Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.04.2023 3 Maja 109, Proszowice~102

Cena brutto

450 000 zł

573

zł / m²

786 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Proszowice~102, ul. 3 Maja 109, obejmującą działkę o powierzchni 786 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 450 000 zł (tj. 573 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu proszowickiego (kod teryt: 1214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 573 zł

Powierzchnia 786 m²

Pow. gruntu 786 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 3 Maja 109, Proszowice~102

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 3 Maja 109, Proszowice~102

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121405_4.0001.631/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

631/1

Powierzchnia ewidencyjna

786 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena brutto działki

450 000 zł

Cena / m²

573 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Adres

Proszowice~102, ul. 3 Maja 109

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121405_4.0001.631/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

274 zł/m² 2020 11 transakcji

168 zł/m² 2021 14 transakcji

124 zł/m² 2022 14 transakcji

318 zł/m² 2023 14 transakcji

125 zł/m² 2024 8 transakcji

205 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 3 Maja 109, Proszowice~102 Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Proszowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Proszowice~102, ul. 3 Maja 109

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Proszowice~102?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 786 m² została zawarta za kwotę 450 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 3 Maja Województwo małopolskie Powiat powiat proszowicki Gmina Proszowice Jednostka ewidencyjna Proszowice - miasto, Proszowice~102 Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Proszowice, Proszowice~102 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie proszowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

786 m²

Cena za metr kwadratowy

573 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 573 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +80,2% mediana: 318 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–201 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 74–141

1 141–209

2 209–277

0 277–345

2 345–413

0 413–481

0 481–549

Ta nieruchomość 2 549–616

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 217 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 80,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

318 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+173,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 3 Maja 786 m² · 2023-04 · 0 m ul. Zamkowa 1 352 m² · 2022-05 · 159 m ul. 3 Maja 464 m² · 2023-03 · 637 m ul. 3 Maja 489 m² · 2023-03 · 639 m ul. Królewska 36 m² · 2022-08 · 760 m Jakubowice 1 685 m² · 2023-03 · 872 m ul. Królewska 106 m² · 2022-09 · 907 m Proszowice 25 m² · 2023-04 · 941 m ul. Ks Mieszkowskiego Bronisława 186 m² · 2024-07 · 1021 m ul. Ks Mieszkowskiego Bronisława 186 m² · 2024-03 · 1021 m Wygoda 308 m² · 2023-07 · 1080 m Cegielnia 87 m² · 2024-09 · 1083 m Cegielnia 84 m² · 2022-02 · 1084 m Wygoda 771,9 m² · 2022-11 · 1152 m Proszowice 948 m² · 2023-10 · 1224 m Proszowice 176 m² · 2023-10 · 1251 m Proszowice 378 m² · 2023-10 · 1252 m Ogrodziska 25 m² · 2023-03 · 1273 m Ogrodziska 189 m² · 2022-11 · 1284 m Ogrodziska 401 m² · 2023-03 · 1300 m Ogrodziska 481 m² · 2022-11 · 1331 m Ogrodziska 551 m² · 2022-10 · 1345 m Stara Wieś 23 708 m² · 2022-04 · 1366 m ul. Krakowska 987 m² · 2023-01 · 1395 m Stara Wieś 200 m² · 2021-11 · 1584 m Podwierzbie 1 510 m² · 2022-09 · 1855 m Opatkowice 560 m² · 2022-10 · 1954 m Opatkowice 99 m² · 2023-12 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat proszowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 655 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie proszowickim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie proszowickim ?

7 995,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie proszowickim ?

85,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie proszowickim ?

8,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie proszowickim ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 715 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 715 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat proszowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 173,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 80,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.