Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat elbląski

Akt notarialny z 20 stycznia 2021

  • 20 stycznia 2021
  • 2 składniki

Cena łączna

54 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

31zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 688m²

Data aktu notarialnego

20 stycznia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat elbląski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 635 m²
Powierzchnia działki głównej
1 688 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
31 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 stycznia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
powiat elbląski
Oznaczenie
65A8CA6E961F478EBC4A504D79B81439
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

20 stycznia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 635 m². Łączna cena transakcji wyniosła 54 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 26/15 (1 688 m²); działkę 26/16 (947 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 26/15 (1 688 m²) oraz działkę nr 26/16 (947 m², droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 688 m² 31 zł/m² 3D
947 m² 1,06 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280401_2.0028.26/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280401_2.0028.26/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 280401

Plan ogólny Gminy Elbląg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

76SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 946,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 135,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

280401_2.0028.26/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280401_2.0028.26/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 280401

Plan ogólny Gminy Elbląg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

76SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 685,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 022,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘZINA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat elbląski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2024, 800 m²

    21 430 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 657 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2024, 14 900 m²

    58 500 złCena za metr kwadratowy: 3,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 900 m²
    • w odległości 88 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2024, 800 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 678 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2024, 2 600 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 600 m²
    • w odległości 690 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2023, 4 400 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 5,68 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 400 m²
    • w odległości 131 m

  6. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2022, 110 526 m²

    574 735 złCena za metr kwadratowy: 5,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 110 526 m²
    • w odległości 254 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 marca 2022, 108 700 m²

    543 500 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 108 700 m²
    • w odległości 901 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2021, 3 600 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 600 m²
    • w odległości 264 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 grudnia 2021, 1 712 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 712 m²
    • w odległości 58 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 listopada 2021, 1 833 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 833 m²
    • w odległości 58 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2021, 2 624 m²

    61 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 624 m²
    • w odległości 33 m

  12. Sprzedaż działki, 4 września 2020, 13 148 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 2,28 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 148 m²
    • w odległości 873 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2016, 5 205 m²

    Węzina .

    20 200 złCena za metr kwadratowy: 3,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 205 m²
    • w odległości 791 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2016, 9 269 m²

    Węzina .

    30 300 złCena za metr kwadratowy: 3,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 269 m²
    • w odległości 849 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2015, 31 470 m²

    Węzina .

    78 675 złCena za metr kwadratowy: 2,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 470 m²
    • w odległości 830 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2014, 2 900 m²

    Węzina .

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 2,41 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 900 m²
    • w odległości 300 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 października 2014, 74 558 m²

    Komorowo Żuławskie .

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 74 558 m²
    • w odległości 998 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 marca 2014, 994 m²

    Węzina .

    22 500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 994 m²
    • w odległości 303 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lutego 2014, 70 200 m²

    Węzina .

    168 480 złCena za metr kwadratowy: 2,40 zł/m²

    • powierzchnia działek 70 200 m²
    • w odległości 171 m

  20. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 24 czerwca 2013, 202 700 m²

    Węzina .

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 2,47 zł/m²

    • powierzchnia działek 202 700 m²
    • w odległości 690 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 grudnia 2012, 1 149 m²

    Węzina .

    10 707 złCena za metr kwadratowy: 9,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 149 m²
    • w odległości 519 m

  22. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 października 2010, 75 396 m²

    Węzina .

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 0,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 75 396 m²
    • w odległości 519 m

  23. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 kwietnia 2010, 77 m²

    Węzina .

    34 000 złCena za metr kwadratowy: 442 zł/m²

    • powierzchnia działki 77 m²
    • w odległości 855 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2009, 7 900 m²

    Węzina .

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 6,58 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 900 m²
    • w odległości 86 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 czerwca 2009, 51 m²

    Węzina 10 A/2

    22 200 złCena za metr kwadratowy: 435 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 m²
    • w odległości 855 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2008, 3 300 m²

    Węzina .

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 1,06 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 300 m²
    • w odległości 613 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 sierpnia 2007, 34 900 m²

    40 366 złCena za metr kwadratowy: 1,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 34 900 m²
    • w odległości 846 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 635 m²: działka 26/15 ma 1 688 m², a działka 26/16, droga według planu miejscowego, ma 947 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 688 m² działki 26/15.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 54 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 stycznia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 stycznia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl