 09.03.2004 1 551 26 m² · 65 m Lokal 56 055 zł 10.02.2004 1 363 41 m² · 78 m Lokal 81 000 zł 23.12.2003 1 561 52 m² · 69 m Lokal 75 000 zł 20.11.2003 1 503 50 m² · 78 m Lokal 71 736 zł 28.10.2003 1 381 52 m² · 69 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Bałtycka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
305 000 zł
Powierzchnia
50,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 95 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 305 000 zł 6 088 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −16,7% mediana: 7 306 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 306 zł/m²
Transakcje ?
95
Trend roczny ?
−18,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Bałtycka 50,1 m² · 2026-08 · 0 m 305 000 zł 6 088 zł/m² ul. ul. Bałtycka 28,3 m² · 2026-08 · 0 m 173 200 zł 6 112 zł/m² ul. ul. Bałtycka 49,8 m² · 2025-03 · 16 m 290 000 zł 5 824 zł/m² ul. ul. Bałtycka 27,1 m² · 2025-03 · 16 m 235 000 zł 8 675 zł/m² ul. Morelowa 42,6 m² · 2025-03 · 16 m 383 000 zł 8 993 zł/m² ul. Hugo Kołłątaja 35,9 m² · 2025-02 · 16 m 46 000 zł 1 280 zł/m² ul. ul. Bałtycka 38,6 m² · 2025-12 · 16 m 310 000 zł 8 031 zł/m² ul. ul. Bałtycka 38,3 m² · 2025-02 · 16 m 160 000 zł 4 174 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 306 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
19,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 251 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,1dB
P9 Bosmańska
D_32_000230_009 · 1 496 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc40,5 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
40,5 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,1dB
P10 Władysława IV
D_32_000230_010 · 1 518 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 1 595 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 1 595 m · 08.09.2021 Raczej cicho
Dzień47,0 dB Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,0 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,0 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P7 Mazowieckiego
D_32_000230_007 · 1 610 m · 08.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Noc46,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,6 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koszalinie ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,2%.
  • Płynność rynku: 95 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości