Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2024 Królewny Śnieżki 84-86, 88-90, 92-94, 96A-96B, 98,100, 102, 104-106, 108-110,112, Zielona Góra

Cena brutto

85 000 zł

5 192

zł / m² lokalu

16,37 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Zielonej Góry (kod teryt: 0862). Adres przypisany do transakcji to Królewny Śnieżki 84-86, 88-90, 92-94, 96A-96B, 98,100, 102, 104-106, 108-110,112, Zielona Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (16 m²), budynek nr 13_BUD (0 m²) oraz działkę nr 319 (18 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 16,37 m²

Cena lokali garaż: 85 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 5 192 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Królewny Śnieżki 84-86, 88-90, 92-94, 96A-96B, 98,100, 102, 104-106, 108-110,112, Zielona Góra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Królewny Śnieżki 84-86, 88-90, 92-94, 96A-96B, 98,100, 102, 104-106, 108-110,112, Zielona Góra

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

086201_1.0039.AR_1.319.13_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

85 000 zł

Cena / m²

5 192 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Adres

Zielona Góra, ul. Królewny Śnieżki 84-86, 88-90, 92-94, 96A-96B, 98,100, 102, 104-106, 108-110,112

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

086201_1.0039.AR_1.319.13_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

13_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

51/10000

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Adres

Zielona Góra, ul. Królewny Śnieżki 84-86, 88-90, 92-94, 96A-96B, 98,100, 102, 104-106, 108-110,112

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

086201_1.0039.AR_1.319 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

319

Powierzchnia ewidencyjna

3 528 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

51/10000

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Adres

Zielona Góra, ul. Królewny Śnieżki 90

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086201_1.0039.AR_1.319Kod jednostki podziału terytorialnego: 086201

Plan ogólny miasta Zielona Góra

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-13

Publikacja2026-07-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

131SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 529,89 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 2 823,91 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zielona Góra

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 529,89 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-13

Publikacja2026-07-07

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 250 zł/m² 2020 11 transakcji

2 924 zł/m² 2021 34 transakcje

3 982 zł/m² 2022 40 transakcji

7 846 zł/m² 2023 6 transakcji

8 190 zł/m² 2024 2 transakcje

7 787 zł/m² 2025 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Królewny Śnieżki 84-86, 88-90, 92-94, 96A-96B, 98,100, 102, 104-106, 108-110,112, Zielona Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 39)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zielona Góra, ul. Królewny Śnieżki 84-86, 88-90, 92-94, 96A-96B, 98,100, 102, 104-106, 108-110,112

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Królewny Śnieżki Województwo lubuskie Powiat powiat Zielona Góra Gmina Zielona Góra Jednostka ewidencyjna Zielona Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 39, Zielona Góra Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Zielonej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

85 000 zł

Powierzchnia

16,37 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 85 000 zł 5 192 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +75,4% mediana: 2 960 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–37 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

11 927–1 547

5 1 547–2 168

6 2 168–2 789

4 2 789–3 410

6 3 410–4 030

3 4 030–4 651

Ta nieruchomość 3 4 651–5 272

7 5 272–5 892

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 179 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 75,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 960 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+185,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Królewny Śnieżki 16,4 m² · 2025-07 · 0 m ul. Królewny Śnieżki 16,4 m² · 2024-12 · 0 m ul. Wronia 19,1 m² · 2025-06 · 664 m ul. Botaniczna 47,9 m² · 2025-04 · 1181 m ul. Botaniczna 27,9 m² · 2024-09 · 1181 m ul. Botaniczna 24 m² · 2025-12 · 1181 m ul. Botaniczna 24 m² · 2025-12 · 1181 m ul. Jerzego Waszczyka 19,9 m² · 2025-09 · 1203 m ul. Emilii Plater 27,7 m² · 2025-12 · 1242 m ul. Emilii Plater 28,1 m² · 2025-03 · 1286 m ul. Emilii Plater 28,2 m² · 2024-09 · 1286 m ul. Emilii Plater 39,9 m² · 2024-10 · 1301 m ul. Emilii Plater 39,6 m² · 2025-02 · 1301 m ul. Emilii Plater 39,9 m² · 2025-02 · 1301 m ul. Emilii Plater 22,4 m² · 2025-10 · 1301 m ul. Jerzego Waszczyka 16,4 m² · 2025-10 · 1304 m ul. Geodetów 22,9 m² · 2025-06 · 1336 m ul. Jerzego Waszczyka 17,3 m² · 2025-10 · 1347 m ul. Jerzego Waszczyka 16,5 m² · 2025-05 · 1347 m ul. Emilii Plater 18,3 m² · 2025-11 · 1356 m ul. Emilii Plater 16,8 m² · 2025-11 · 1356 m ul. Jerzego Waszczyka 16 m² · 2025-03 · 1361 m ul. Jerzego Waszczyka 28,4 m² · 2025-04 · 1361 m ul. Emilii Plater 36,3 m² · 2024-09 · 1362 m ul. Emilii Plater 41,7 m² · 2025-02 · 1362 m ul. Emilii Plater 31,3 m² · 2025-01 · 1362 m ul. Emilii Plater 36,3 m² · 2024-10 · 1362 m ul. Emilii Plater 18,2 m² · 2025-03 · 1362 m ul. Geodetów 22,9 m² · 2025-03 · 1367 m ul. Nowa 15,6 m² · 2025-12 · 1465 m ul. Nowa 31,1 m² · 2025-05 · 1465 m ul. Nowa 15,5 m² · 2024-11 · 1466 m ul. Nowa 32,2 m² · 2025-02 · 1466 m ul. Nowa 61,1 m² · 2025-02 · 1466 m ul. Nowa 127,6 m² · 2025-03 · 1466 m ul. Nowa 30,5 m² · 2024-11 · 1466 m ul. Ignacego Łukasiewicza 16,9 m² · 2025-10 · 1543 m ul. Ignacego Łukasiewicza 16,2 m² · 2025-07 · 1580 m ul. Ignacego Łukasiewicza 16,6 m² · 2025-11 · 1580 m ul. Botaniczna 20,1 m² · 2024-11 · 1844 m ul. Piwna 27,1 m² · 2025-04 · 1887 m ul. Piwna 27,1 m² · 2025-09 · 1887 m ul. Tadeusza Kościuszki 19,2 m² · 2025-03 · 1969 m ul. Tadeusza Kościuszki 19,2 m² · 2024-09 · 1969 m ul. Tadeusza Kościuszki 19,2 m² · 2025-05 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Zielona Góra

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

2 960 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

244,6%

Mieszkań w sprzedaży

576 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielona Góra ?

138 476 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielona Góra ?

2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielona Góra ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zielonej Górze ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze ?

9 302,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zielonej Górze ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zielonej Górze ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zielonej Górze ?

10,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielona Góra ?

11 517,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielona Góra ?

132 489 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielona Góra ?

119 496 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 185,6%.
Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 75,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.