Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 123 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 035 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2025 Pod Gajem 3, KSIĄŻENICE

Cena brutto

1 035 000 zł

8 384

zł / m² lokalu

123,45 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 123 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 921 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 035 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Pod Gajem 3, KSIĄŻENICE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (123 m²), budynek nr 852_BUD (193 m²) oraz działkę nr 1/681 (921 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 123,45 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 035 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 384 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Pod Gajem 3, KSIĄŻENICE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pod Gajem 3, KSIĄŻENICE

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

140504_5.0020.852_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

123 m²

Powierzchnia przynależna

25 m²

Cena brutto

1 035 000 zł

Cena / m²

8 384 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

KSIĄŻENICE, ul. Pod Gajem 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_5.0020.852_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

852_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

KSIĄŻENICE, ul. Pod Gajem 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_5.0020.1/681 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/681

Powierzchnia ewidencyjna

921 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

KSIĄŻENICE, ul. Pod Gajem 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_5.0020.1/681Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 159 zł/m² 2020 25 transakcji

4 535 zł/m² 2021 28 transakcji

5 739 zł/m² 2022 46 transakcji

6 467 zł/m² 2023 19 transakcji

8 299 zł/m² 2024 10 transakcji

9 120 zł/m² 2025 43 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Pod Gajem 3, KSIĄŻENICE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ksiażenice PGR)

Sprzedane lokale w pobliżu – KSIĄŻENICE, ul. Pod Gajem 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pod Gajem Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - obszar wiejski, KSIĄŻENICE Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ksiażenice PGR, KSIĄŻENICE Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 035 000 zł

Powierzchnia

123,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 035 000 zł 8 384 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 8 384 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 092–7 551

0 7 551–8 010

Ta nieruchomość 3 8 010–8 469

2 8 469–8 928

1 8 928–9 387

0 9 387–9 846

0 9 846–10 305

1 10 305–10 764

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 133 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 267 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 384 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 476 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

21 871 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

27,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

18 521 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 347 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.