Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
255 000 zł
63
zł / m²
4 056 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.02.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 056 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 056 m². Łączna cena transakcji wyniosła 255 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Sokola -, Wilkszyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 397/11 (990 m²) oraz działkę nr 397/5 (3 066 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
021803_5.0022.397/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
397/11
Powierzchnia ewidencyjna
990 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
255 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
63 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
15.02.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Id działki
021803_5.0022.397/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
397/5
Powierzchnia ewidencyjna
3 066 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
255 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
63 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
15.02.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Adres
Wilkszyn, ul. Sokola -
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
021803_5.0022.397/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0022.397/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
021803_5.0022.397/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0022.397/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
100 zł/m²
2021
6 transakcji
70 zł/m²
2022
5 transakcji
85 zł/m²
2023
3 transakcje
167 zł/m²
2024
9 transakcji
250 zł/m²
2025
5 transakcji
250 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Wilkszyn
do 1 km
Działka 200 000 zł
15.01.2026
189
1 060 m² · 426 m
Działka 1 000 zł
13.01.2026
250
4 m² · 555 m
Działka 250 000 zł
29.09.2025
615
407 m² · 322 m
Działka 250 000 zł
25.09.2025
257
971 m² · 382 m
Działka 69 500 zł
10.06.2025
250
278 m² · 529 m
Działka 830 000 zł
Wilkszyn, ul. Chabrowa 1 · 06.06.2025
1 186
700 m² · 484 m
Działka 450 000 zł
25.04.2025
105
4 293 m² · 710 m
Działka 275 000 zł
06.03.2025
210
1 308 m² · 448 m
Działka 224 605 zł
27.12.2024
187
1 199 m² · 647 m
Działka 130 000 zł
04.11.2024
139
932 m² · 897 m
Działka 500 000 zł
24.09.2024
69
7 214 m² · 321 m
Działka 230 000 zł
24.09.2024
32
7 100 m² · 331 m
Działka 600 000 zł
13.06.2024
202
2 969 m² · 825 m
Działka 282 000 zł
27.05.2024
87
3 236 m² · 582 m
Działka 235 000 zł
15.05.2024
42
5 576 m² · 89 m
Działka 194 000 zł
19.04.2024
81
2 389 m² · 359 m
Działka 1 000 zł
Wilkszyn, ul. Szkolna · 15.04.2024
43
23 m² · 548 m
Działka 200 000 zł
20.02.2024
222
900 m² · 903 m
Działka 150 000 zł
20.02.2024
167
900 m² · 916 m
Działka 190 000 zł
12.01.2024
211
900 m² · 893 m
Działka 300 000 zł
Wilkszyn, ul. Makowa - · 20.12.2023
198
1 516 m² · 606 m
Działka 500 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 12.10.2023
176
2 848 m² · 666 m
Działka 70 000 zł
18.05.2023
85
827 m² · 679 m
Działka 100 zł
Wilkszyn, ul. Sokola - · 12.05.2023
0
767 m² · 0 m
Działka 95 000 zł
13.01.2023
122
778 m² · 913 m
Działka 275 000 zł
05.12.2022
45
6 100 m² · 269 m
Działka 98 770 zł
19.08.2022
70
1 411 m² · 601 m
Działka 210 910 zł
19.08.2022
70
3 013 m² · 625 m
Działka 210 210 zł
19.08.2022
70
3 003 m² · 629 m
Działka 392 000 zł
19.08.2022
70
5 600 m² · 642 m
Działka 270 000 zł
Wilkszyn, ul. Orla - · 08.06.2022
92
2 950 m² · 192 m
Działka 426 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa 35 · 04.03.2022
148
2 882 m² · 755 m
Działka 326 000 zł
03.03.2022
148
2 196 m² · 432 m
Działka 160 000 zł
24.01.2022
49
3 236 m² · 596 m
Działka 16 000 zł
28.12.2021
5
3 236 m² · 569 m
Działka 160 000 zł
21.12.2021
49
3 236 m² · 582 m
Działka 155 000 zł
Wilkszyn, ul. Sokola 11 · 18.10.2021
34
4 566 m² · 49 m
Działka 155 000 zł
Wilkszyn, ul. Sokola 5 · 18.10.2021
34
4 566 m² · 89 m
Działka 208 485 zł
18.10.2021
243
857 m² · 828 m
Działka 314 000 zł
27.09.2021
120
2 617 m² · 988 m
Działka 3 000 zł
02.08.2021
0
14 845 m² · 322 m
Działka 137 000 zł
18.06.2021
47
2 887 m² · 426 m
Działka 235 000 zł
04.05.2021
92
2 554 m² · 737 m
Działka 600 000 zł
04.05.2021
129
4 642 m² · 793 m
Działka 114 500 zł
Wilkszyn, ul. Skowronkowa 14 · 22.03.2021
100
1 145 m² · 345 m
Działka 167 220 zł
09.11.2020
52
3 225 m² · 426 m
Działka 130 000 zł
Wilkszyn, ul. Szkolna 7 · 07.07.2020
121
1 073 m² · 532 m
Działka 344 500 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa 31 · 30.06.2020
119
2 887 m² · 730 m
Działka 172 000 zł
Wilkszyn, ul. Kwiatowa 4 · 16.05.2020
192
896 m² · 619 m
Działka 154 500 zł
04.05.2020
64
2 413 m² · 89 m
Działka 100 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa 37 · 19.02.2020
35
2 848 m² · 666 m
Działka 210 000 zł
21.01.2020
70
3 000 m² · 151 m
Działka 145 000 zł
Wilkszyn, ul. Błotna 14 · 30.12.2019
176
822 m² · 957 m
Działka 168 000 zł
Wilkszyn, ul. Północna 14 · 02.12.2019
162
1 035 m² · 385 m
Działka 91 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 29.11.2019
32
2 854 m² · 666 m
Działka 170 000 zł
30.07.2019
67
2 554 m² · 707 m
Działka 335 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa 39 · 22.07.2019
115
2 920 m² · 666 m
Działka 299 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa 21 · 28.06.2019
107
2 786 m² · 663 m
Działka 310 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa 27 · 28.06.2019
104
2 968 m² · 666 m
Działka 360 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 28.06.2019
116
3 110 m² · 666 m
Działka 180 000 zł
06.06.2019
200
900 m² · 682 m
Działka 120 000 zł
Wilkszyn, ul. Magnoliowa 28 · 01.04.2019
120
1 000 m² · 692 m
Działka 37 020 zł
01.04.2019
15
2 468 m² · 846 m
Działka 260 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 01.03.2019
93
2 786 m² · 666 m
Działka 122 000 zł
Wilkszyn, ul. Przepiórcza - · 25.02.2019
43
2 838 m² · 89 m
Działka 104 000 zł
13.02.2019
116
900 m² · 990 m
Działka 71 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 11.02.2019
26
2 783 m² · 666 m
Działka 334 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 28.12.2018
112
2 971 m² · 666 m
Działka 71 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 28.12.2018
26
2 780 m² · 666 m
Działka 71 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 28.12.2018
25
2 786 m² · 666 m
Działka 70 000 zł
14.11.2018
62
1 138 m² · 666 m
Działka 100 000 zł
Wilkszyn, ul. Platanowa 1A · 06.11.2018
155
647 m² · 597 m
Działka 99 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 24.10.2018
32
3 140 m² · 666 m
Działka 181 560 zł
16.10.2018
43
4 269 m² · 854 m
Działka 311 800 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa 15 · 30.08.2018
105
2 976 m² · 637 m
Działka 500 zł
04.07.2018
10
50 m² · 724 m
Działka 500 zł
04.07.2018
10
50 m² · 724 m
Działka 500 zł
04.07.2018
10
50 m² · 724 m
Działka 70 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa 9 · 25.05.2018
25
2 786 m² · 589 m
Działka 70 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 15.03.2018
24
2 974 m² · 666 m
Działka 180 000 zł
Wilkszyn, ul. Cyprysowa - · 05.02.2018
53
3 383 m² · 666 m
Działka 100 000 zł
20.11.2017
18
5 576 m² · 115 m
Działka 145 000 zł
Wilkszyn, ul. Północna 10 · 30.08.2017
145
1 001 m² · 440 m
Działka 838 710 zł
08.08.2017
61
13 703 m² · 613 m
Działka 92 000 zł
Wilkszyn, ul. Końcowa 5A · 22.06.2017
77
1 199 m² · 580 m
Działka 190 000 zł
13.06.2017
122
1 556 m² · 913 m
Działka 10 000 zł
15.02.2017
50
201 m² · 869 m
Działka 90 000 zł
Wilkszyn, ul. Makowa - · 18.01.2017
59
1 516 m² · 606 m
Działka 30 000 zł
Wilkszyn, ul. Sezamkowa - · 28.12.2016
113
267 m² · 876 m
Działka 220 000 zł
28.11.2016
68
3 215 m² · 927 m
Działka 150 000 zł
17.06.2016
48
3 130 m² · 750 m
Działka 73 500 zł
21.04.2016
10
7 205 m² · 425 m
Działka 183 000 zł
Wilkszyn, ul. Makowa - · 02.02.2016
90
2 025 m² · 606 m
Działka 210 000 zł
07.10.2015
58
3 637 m² · 728 m
Działka 95 500 zł
Wilkszyn, ul. Rumiankowa 7 · 30.07.2015
51
1 885 m² · 384 m
Działka 100 000 zł
Wilkszyn, ul. Platanowa - · 05.03.2015
48
2 088 m² · 565 m
Działka 75 000 zł
Wilkszyn, ul. Orla 11 · 15.09.2014
26
2 931 m² · 155 m
Działka 157 000 zł
Wilkszyn, ul. Polna 17B · 03.06.2014
128
1 228 m² · 495 m
Działka 230 000 zł
Wilkszyn, ul. Makowa 8 · 24.04.2014
152
1 516 m² · 651 m
Działka 27 000 zł
31.03.2014
24
1 126 m² · 985 m
Działka 285 000 zł
Wilkszyn, ul. Marszowicka 8A · 20.02.2014
95
3 000 m² · 862 m
Działka 944 600 zł
10.12.2013
6
170 100 m² · 932 m
Działka 20 000 zł
Wilkszyn, ul. Magnoliowa 14 · 19.11.2013
28
726 m² · 945 m
Działka 99 000 zł
Wilkszyn, ul. Skowronkowa 36 · 10.09.2013
16
6 300 m² · 276 m
Działka 236 400 zł
05.07.2013
4
59 100 m² · 1 000 m
Działka 120 000 zł
01.03.2013
107
1 121 m² · 838 m
Działka 10 000 zł
01.03.2013
20
500 m² · 844 m
Działka 83 000 zł
31.01.2013
50
1 652 m² · 844 m
Działka 80 000 zł
05.11.2012
56
1 423 m² · 844 m
Działka 1 350 000 zł
13.09.2012
89
15 215 m² · 567 m
Działka 835 220 zł
27.06.2012
22
38 324 m² · 951 m
Działka 100 000 zł
19.06.2012
49
2 057 m² · 359 m
Działka 60 000 zł
Wilkszyn, ul. Słowicza 25 · 23.05.2012
60
1 000 m² · 321 m
Działka 135 000 zł
Wilkszyn, ul. Makowa - · 03.11.2011
84
1 611 m² · 606 m
Działka 419 000 zł
Wilkszyn, ul. Radosna 1 · 27.10.2011
226
1 852 m² · 963 m
Działka 100 000 zł
07.04.2011
45
2 236 m² · 426 m
Działka 100 000 zł
01.04.2011
45
2 219 m² · 448 m
Działka 170 000 zł
Wilkszyn, ul. Północna 12 · 09.11.2010
189
900 m² · 414 m
Działka 367 500 zł
Wilkszyn, ul. Makowa - · 24.09.2010
242
1 516 m² · 606 m
Działka 1 000 zł
22.07.2010
1
1 100 m² · 750 m
Działka 500 zł
13.07.2010
1
412 m² · 812 m
Działka 30 000 zł
10.05.2010
107
281 m² · 963 m
Działka 165 000 zł
Wilkszyn, ul. Kwiatowa 8 · 07.05.2010
185
893 m² · 679 m
Działka 1 485 000 zł
Wilkszyn, ul. Jagodowa 1 · 26.03.2010
769
1 930 m² · 996 m
Działka 95 680 zł
24.03.2010
44
2 199 m² · 428 m
Działka 190 000 zł
Wilkszyn, ul. Polna 14 · 11.03.2010
146
1 299 m² · 684 m
Działka 139 000 zł
Wilkszyn, ul. Słowicza 25 · 26.02.2010
139
1 000 m² · 321 m
Działka 200 000 zł
Wilkszyn, ul. Leśna 16 · 21.01.2010
154
1 300 m² · 977 m
Działka 310 000 zł
Wilkszyn, ul. Polna - · 18.12.2009
193
1 607 m² · 587 m
Działka 110 000 zł
27.11.2009
134
822 m² · 907 m
Działka 300 000 zł
Wilkszyn, ul. Marszowicka 9 · 06.11.2009
280
1 070 m² · 886 m
Działka 56 000 zł
06.11.2009
138
405 m² · 910 m
Działka 275 000 zł
17.07.2009
166
1 656 m² · 651 m
Działka 121 000 zł
Wilkszyn, ul. Kwiatowa 14 · 06.07.2009
136
888 m² · 769 m
Działka 170 000 zł
03.07.2009
149
1 139 m² · 858 m
Działka 235 000 zł
Wilkszyn, ul. Radosna 1 · 23.06.2009
127
1 852 m² · 963 m
Działka 315 000 zł
Wilkszyn, ul. Słowicza 3 · 15.04.2009
295
1 067 m² · 288 m
Działka 121 000 zł
Wilkszyn, ul. Kwiatowa 16 · 11.02.2009
138
874 m² · 799 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 056 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 255 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.02.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
255 000 zł
Powierzchnia
4 056 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
255 000 zł
63 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−79,5%
mediana: 307 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
129–157
0
157–184
0
184–212
1
212–239
1
239–267
1
267–294
0
294–322
5
322–350
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 216 m ?
- Cena o 79,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 161 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
307 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−28,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wilkszyn
200 000 zł 240 zł/m²
Wilkszyn
275 000 zł 323 zł/m²
Wilkszyn
360 000 zł 343 zł/m²
ul. Malinowa
520 325 zł 292 zł/m²
Wilkszyn
381 605 zł 128 zł/m²
Wilkszyn
390 479 zł 130 zł/m²
ul. Leśne Zacisze
520 000 zł 217 zł/m²
Wilkszyn
267 804 zł 348 zł/m²
Wilkszyn
264 285 zł 351 zł/m²
Wilkszyn
250 000 zł 337 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 267 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 24.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 890 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
26,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 222 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 980 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 79,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,8%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 79,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości