Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 192 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.08.2025 Młynarska 7, Ząbkowice Śląskie

Cena brutto

630 000 zł

2 266

zł / m²

192,17 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 192 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 278 m². Łączna cena transakcji wyniosła 630 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Młynarska 7, Ząbkowice Śląskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 33_BUD (126 m²), budynek nr 34_BUD (17 m²), budynek nr 96_BUD (49 m²), działkę nr 20 (258 m²) oraz działkę nr 52/11 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 278 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 266 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Młynarska 7, Ząbkowice Śląskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Młynarska 7, Ząbkowice Śląskie

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

022405_4.0011.33_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

33_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

610 000 zł

Cena / m²

4 833 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Młynarska 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022405_4.0011.34_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

34_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

610 000 zł

Cena / m²

35 758 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Młynarska 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022405_4.0011.96_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

96_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

409 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Bohaterów Getta

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0011.20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

258 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

610 000 zł

Cena / m²

2 364 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Młynarska 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0011.52/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

52/11

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

20 000 zł

Cena / m²

1 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Bohaterów Getta

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022405_4.0011.52/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_4.0011.52/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022405_4.0011.20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_4.0011.20Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 567 zł/m² 2021 63 transakcje

1 442 zł/m² 2022 37 transakcji

5 197 zł/m² 2023 29 transakcji

2 391 zł/m² 2024 34 transakcje

4 960 zł/m² 2025 55 transakcji

2 811 zł/m² 2026 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Młynarska 7, Ząbkowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Centrum-11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ząbkowice Śląskie, ul. Młynarska 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Młynarska Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ząbkowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Ząbkowice Śląskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Centrum-11, Ząbkowice Śląskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

630 000 zł

Powierzchnia

192,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 630 000 zł 3 278 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +78,2% mediana: 1 840 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–277 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 743–1 452

3 1 452–2 160

1 2 160–2 868

Ta nieruchomość 0 2 868–3 577

0 3 577–4 285

2 4 285–4 994

0 4 994–5 702

1 5 702–6 411

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 13 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 178 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 78,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 840 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+349,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

13 819 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?

11,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?

8 040,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?

85,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 013 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 964 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 78,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 349,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 78,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.