Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 7 lutego 2025 · Lipowa 4, Kokoszczyn

  • 7 lutego 2025
  • Lipowa 4, Kokoszczyn

Cena transakcyjna

1 296 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

2 160zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki

600m²

Data aktu notarialnego

7 lutego 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
2 160 zł/m² poza medianami cen
Powierzchnia działki
600 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 lutego 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
65349E3E480D4F449A5FD9750CA745C4
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Lipowa 4, Kokoszczyn
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

7 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kokoszczyn, ulica Lipowa 4, obejmującą działkę o powierzchni 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 296 000 zł, co daje 2 160 zł za metr kwadratowy powierzchni działki. Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

600 m² 2 160 zł/m² 3D
poza medianami cen

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0007.50/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

266SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 576,23 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 345,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 576,23 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kokoszczyn)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Kokoszczyn, ulica Lipowa 4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2026, 10 001 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 001 m²
    • w odległości 503 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 sierpnia 2025, 1 000 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 270 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 414 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2025, 4 134 m²

    795 000 złCena za metr kwadratowy: 192 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 134 m²
    • w odległości 279 m

  4. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 czerwca 2025, 1 001 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 001 m²
    • w odległości 252 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2025, 4 134 m²

    162 500 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 134 m²
    • w odległości 279 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 maja 2024, 1 933 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 933 m²
    • w odległości 570 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2024, 27 100 m²

    257 450 złCena za metr kwadratowy: 9,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 100 m²
    • w odległości 370 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2024, 1 933 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 933 m²
    • w odległości 570 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2023, 226 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 226 m²
    • w odległości 292 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 września 2023, 11 250 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 250 m²
    • w odległości 548 m

  11. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 13 lipca 2023, 347 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działek 347 m²
    • w odległości 565 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 września 2022, 30 000 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 000 m²
    • w odległości 885 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2022, 1 028 m²

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 248 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 028 m²
    • w odległości 751 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2022, 1 500 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 323 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2021, 1 003 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 003 m²
    • w odległości 723 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2021, 999 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 999 m²
    • w odległości 439 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2021, 12 400 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 3,87 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 400 m²
    • w odległości 977 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2020, 1 028 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 028 m²
    • w odległości 751 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2020, 1 043 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 043 m²
    • w odległości 633 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lipca 2020, 1 000 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 389 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2020, 1 014 m²

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 014 m²
    • w odległości 726 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2020, 1 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 490 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2019, 891 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 891 m²
    • w odległości 763 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2019, 2 006,4 m²

    Kokoszczyn, ulica Lipowa 2 b

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 006,4 m²
    • w odległości 216 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2019, 558 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 558 m²
    • w odległości 339 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2018, 1 228 m²

    Kokoszczyn, ulica Krótka 8

    110 800 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 228 m²
    • w odległości 251 m

  27. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 lutego 2018, 11 600 m²

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 600 m²
    • w odległości 385 m

  28. Sprzedaż działki, 20 grudnia 2016, 1 072 m²

    KOKOSZCZYN

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 072 m²
    • w odległości 654 m

  29. Sprzedaż działki, 8 lutego 2016, 1 235 m²

    GÓRA

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 235 m²
    • w odległości 930 m

  30. Sprzedaż działki, 17 grudnia 2015, 10 600 m²

    KOKOSZCZYN

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 600 m²
    • w odległości 896 m

  31. Sprzedaż działki, 17 lutego 2014, 1 235 m²

    GÓRA

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 235 m²
    • w odległości 955 m

  32. Sprzedaż działki, 9 października 2013, 2 866 m²

    KOKOSZCZYN

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 866 m²
    • w odległości 327 m

  33. Sprzedaż działki, 14 sierpnia 2013, 39 298 m²

    PRZYBRODA

    236 000 złCena za metr kwadratowy: 6,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 298 m²
    • w odległości 656 m

  34. Sprzedaż działki, 24 czerwca 2013, 10 299 m²

    KOKOSZCZYN

    1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 299 m²
    • w odległości 177 m

  35. Sprzedaż działki, 21 grudnia 2012, 39 298 m²

    PRZYBRODA

    275 086 złCena za metr kwadratowy: 7,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 298 m²
    • w odległości 656 m

  36. Sprzedaż działki, 27 listopada 2012, 801 m²

    PRZYBRODA

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 801 m²
    • w odległości 134 m

  37. Sprzedaż działki, 6 czerwca 2012, 801 m²

    PRZYBRODA

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 801 m²
    • w odległości 134 m

  38. Sprzedaż działki, 8 marca 2012, 1 072 m²

    KOKOSZCZYN

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 072 m²
    • w odległości 654 m

  39. Sprzedaż działki, 1 lipca 2011, 27 100 m²

    KOKOSZCZYN

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 100 m²
    • w odległości 881 m

  40. Sprzedaż działki, 3 marca 2011, 1 226 m²

    KOKOSZCZYN, ulica KRÓTKA

    116 470 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 226 m²
    • w odległości 277 m

  41. Sprzedaż działki, 13 stycznia 2011, 1 003 m²

    KOKOSZCZYN, ulica KRÓTKA

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 003 m²
    • w odległości 300 m

  42. Sprzedaż działki, 1 grudnia 2010, 1 198 m²

    KOKOSZCZYN, ulica LIPOWA 14 c

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 198 m²
    • w odległości 320 m

  43. Sprzedaż działki, 10 listopada 2010, 1 000 m²

    KOKOSZCZYN, ulica SZEROKA

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 414 m

  44. Sprzedaż działki, 29 września 2010, 995 m²

    KOKOSZCZYN

    99 500 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 995 m²
    • w odległości 347 m

  45. Sprzedaż działki, 29 września 2010, 992 m²

    KOKOSZCZYN

    99 500 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 992 m²
    • w odległości 383 m

  46. Sprzedaż działki, 9 sierpnia 2010, 1 072 m²

    KOKOSZCZYN

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 072 m²
    • w odległości 654 m

  47. Sprzedaż działki, 23 czerwca 2010, 39 300 m²

    KOKOSZCZYN

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 1,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 300 m²
    • w odległości 787 m

  48. Sprzedaż działki, 2 lipca 2009, 1 188 m²

    KOKOSZCZYN

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 8,42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 188 m²
    • w odległości 514 m

  49. Sprzedaż działki, 4 lutego 2008, 8 904 m²

    KOKOSZCZYN, ulica KOKOSZCZYN

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 904 m²
    • w odległości 81 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Kokoszczyn?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 600 m² sprzedano za 1 296 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 296 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl