Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 23 kwietnia 2025

  • 23 kwietnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

230 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 276zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

70,21m²

Data aktu notarialnego

23 kwietnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 276 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
70,21 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

23 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 70,21 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 283 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (70,21 m²), budynek nr 168 oraz działkę nr 83/1 (283 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

70,21 m² 3 276 zł/m² 3D
3D
283 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281403_4.0005.83/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 281403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 904 zł/m² 43 transakcje
  2. 2022 4 790 zł/m² 35 transakcji
  3. 2023 4 967 zł/m² 39 transakcji
  4. 2024 5 745 zł/m² 41 transakcji
  5. 2025 6 900 zł/m² 55 transakcji
  6. 2026 5 811 zł/m² 32 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Dobre Miasto 5)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat olsztyński

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
DOBRE MIASTO, ulica ZWYCIĘSTWA
 260 000 zł 4 450 zł/m² 58,43 m² 28 sierpnia 2026 449 m
212 000 zł 4 732 zł/m² 44,8 m² 13 sierpnia 2026 366 m
Lokal
DOBRE MIASTO, ulica ZWYCIĘSTWA
 215 000 zł 6 515 zł/m² 33 m² 29 lipca 2026 476 m
250 000 zł 7 432 zł/m² 33,64 m² 15 czerwca 2026 286 m
235 000 zł 5 802 zł/m² 40,5 m² 22 maja 2026 366 m
330 000 zł 5 036 zł/m² 65,53 m² 29 kwietnia 2026 186 m
201 000 zł 4 304 zł/m² 46,7 m² 30 marca 2026 457 m
349 000 zł 4 137 zł/m² 84,37 m² 30 marca 2026 468 m
305 000 zł 7 304 zł/m² 41,76 m² 2 marca 2026 197 m
145 000 zł 2 959 zł/m² 49 m² 9 lutego 2026 101 m
95 000 zł 4 933 zł/m² 38,51 m², udział 1/2 20 stycznia 2026 409 m
280 000 zł 4 583 zł/m² 61,09 m² 19 grudnia 2025 147 m
360 000 zł 9 128 zł/m² 39,44 m² 5 grudnia 2025 334 m
210 000 zł 6 325 zł/m² 33,2 m² 2 grudnia 2025 476 m
140 000 zł 3 601 zł/m² 38,88 m² 25 listopada 2025 403 m
40 000 zł 1 345 zł/m² 29,73 m² 9 października 2025 334 m
120 000 zł 1 676 zł/m² 71,6 m² 3 października 2025 189 m
215 000 zł 4 291 zł/m² 50,1 m² 22 sierpnia 2025 50 m
82 500 zł 2 132 zł/m² 38,7 m² 16 czerwca 2025 399 m
250 000 zł 4 858 zł/m² 51,46 m² 11 czerwca 2025 147 m
145 000 zł 3 593 zł/m² 40,36 m² 6 czerwca 2025 433 m
345 000 zł 6 331 zł/m² 54,49 m² 14 stycznia 2025 334 m
355 000 zł 6 972 zł/m² 50,92 m² 20 grudnia 2024 247 m
105 000 zł 3 646 zł/m² 28,8 m² 27 listopada 2024 334 m
208 000 zł 5 810 zł/m² 35,8 m² 12 listopada 2024 495 m
286 000 zł 5 209 zł/m² 54,9 m² 8 listopada 2024 49 m
115 000 zł 6 970 zł/m² 16,5 m² 1 października 2024 476 m
215 000 zł 5 053 zł/m² 42,55 m² 27 września 2024 457 m
348 500 zł 10 561 zł/m² 33 m² 26 września 2024 476 m
350 000 zł 8 514 zł/m² 41,11 m² 20 sierpnia 2024 409 m
230 000 zł 5 361 zł/m² 42,9 m² 14 sierpnia 2024 389 m
290 000 zł 3 978 zł/m² 72,9 m² 31 maja 2024 496 m
195 000 zł 5 909 zł/m² 33 m² 21 maja 2024 476 m
185 000 zł 1 680 zł/m² 110,1 m² 18 kwietnia 2024 277 m
25 800 zł 529 zł/m² 48,77 m² 19 marca 2024 243 m
25 000 zł 1 515 zł/m² 16,5 m² 19 marca 2024 476 m
198 500 zł 6 207 zł/m² 31,98 m² 1 lutego 2024 433 m
165 000 zł 2 778 zł/m² 59,4 m² 30 stycznia 2024 457 m
272 000 zł 5 234 zł/m² 51,97 m² 8 grudnia 2023 446 m
87 000 zł 4 223 zł/m² 20,6 m² 30 listopada 2023 366 m
145 000 zł 3 161 zł/m² 45,87 m² 20 listopada 2023 441 m
175 000 zł 2 946 zł/m² 59,4 m² 26 września 2023 457 m
22 220 zł 950 zł/m² 23,4 m² 8 września 2023 277 m
150 000 zł 3 879 zł/m² 38,67 m² 16 sierpnia 2023 403 m
165 000 zł 2 778 zł/m² 59,4 m² 2 czerwca 2023 457 m
50 000 zł 526 zł/m² 95,12 m² 17 maja 2023 147 m
120 000 zł 7 273 zł/m² 16,5 m² 14 kwietnia 2023 476 m
140 000 zł 4 242 zł/m² 33 m² 28 lutego 2023 476 m
274 620 zł 4 306 zł/m² 63,77 m² 8 lutego 2023 48 m
120 000 zł 3 110 zł/m² 38,58 m² 9 stycznia 2023 399 m
330 000 zł 6 256 zł/m² 52,75 m² 4 października 2022 450 m
187 000 zł 4 216 zł/m² 44,35 m² 23 września 2022 438 m
120 000 zł 4 412 zł/m² 27,2 m² 22 sierpnia 2022 336 m
64 000 zł 2 960 zł/m² 21,62 m² 9 sierpnia 2022 0 m
158 000 zł 4 788 zł/m² 33 m² 4 kwietnia 2022 476 m
259 000 zł 3 553 zł/m² 72,9 m² 16 marca 2022 496 m
130 000 zł 3 220 zł/m² 40,37 m² 15 marca 2022 479 m
150 000 zł 1 729 zł/m² 86,77 m² 10 marca 2022 394 m
246 000 zł 4 257 zł/m² 57,79 m² 3 lutego 2022 247 m
85 000 zł 1 455 zł/m² 58,43 m² 13 grudnia 2021 449 m
115 000 zł 6 970 zł/m² 16,5 m² 2 grudnia 2021 476 m
115 000 zł 4 582 zł/m² 25,1 m² 19 listopada 2021 366 m
120 000 zł 3 139 zł/m² 38,23 m² 18 listopada 2021 344 m
100 000 zł 3 030 zł/m² 33 m² 17 listopada 2021 476 m
160 000 zł 4 107 zł/m² 38,96 m² 6 października 2021 448 m
125 000 zł 4 085 zł/m² 30,6 m² 16 sierpnia 2021 217 m
190 000 zł 4 266 zł/m² 44,54 m² 24 czerwca 2021 197 m
185 000 zł 4 907 zł/m² 37,7 m² 19 maja 2021 323 m
150 000 zł 2 352 zł/m² 63,77 m² 27 kwietnia 2021 47 m
115 000 zł 3 485 zł/m² 33 m² 22 kwietnia 2021 476 m
110 000 zł 1 889 zł/m² 58,24 m² 14 kwietnia 2021 141 m
180 000 zł 4 310 zł/m² 41,76 m² 17 marca 2021 197 m
240 000 zł 4 153 zł/m² 57,79 m² 10 marca 2021 247 m
250 000 zł 4 910 zł/m² 50,92 m² 2 marca 2021 247 m
106 000 zł 2 732 zł/m² 38,8 m² 25 stycznia 2021 431 m
50 000 zł 3 401 zł/m² 14,7 m² 11 stycznia 2021 213 m
41 000 zł 2 485 zł/m² 16,5 m² 21 grudnia 2020 475 m
41 000 zł 2 485 zł/m² 16,5 m² 21 grudnia 2020 476 m
110 000 zł 2 331 zł/m² 47,2 m² 15 grudnia 2020 371 m
165 000 zł 3 339 zł/m² 49,42 m² 9 grudnia 2020 457 m
300 000 zł 4 607 zł/m² 65,12 m² 28 listopada 2020 448 m
175 000 zł 3 188 zł/m² 54,9 m² 30 października 2020 46 m
150 000 zł 3 000 zł/m² 50 m² 10 września 2020 245 m
15 000 zł 2 095 zł/m² 57,24 m², udział 1/8 29 lipca 2020 446 m
155 000 zł 2 767 zł/m² 56,01 m² 24 lipca 2020 197 m
50 000 zł 1 572 zł/m² 31,8 m² 10 lipca 2020 216 m
130 000 zł 3 220 zł/m² 40,37 m² 25 czerwca 2020 477 m
50 000 zł 3 030 zł/m² 16,5 m² 1 czerwca 2020 475 m
160 000 zł 3 187 zł/m² 50,2 m² 27 maja 2020 365 m
120 000 zł 2 609 zł/m² 46 m² 13 maja 2020 441 m
250 000 zł 4 185 zł/m² 59,74 m² 24 marca 2020 247 m
130 000 zł 3 113 zł/m² 41,76 m² 31 stycznia 2020 197 m
70 000 zł 2 357 zł/m² 29,7 m² 31 stycznia 2020 254 m
200 000 zł 4 101 zł/m² 48,77 m² 21 stycznia 2020 244 m
175 000 zł 3 005 zł/m² 58,24 m² 12 grudnia 2019 365 m
200 000 zł 4 155 zł/m² 48,14 m² 6 grudnia 2019 333 m
1 726 zł 58 zł/m² 29,97 m² 3 grudnia 2019 470 m
25 000 zł 617 zł/m² 40,5 m² 29 listopada 2019 371 m
24 000 zł 1 455 zł/m² 16,5 m² 20 listopada 2019 475 m
145 000 zł 2 680 zł/m² 54,1 m² 13 listopada 2019 216 m
157 000 zł 3 134 zł/m² 50,1 m² 12 listopada 2019 47 m
180 000 zł 3 894 zł/m² 46,22 m² 5 listopada 2019 244 m
150 000 zł 3 392 zł/m² 44,22 m² 15 października 2019 244 m
210 000 zł 5 325 zł/m² 39,44 m² 4 października 2019 333 m
120 000 zł 3 636 zł/m² 33 m² 16 września 2019 475 m
32 212 zł 744 zł/m² 43,27 m² 10 września 2019 133 m
100 000 zł 3 030 zł/m² 33 m² 9 września 2019 475 m
175 000 zł 3 239 zł/m² 54,03 m² 26 sierpnia 2019 476 m
115 000 zł 4 850 zł/m² 23,71 m² 29 lipca 2019 188 m
140 000 zł 3 468 zł/m² 40,37 m² 17 lipca 2019 477 m
14 000 zł 906 zł/m² 15,46 m² 10 lipca 2019 359 m
160 000 zł 5 003 zł/m² 31,98 m² 9 lipca 2019 431 m
168 000 zł 3 597 zł/m² 46,7 m² 24 czerwca 2019 457 m
95 000 zł 1 417 zł/m² 67,03 m² 6 czerwca 2019 133 m
35 000 zł 739 zł/m² 47,37 m² 6 maja 2019 0 m
91 000 zł 2 496 zł/m² 36,46 m² 5 kwietnia 2019 311 m
155 000 zł 3 188 zł/m² 48,62 m² 3 kwietnia 2019 399 m
38 000 zł 523 zł/m² 72,69 m² 2 kwietnia 2019 188 m
77 000 zł 3 014 zł/m² 25,55 m² 2 kwietnia 2019 254 m
85 000 zł 1 853 zł/m² 45,87 m² 25 stycznia 2019 441 m
120 000 zł 3 636 zł/m² 33 m² 25 stycznia 2019 475 m
160 000 zł 3 129 zł/m² 51,13 m² 8 listopada 2018 409 m
1 698 zł 31 zł/m² 55,4 m² 7 listopada 2018 254 m
70 000 zł 2 484 zł/m² 28,18 m² 15 października 2018 133 m
75 000 zł 2 273 zł/m² 33 m² 5 października 2018 475 m
120 000 zł 3 278 zł/m² 36,61 m² 26 września 2018 141 m
125 000 zł 3 316 zł/m² 37,7 m² 18 września 2018 323 m
150 000 zł 3 733 zł/m² 40,18 m² 20 sierpnia 2018 409 m
1 002 zł 32 zł/m² 31,2 m² 29 maja 2018 271 m
144 000 zł 3 568 zł/m² 40,36 m² 2 marca 2018 431 m
60 000 zł 1 437 zł/m² 41,76 m² 3 stycznia 2018 197 m
130 000 zł 2 739 zł/m² 47,47 m² 21 listopada 2017 141 m
107 000 zł 1 868 zł/m² 57,28 m² 13 września 2017 494 m
240 100 zł 4 465 zł/m² 53,75 m² 16 sierpnia 2017 244 m
162 000 zł 2 951 zł/m² 54,9 m² 9 sierpnia 2017 46 m
50 000 zł 1 684 zł/m² 29,7 m² 14 lipca 2017 254 m
128 000 zł 3 667 zł/m² 34,91 m² 2 czerwca 2017 141 m
89 000 zł 2 697 zł/m² 33 m² 29 maja 2017 475 m
100 000 zł 2 000 zł/m² 50 m² 4 maja 2017 245 m
130 000 zł 2 722 zł/m² 47,76 m² 28 kwietnia 2017 245 m
215 000 zł 1 710 zł/m² 125,7 m² 27 kwietnia 2017 464 m
75 000 zł 2 273 zł/m² 33 m² 21 kwietnia 2017 475 m
125 000 zł 3 492 zł/m² 35,8 m² 21 marca 2017 500 m
55 000 zł 3 333 zł/m² 16,5 m² 20 lutego 2017 475 m
75 000 zł 2 119 zł/m² 35,4 m² 2 lutego 2017 261 m
2 013 zł 40 zł/m² 50,12 m² 28 grudnia 2016 101 m
70 000 zł 1 544 zł/m² 45,35 m² 7 października 2016 256 m
3 698 zł 82 zł/m² 45,32 m² 3 października 2016 311 m
90 000 zł 2 261 zł/m² 39,8 m² 30 września 2016 371 m
595 zł 30 zł/m² 20,09 m² 21 lipca 2016 500 m
14 340 zł 485 zł/m² 29,55 m² 7 czerwca 2016 359 m
167 000 zł 3 429 zł/m² 48,7 m² 3 czerwca 2016 500 m
200 000 zł 1 817 zł/m² 110,1 m² 25 maja 2016 271 m
80 000 zł 1 946 zł/m² 41,11 m² 16 maja 2016 409 m
175 000 zł 3 029 zł/m² 57,78 m² 12 maja 2016 446 m
165 000 zł 3 128 zł/m² 52,75 m² 1 kwietnia 2016 450 m
55 000 zł 1 667 zł/m² 33 m² 29 stycznia 2016 475 m
5 000 zł 340 zł/m² 14,7 m² 5 stycznia 2016 213 m
47 930 zł 1 302 zł/m² 36,8 m² 27 listopada 2015 46 m
95 000 zł 2 436 zł/m² 39 m² 26 października 2015 191 m
125 000 zł 3 194 zł/m² 39,13 m² 19 października 2015 403 m
1 669 zł 23 zł/m² 71,6 m² 7 października 2015 191 m
110 000 zł 3 333 zł/m² 33 m² 1 września 2015 475 m
33 330 zł 877 zł/m² 38 m² 14 lipca 2015 256 m
80 000 zł 1 562 zł/m² 51,23 m² 3 lipca 2015 109 m
54 360 zł 778 zł/m² 69,84 m² 26 czerwca 2015 256 m
168 000 zł 3 455 zł/m² 48,62 m² 23 czerwca 2015 399 m
90 000 zł 1 724 zł/m² 52,2 m² 18 maja 2015 365 m
125 000 zł 3 310 zł/m² 37,76 m² 27 kwietnia 2015 403 m
15 010 zł 430 zł/m² 34,9 m² 2 kwietnia 2015 47 m
210 000 zł 2 881 zł/m² 72,9 m² 26 marca 2015 500 m
60 000 zł 1 818 zł/m² 33 m² 19 marca 2015 475 m
4 675 zł 714 zł/m² 6,55 m² 25 lutego 2015 122 m
7 325 zł 696 zł/m² 10,52 m² 25 lutego 2015 122 m
23 860 zł 882 zł/m² 27,06 m² 7 stycznia 2015 256 m
150 000 zł 2 102 zł/m² 71,37 m² 5 grudnia 2014 438 m
70 000 zł 1 437 zł/m² 48,72 m² 13 listopada 2014 311 m
65 000 zł 1 434 zł/m² 45,32 m² 27 października 2014 311 m
130 000 zł 2 301 zł/m² 56,5 m² 8 października 2014 449 m
91 000 zł 3 160 zł/m² 28,8 m² 2 października 2014 333 m
260 000 zł 2 832 zł/m² 91,8 m² 9 września 2014 382 m
20 000 zł 441 zł/m² 45,32 m² 5 września 2014 311 m
1 765 zł 41 zł/m² 42,9 m² 26 sierpnia 2014 47 m
82 500 zł 2 500 zł/m² 33 m² 8 sierpnia 2014 475 m
5 183 zł 134 zł/m² 38,63 m² 9 lipca 2014 409 m
1 180 zł 41 zł/m² 29,11 m² 25 czerwca 2014 462 m
5 775 zł 149 zł/m² 38,67 m² 4 czerwca 2014 403 m
5 115 zł 127 zł/m² 40,36 m² 4 czerwca 2014 431 m
1 436 zł 28 zł/m² 51,93 m² 22 maja 2014 47 m
5 330 zł 140 zł/m² 38 m² 16 maja 2014 417 m
54 500 zł 1 369 zł/m² 39,8 m² 28 kwietnia 2014 371 m
130 000 zł 1 300 zł/m² 100 m² 23 kwietnia 2014 388 m
25 000 zł 552 zł/m² 45,32 m² 15 kwietnia 2014 311 m
120 000 zł 2 123 zł/m² 56,52 m² 20 marca 2014 450 m
90 000 zł 2 727 zł/m² 33 m² 4 marca 2014 475 m
4 330 zł 678 zł/m² 6,39 m² 12 lutego 2014 122 m
5 530 zł 659 zł/m² 8,39 m² 12 lutego 2014 122 m
6 030 zł 660 zł/m² 9,13 m² 5 lutego 2014 122 m
225 000 zł 2 947 zł/m² 76,34 m² 24 stycznia 2014 438 m
91 000 zł 1 213 zł/m² 75 m² 10 stycznia 2014 216 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 70,21 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl