Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)
Cena brutto
129 000 zł
153
zł / m²
843 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 843 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 129 000 zł (tj. 153 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
041504_2.0004.286/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
286/8
Powierzchnia ewidencyjna
843 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
129 000 zł
Cena / m²
153 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat toruński (kod teryt: 0415)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 041504_2.0004.286/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 041504
Plan ogólny gminy Lubicz
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-09-08
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
113SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 841,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 261,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Lubicz
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 841,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-09-08
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
52 zł/m²
2021
15 transakcji
81 zł/m²
2022
8 transakcji
105 zł/m²
2023
2 transakcje
87 zł/m²
2024
14 transakcji
103 zł/m²
2025
7 transakcji
84 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński
do 1 km
Działka 6 000 zł
Toruń, ul. Wapienna · 17.03.2026
85
71 m² · 959 m
Działka 140 000 zł
15.01.2026
83
1 678 m² · 652 m
Działka 126 000 zł
10.10.2025
66
1 921 m² · 733 m
Działka 100 000 zł
25.08.2025
119
842 m² · 346 m
Działka 370 000 zł
11.07.2025
439
842 m² · 355 m
Działka 120 000 zł
09.07.2025
94
1 281 m² · 504 m
Działka 130 000 zł
26.06.2025
109
1 195 m² · 449 m
Działka 250 000 zł
07.05.2025
97
2 567 m² · 540 m
Działka 100 000 zł
28.02.2025
103
972 m² · 959 m
Działka 172 850 zł
25.02.2025
50
3 457 m² · 490 m
Działka 110 000 zł
12.02.2025
86
1 276 m² · 507 m
Działka 149 000 zł
24.01.2025
119
1 254 m² · 916 m
Działka 104 000 zł
23.12.2024
101
1 032 m² · 491 m
Działka 125 000 zł
23.12.2024
87
1 444 m² · 523 m
Działka 105 000 zł
18.12.2024
91
1 151 m² · 469 m
Działka 99 000 zł
18.12.2024
94
1 050 m² · 498 m
Działka 104 000 zł
12.12.2024
87
1 200 m² · 660 m
Działka 131 000 zł
18.11.2024
52
2 509 m² · 568 m
Działka 200 000 zł
02.10.2024
83
2 414 m² · 567 m
Działka 130 000 zł
30.08.2024
100
1 300 m² · 451 m
Działka 110 000 zł
10.06.2024
87
1 265 m² · 638 m
Działka 13 648 zł
29.05.2024
5
2 509 m² · 568 m
Działka 380 000 zł
13.03.2024
56
6 806 m² · 636 m
Działka 115 000 zł
Grębocin, ul. Kasztanowa 11A · 23.02.2024
69
1 666 m² · 146 m
Działka 118 000 zł
19.01.2024
140
842 m² · 355 m
Działka 101 444 zł
18.01.2024
80
1 268 m² · 670 m
Działka 150 000 zł
22.12.2023
113
1 333 m² · 971 m
Działka 133 000 zł
20.07.2023
98
1 351 m² · 484 m
Działka 237 000 zł
15.12.2022
79
3 000 m² · 912 m
Działka 104 160 zł
07.09.2022
60
1 736 m² · 466 m
Działka 128 000 zł
10.06.2022
98
1 301 m² · 454 m
Działka 138 000 zł
25.03.2022
90
1 537 m² · 397 m
Działka 100 000 zł
10.03.2022
78
1 288 m² · 502 m
Działka 109 000 zł
04.03.2022
84
1 300 m² · 453 m
Działka 109 000 zł
04.03.2022
84
1 302 m² · 456 m
Działka 99 000 zł
22.02.2022
79
1 254 m² · 890 m
Działka 214 000 zł
25.01.2022
85
2 522 m² · 553 m
Działka 100 000 zł
23.12.2021
103
972 m² · 959 m
Działka 95 000 zł
09.12.2021
40
2 353 m² · 585 m
Działka 40 000 zł
29.11.2021
80
500 m² · 209 m
Działka 101 000 zł
10.09.2021
7
15 341 m² · 737 m
Działka 115 000 zł
26.08.2021
65
1 759 m² · 452 m
Działka 95 000 zł
14.07.2021
41
2 306 m² · 732 m
Działka 120 000 zł
14.06.2021
52
2 309 m² · 733 m
Działka 95 000 zł
01.06.2021
76
1 254 m² · 890 m
Działka 130 500 zł
18.05.2021
84
1 546 m² · 392 m
Działka 50 000 zł
09.04.2021
53
947 m² · 101 m
Działka 75 000 zł
05.03.2021
58
1 295 m² · 502 m
Działka 100 000 zł
03.02.2021
40
2 508 m² · 890 m
Działka 132 400 zł
02.02.2021
50
2 671 m² · 943 m
Działka 63 000 zł
12.01.2021
50
1 262 m² · 517 m
Działka 86 275 zł
05.01.2021
35
2 465 m² · 443 m
Działka 75 000 zł
04.12.2020
58
1 300 m² · 450 m
Działka 65 000 zł
16.11.2020
50
1 301 m² · 503 m
Działka 65 000 zł
10.11.2020
50
1 308 m² · 506 m
Działka 65 000 zł
Grębocin, ul. Przyjazna 16 · 30.10.2020
50
1 301 m² · 451 m
Działka 78 000 zł
21.10.2020
64
1 218 m² · 384 m
Działka 77 000 zł
16.10.2020
57
1 351 m² · 484 m
Działka 65 000 zł
23.09.2020
50
1 301 m² · 454 m
Działka 70 000 zł
15.11.2019
29
2 400 m² · 798 m
Działka 140 000 zł
11.10.2019
45
3 110 m² · 484 m
Działka 73 000 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 19 · 30.05.2019
55
1 320 m² · 409 m
Działka 50 000 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 6 · 14.05.2019
62
810 m² · 293 m
Działka 43 500 zł
29.03.2019
54
810 m² · 296 m
Działka 46 000 zł
28.01.2019
55
842 m² · 355 m
Działka 104 000 zł
Grębocin, ul. Kolejowa 7 · 25.01.2019
43
2 404 m² · 836 m
Działka 52 650 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 4 · 30.11.2018
65
810 m² · 301 m
Działka 77 500 zł
29.10.2018
35
2 240 m² · 514 m
Działka 52 000 zł
24.09.2018
64
810 m² · 308 m
Działka 90 000 zł
11.05.2018
6
15 258 m² · 782 m
Działka 22 000 zł
11.05.2018
11
2 021 m² · 787 m
Działka 160 482 zł
09.05.2018
42
3 821 m² · 848 m
Działka 52 800 zł
07.08.2017
62
852 m² · 316 m
Działka 84 000 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 3 · 07.08.2017
60
1 397 m² · 352 m
Działka 50 000 zł
30.12.2016
19
2 575 m² · 603 m
Działka 60 000 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 8 · 27.10.2016
61
980 m² · 291 m
Działka 90 000 zł
18.05.2016
30
3 001 m² · 854 m
Działka 58 000 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 12 · 28.04.2016
59
986 m² · 294 m
Działka 57 000 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 10 · 14.04.2016
62
924 m² · 292 m
Działka 80 000 zł
Grębocin, ul. Kasztanowa 11A · 27.10.2015
27
2 946 m² · 195 m
Działka 262 660 zł
Papowo Toruńskie, ul. Warszawska 78A · 31.03.2015
20
13 134 m² · 947 m
Działka 750 zł
04.09.2014
50
15 m² · 162 m
Działka 23 600 zł
22.07.2014
53
445 m² · 276 m
Działka 141 062 zł
14.07.2014
73
1 928 m² · 192 m
Działka 37 000 zł
04.07.2014
8
4 841 m² · 474 m
Działka 40 000 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 11 · 23.05.2014
37
1 071 m² · 341 m
Działka 251 000 zł
16.04.2014
14
17 400 m² · 492 m
Działka 22 200 zł
01.04.2014
54
411 m² · 160 m
Działka 70 000 zł
15.10.2012
44
1 575 m² · 345 m
Działka 2 147 zł
27.09.2012
41
53 m² · 157 m
Działka 6 804 zł
27.09.2012
41
168 m² · 176 m
Działka 10 728 zł
27.09.2012
36
298 m² · 950 m
Działka 77 820 zł
13.01.2012
60
1 297 m² · 243 m
Działka 109 300 zł
13.01.2012
29
3 760 m² · 430 m
Działka 186 334 zł
13.01.2012
23
8 058 m² · 470 m
Działka 44 283 zł
13.01.2012
15
3 054 m² · 721 m
Działka 44 000 zł
Grębocin, ul. Jastrzębia 13 · 13.01.2012
14
3 040 m² · 739 m
Działka 65 000 zł
08.11.2011
48
1 365 m² · 900 m
Działka 32 490 zł
08.09.2011
46
701 m² · 515 m
Działka 61 000 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 7 · 22.08.2011
56
1 089 m² · 339 m
Działka 390 000 zł
Grębocin, ul. Kasztanowa 7A · 01.08.2011
343
1 137 m² · 65 m
Działka 60 000 zł
Grębocin, ul. Jarzębinowa 9 · 17.06.2011
56
1 062 m² · 339 m
Działka 1 600 000 zł
09.07.2010
80
20 000 m² · 685 m
Działka 173 000 zł
15.06.2010
4
43 400 m² · 987 m
Działka 7 320 000 zł
Grębocin, ul. Glinianki 6 · 21.04.2010
121
60 419 m² · 645 m
Działka 45 900 zł
16.03.2010
18
2 550 m² · 244 m
Działka 817 650 zł
Grębocin, ul. Dworcowa 52 · 28.01.2010
115
7 110 m² · 698 m
Działka 267 750 zł
Grębocin, ul. Dworcowa 52 · 27.01.2010
35
7 650 m² · 776 m
Działka 150 000 zł
12.02.2009
48
3 109 m² · 334 m
Działka 134 200 zł
28.04.2008
44
3 050 m² · 776 m
Działka 2 000 000 zł
Grębocin, ul. Glinianki 6 · 29.02.2008
33
60 419 m² · 645 m
Działka 2 756 800 zł
08.01.2008
40
68 920 m² · 675 m
Działka 100 000 zł
15.02.2007
79
1 262 m² · 96 m
Działka 60 000 zł
Grębocin, ul. Okrężna 32 · 31.05.2006
17
3 611 m² · 914 m
Działka 48 000 zł
31.05.2005
7
6 853 m² · 536 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 843 m² została zawarta za kwotę 129 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 129 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
129 000 zł
Powierzchnia
843 m²
Cena za metr kwadratowy
153 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
129 000 zł
153 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+70%
mediana: 90 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–54 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
62–74
2
74–86
5
86–98
1
98–110
2
110–122
0
122–134
0
134–145
Ta nieruchomość
2
145–157
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 94 m ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 169 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 70,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
90 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−10,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Grębocin-Dworzec
129 000 zł 153 zł/m²
Grębocin-Dworzec
100 000 zł 119 zł/m²
Grębocin-Dworzec
104 000 zł 101 zł/m²
Grębocin-Dworzec
99 000 zł 94 zł/m²
Grębocin-Dworzec
120 000 zł 94 zł/m²
Grębocin-Dworzec
110 000 zł 86 zł/m²
Grębocin-Dworzec
125 000 zł 87 zł/m²
Poniatówka
200 000 zł 165 zł/m²
Poniatówka
130 000 zł 55 zł/m²
Poniatówka
140 000 zł 83 zł/m²
Poniatówka
104 000 zł 87 zł/m²
Poniatówka
126 000 zł 66 zł/m²
Poniatówka
149 000 zł 119 zł/m²
ul. Wapienna
6 000 zł 85 zł/m²
Grębocin
188 000 zł 237 zł/m²
Grębocin
220 000 zł 162 zł/m²
Grębocin
80 000 zł 122 zł/m²
Lipniczki
185 000 zł 165 zł/m²
Grębocin
295 000 zł 151 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Lubicz
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 925 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
4 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 294 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 53% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubicz ?
21 356 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubicz ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubicz ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubicz ?
7 806,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubicz ?
20 559 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubicz ?
11 284 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Lubicz; część danych: powiat toruński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 70,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,6%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości