Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.10.2024 Iwaszkiewicza Jarosława 7, Starogard Gdański

Cena brutto

560 000 zł

6 598

zł / m² lokalu

84,88 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 554 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu starogardzkiego (kod teryt: 2213). Adres przypisany do transakcji to Iwaszkiewicza Jarosława 7, Starogard Gdański; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (85 m²), budynek nr 256_BUD (569 m²) oraz działkę nr 189 (5 554 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 84,88 m²

Cena lokali mieszkanie: 560 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 598 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Iwaszkiewicza Jarosława 7, Starogard Gdański

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Iwaszkiewicza Jarosława 7, Starogard Gdański

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221303_1.0012.256_BUD.20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

20_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

6 598 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Adres

Starogard Gdański, ul. Iwaszkiewicza Jarosława 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221303_1.0012.256_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

256_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Adres

Starogard Gdański, ul. Iwaszkiewicza Jarosława 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221303_1.0012.189 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

189

Powierzchnia ewidencyjna

5 554 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Adres

Starogard Gdański, ul. Iwaszkiewicza Jarosława 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221303_1.0012.189Kod jednostki podziału terytorialnego: 221303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 320 zł/m² 2021 2 transakcje

6 197 zł/m² 2022 3 transakcje

6 944 zł/m² 2023 20 transakcji

7 526 zł/m² 2024 48 transakcji

7 579 zł/m² 2025 18 transakcji

7 480 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Iwaszkiewicza Jarosława 7, Starogard Gdański Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12)

Sprzedane lokale w pobliżu – Starogard Gdański, ul. Iwaszkiewicza Jarosława 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Iwaszkiewicza Jarosława Województwo pomorskie Powiat powiat starogardzki Gmina Starogard Gdański Jednostka ewidencyjna Starogard Gdański - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 12, Starogard Gdański Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie starogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

84,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 6 598 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +12% mediana: 5 889 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–61 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 309–2 848

0 2 848–3 387

0 3 387–3 926

1 3 926–4 464

0 4 464–5 003

1 5 003–5 542

1 5 542–6 080

Ta nieruchomość 3 6 080–6 619

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 167 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 208 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 889 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−35,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Iwaszkiewicza Jarosława 84,9 m² · 2024-10 · 11 m ul. Korczaka Janusza 64,2 m² · 2024-09 · 456 m ul. Traugutta Romualda 26,3 m² · 2024-08 · 524 m ul. Sikorskiego Gen.Władysława 37,5 m² · 2025-02 · 1022 m ul. Sikorskiego Gen.Władysława 62 m² · 2024-06 · 1125 m ul. Mickiewicza Adama 126,2 m² · 2024-11 · 1528 m ul. Ściegiennego Ks.Piotra 24,7 m² · 2024-08 · 1866 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Starogard Gdański

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 628 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

5 889 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

29,5%

Mieszkań w sprzedaży

259 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 456 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Starogard Gdański; część danych: powiat starogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Starogard Gdański ?

44 672 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Starogard Gdański ?

-2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Starogard Gdański ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie starogardzkim ?

6,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie starogardzkim ?

9 245,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie starogardzkim ?

98,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie starogardzkim ?

18 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie starogardzkim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Starogard Gdański ?

8 013,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Starogard Gdański ?

43 679 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Starogard Gdański ?

41 668 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Starogard Gdański; część danych: powiat starogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.