Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – Włocławek (kod teryt: 0464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 37 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.11.2025

Cena brutto

230 000 zł

6 138

zł / m² lokalu

37,47 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 9 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 357 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Włocławka (kod teryt: 0464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 59_LOK (37 m²), budynek nr 125_BUD (16 m²), budynek nr 126_BUD (15 m²), budynek nr 274_BUD (904 m²), budynek nr 37_BUD (14 m²), budynek nr 39_BUD (16 m²), budynek nr 43_BUD (15 m²), budynek nr 51_BUD (16 m²), budynek nr 52_BUD (16 m²), budynek nr 54_BUD (15 m²) oraz działkę nr 157/31 (2 357 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,47 m²

Cena lokali mieszkanie: 230 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 138 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Włocławek (kod teryt: 0464)

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

046401_1.0770.274_BUD.59_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

59_LOK

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

230 000 zł

Cena / m²

6 138 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046401_1.0770.125_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

125_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046401_1.0770.126_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

126_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046401_1.0770.37_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

37_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046401_1.0770.39_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

39_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046401_1.0770.43_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

43_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046401_1.0770.51_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

51_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046401_1.0770.52_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

52_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046401_1.0770.54_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

54_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046401_1.0770.157/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

157/31

Powierzchnia ewidencyjna

2 357 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046401_1.0770.157/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 046401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 421 zł/m² 2021 22 transakcje

5 256 zł/m² 2022 18 transakcji

4 937 zł/m² 2023 57 transakcji

4 725 zł/m² 2024 32 transakcje

4 985 zł/m² 2025 54 transakcje

5 395 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WŁOCŁAWEK KM 77)

Sprzedane lokale w pobliżu – Włocławek

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 9 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Włocławek Gmina Włocławek Jednostka ewidencyjna Włocławek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WŁOCŁAWEK KM 77 Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Włocławku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

230 000 zł

Powierzchnia

37,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 230 000 zł 6 138 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,8% mediana: 6 087 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 529–3 928

1 3 928–4 327

0 4 327–4 726

0 4 726–5 125

0 5 125–5 524

0 5 524–5 922

Ta nieruchomość 3 5 922–6 321

2 6 321–6 720

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 087 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Włocławek

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 087 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

42,9%

Mieszkań w sprzedaży

127 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 291 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Włocławek; część danych: Włocławek

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Włocławek ?

98 038 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Włocławek ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Włocławek ?

7,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Włocławku ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Włocławku ?

8 268,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Włocławku ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Włocławku ?

23,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Włocławku ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Włocławek ?

12 120,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Włocławek ?

96 577 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Włocławek ?

92 048 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Włocławek; część danych: Włocławek

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.