Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.12.2025

Cena brutto

190 000 zł

zł / m²

2 539 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 539 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 190 000 zł (tj. 75 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 75 zł

Powierzchnia 2 539 m²

Powierzchnia gruntu 2 539 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

186301_1.0209.2235 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2235

Powierzchnia ewidencyjna

2 539 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0209.2235Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-02-03

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

18 zł/m² 2021 7 transakcji

179 zł/m² 2022 12 transakcji

240 zł/m² 2023 13 transakcji

258 zł/m² 2024 22 transakcje

0 zł/m² 2025 39 transakcji

100 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZALESIE)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 539 m² została zawarta za kwotę 190 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZALESIE Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

190 000 zł

Powierzchnia

2 539 m²

Cena za metr kwadratowy

75 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 190 000 zł 75 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −25,2% mediana: 100 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 43–68

Ta nieruchomość 1 68–94

1 94–119

0 119–145

0 145–171

0 171–196

1 196–222

1 222–247

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Cena o 25,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

100 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+118%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kamieniec 2 539 m² · 2025-12 · 0 m Kamieniec 1 449 m² · 2024-11 · 178 m Kamieniec 785 m² · 2025-03 · 205 m Kamieniec 300 m² · 2025-03 · 434 m Kamieniec 2 298 m² · 2026-05 · 436 m Kamieniec 816 m² · 2025-12 · 696 m Szajerówka 2 881 m² · 2025-08 · 719 m Szajerówka 6 100 m² · 2025-10 · 763 m Szajerówka 6 386 m² · 2024-12 · 767 m Druga Strona 1 043 m² · 2025-02 · 786 m Szajerówka 3 056 m² · 2025-02 · 822 m Zalesie 1 242 m² · 2025-09 · 881 m Szajerówka 1 696 m² · 2024-10 · 889 m Szajerówka 1 434 m² · 2025-09 · 895 m Druga Strona 5 985 m² · 2026-06 · 1083 m Szajerówka 1 196 m² · 2025-12 · 1107 m Szajerówka 881 m² · 2024-12 · 1153 m Szajerówka 1 887 m² · 2025-12 · 1155 m Łany 2 325 m² · 2026-05 · 1177 m Kamieniec 41 m² · 2025-07 · 1189 m Łany 800 m² · 2025-09 · 1251 m Łany 1 627 m² · 2025-09 · 1263 m Matysówka 3 294 m² · 2026-07 · 1283 m Zalesie 154 m² · 2025-10 · 1290 m Szajerówka 1 309 m² · 2026-04 · 1315 m Szajerówka 1 541 m² · 2025-12 · 1341 m Szajerówka 1 500 m² · 2026-06 · 1360 m Słocina 1 080 m² · 2026-03 · 1376 m Słocina 94 m² · 2025-02 · 1380 m Słocina 598 m² · 2025-03 · 1399 m Słocina 1 231 m² · 2025-05 · 1402 m Słocina 646 m² · 2025-06 · 1420 m Osiedle Ignacego Padarewskiego 2 002 m² · 2025-08 · 1424 m Słocina 1 083 m² · 2026-02 · 1425 m Święty Roch 1 598 m² · 2026-05 · 1440 m Łany 1 640 m² · 2024-10 · 1461 m Łany 1 914 m² · 2024-11 · 1479 m Osiedle Ignacego Padarewskiego 3 848 m² · 2025-03 · 1487 m Święty Roch 878 m² · 2024-11 · 1490 m Święty Roch 2 013 m² · 2026-01 · 1512 m Słocina 825 m² · 2025-10 · 1579 m Osiedle Ignacego Padarewskiego 371 m² · 2026-03 · 1584 m Słocina 743 m² · 2025-01 · 1595 m Osiedle Ignacego Padarewskiego 217 m² · 2025-04 · 1596 m Osiedle Ignacego Padarewskiego 810 m² · 2025-11 · 1597 m Łany 3 012 m² · 2024-11 · 1621 m Matysówka 1 216 m² · 2025-05 · 1635 m Matysówka 1 047 m² · 2025-07 · 1657 m Słocina 2 564 m² · 2026-05 · 1667 m Osiedle Ignacego Padarewskiego 241 m² · 2025-12 · 1675 m Słocina 2 722 m² · 2024-10 · 1698 m Słocina 2 685 m² · 2025-03 · 1724 m Słocina 731 m² · 2026-05 · 1752 m Święty Roch 1 116 m² · 2025-01 · 1783 m Święty Roch 1 012 m² · 2025-05 · 1803 m Zimowit 5 600 m² · 2025-01 · 1855 m Słocina 600 m² · 2026-03 · 1890 m Łany 5 500 m² · 2025-04 · 1893 m Druga Strona 1 748 m² · 2026-06 · 1896 m Drabinianka 667 m² · 2025-04 · 1908 m Słocina 3 017 m² · 2026-03 · 1937 m Słocina 785 m² · 2026-06 · 1967 m Drabinianka 4 089 m² · 2026-01 · 1990 m Łany 2 354 m² · 2025-07 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 950 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 746 od 55 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB

PDH29, Rzeszów, ul. Wieniawskiego

D_18_000417_001 · 554 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień60,8 dB Noc51,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,2dB

PDH28, Rzeszów, Al. Gen. Sikorskiego

D_18_000416_001 · 1 895 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień67,2 dB Noc61,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,5 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 118,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 554 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 25,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.