Przejdź do treści
metroskop.pl
Teren w obszarze opublikowanym przez Port Polska. Mogą tu obowiązywać ograniczenia zabudowy, podziału lub sprzedaży działek. Szczegóły rezerwacji terenu
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat grodziski

Akt notarialny z 4 lipca 2025 · Rosy 16, Kałęczyn

  • 4 lipca 2025
  • Rosy 16, Kałęczyn
  • 3 składniki

Cena łączna

1 300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

1 544m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

4 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat grodziski
  • Import danych powiatu: 22 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 544 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
842 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
62698CE6C21C4DF4BA9FBEBECEB5CB98
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Rosy 16, Kałęczyn
Powiat
powiat grodziski

Podsumowanie transakcji

4 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 544 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego. Adres przypisany do transakcji to Rosy 16, Kałęczyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 90/8 (1 544 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
1 544 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140504_5.0011.90/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Plan ogólny gminy Grodzisk Mazowiecki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-08
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

336SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 542,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 616,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
92%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 542,35 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Rezerwacja terenu Port Polska

Działki z tej transakcji wymienione poniżej leżą w obszarach opublikowanych przez spółkę Port Polska (dawniej Centralny Port Komunikacyjny). Obszary mogły zostać ustanowione po dacie transakcji.

Działka 90/8

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Źródło: usługa Port Polska w serwisie Geoportal, sprawdzana codziennie. Ostatnie sprawdzenie: 30 października 2026. Zasięgi pojawiają się w usłudze z opóźnieniem względem zarządzeń. Przed decyzją sprawdź treść aktu oraz wypis i wyrys w gminie lub urzędzie wojewódzkim.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kałęczyn)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kałęczyn, ulica Rosy 16

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 162
 200 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2025 651 m
Budynek
KOZERKI, ulica Marsa 77C
 400 000 zł brak danych brak danych 6 października 2025 976 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 213
 285 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2025 913 m
Budynek
Janinów, ulica RADZIEJOWICKA 91A
 580 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2024 829 m
15 000 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2023 884 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 160A
 975 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2023 609 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 160C
 1 355 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2023 574 m
Budynek
Odrano Wola, ulica Liściasta 3
 665 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2023 694 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 134
 465 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2023 347 m
Budynek
ADAMOWIZNA, ulica Wilcza
 730 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2022 742 m
Budynek
ADAMOWIZNA, ulica Wilcza
 920 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2022 862 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 142
 1 080 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 408 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 175
 340 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2021 605 m
Budynek
KOZERKI, ulica Brazylijska
 121 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2021 876 m
Budynek
ADAMOWIZNA, ulica Dzika 12
 285 730 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2020 756 m
Budynek
Janinów, ulica Brazylijska 8
 740 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 813 m
Budynek
Odrano Wola, ulica Osowiecka 118
 200 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2020 777 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 154
 90 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2020 577 m
Budynek
ADAMOWIZNA, ulica Niedźwiedzia 33
 220 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 567 m
50 000 zł brak danych brak danych 23 września 2019 870 m
350 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2019 813 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 170E
 590 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2019 625 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 162
 320 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2019 651 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Łąkowa 25
 588 000 zł 3 285 zł/m² 179,02 m² 28 sierpnia 2018 201 m
150 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2017 374 m
Budynek
Odrano Wola, ulica Jasna 1
 580 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2017 947 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Okopowa 35
 210 000 zł brak danych brak danych 17 sierpnia 2016 206 m
Budynek
ADAMOWIZNA, ulica Niedźwiedzia 15
 365 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2015 640 m
Budynek
ADAMOWIZNA, ulica Wilcza 7
 210 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2015 965 m
Budynek
Odrano Wola, ulica Wschodnia 7
 65 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2014 943 m
Budynek
Kałęczyn, ulica Radziejowicka 213D
 315 000 zł 5 619 zł/m² 56,06 m² 20 października 2014 992 m
Budynek
Janinów, ulica Belgijska 14
 150 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2014 552 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl