Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Zielonej Górze

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

086201_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 425zł/m²

Cena transakcyjna +6,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

450 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,7m²

Liczba transakcji ?

1 323

  • 28 maja 2025 – 28 maja 2026 · 1 323 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zielona Góra - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 41 605 transakcji.

Mieszkania: 1323 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 425 zł/m², a mediana powierzchni 51,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 323 8 425 zł/m² 450 000 zł 51,7 m²
Garaże 394 1 923 zł/m² 58 000 zł 27,1 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 12 10 914 zł/m² 278 750 zł 34,5 m²
Biurowe 2 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 31 6 495 zł/m² 177 000 zł 35,2 m²
Działki budowlane 88 343 zł/m² 364 080 zł 980,0 m²
Działki rolne 102 174 zł/m² 179 550 zł 1 047,5 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 11 8 221 zł/m² 639 000 zł 77,7 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 98,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 102 9 382 zł/m² 416 833 zł Wiarygodna
2 izby 338 9 391 zł/m² 389 000 zł Wiarygodna
3 izby 490 8 500 zł/m² 450 000 zł Wiarygodna
4 izby 259 7 795 zł/m² 490 000 zł Wiarygodna
5 izb 80 7 314 zł/m² 615 000 zł Wiarygodna
6 izb 24 7 349 zł/m² 735 470 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 375 8 197 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 937 8 760 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 59 — Zielona Góra, ulica Łężyca-Willowa 352 8 768 zł/m²
nr 6 — Zielona Góra, ulica Mechaników 336 7 692 zł/m²
nr 26 — Zielona Góra, ulica Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 182 7 847 zł/m²
nr 5 — Zielona Góra, ulica Źródlana 176 9 427 zł/m²
nr 27 — Zielona Góra, ulica Wiśniowa 175 7 930 zł/m²
nr 4 — Zielona Góra, ulica Anny Jagiellonki 171 7 770 zł/m²
nr 30 — Zielona Góra, ulica Jedności 138 8 200 zł/m²
nr 25 — Zielona Góra, ulica Leona Wyczółkowskiego 116 7 602 zł/m²
nr 43 — Zielona Góra, Osiedle Pomorskie 112 7 639 zł/m²
nr 19 — Zielona Góra, ulica Generała Jarosława Dąbrowskiego 94 7 505 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 463 8 372 zł/m² +1,6% Wiarygodna
2025 1 475 8 240 zł/m² +7,8% Wiarygodna
2024 1 661 7 641 zł/m² +17,4% Wiarygodna
2023 1 590 6 508 zł/m² +14,8% Wiarygodna
2022 2 037 5 668 zł/m² +14,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    204 292 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 800 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 002 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 296 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Zielona Góra
    Liczba mieszkań w próbie
    31 044

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +273 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze w 2025 roku: 9 296 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 204 292 zł — z 30 494 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Zielona Góra mieszkało 138 476 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 273 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zielonej Górze 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Zielonej Górze w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 518 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,3 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 296 złmiesięcznie

    +149,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 518 złrocznie

    +155,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +9,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    138 476osób

    −0,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    65 474osoby

    −0,6%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    73 002osoby

    +0,2%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    19 198osób

    −4,7%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    19 081osób

    −15,5%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    31 930osób

    −11,0%23,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    36 983osoby

    −0,2%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    31 284osoby

    +35,6%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +273 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 406

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 133

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,7

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    132 210

    +0,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    119 364

    +2,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 maja 2026, 45,4 m²

      Aleja Wojska Polskiego 47b, Zielona Góra

      367 000 złCena za metr kwadratowy: 8 084 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 51,71 m²

      Ignacego Łukasiewicza 15C, Zielona Góra

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 9 669 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,71 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 49,39 m²

      Łężyca-Inwestycyjna 28, Zielona Góra

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 11 136 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,39 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 58,4 m²

      Obywatelska 31B, Zielona Góra

      549 000 złCena za metr kwadratowy: 9 401 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 29 m²

      Profesora Zygmunta Szafrana 7, Zielona Góra

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 10 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 65,15 m²

      Kręta 4C, Zielona Góra

      533 775 złCena za metr kwadratowy: 8 193 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,15 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 64,1 m²

      Zakręt 12, Zielona Góra

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 340 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,1 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 37,22 m²

      Ludowa 13B, Zielona Góra

      510 000 złCena za metr kwadratowy: 13 702 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,22 m²
      • 2 izby
      • piętro 6

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 60,24 m²

      Łężyca-Inwestycyjna 4, Zielona Góra

      512 040 złCena za metr kwadratowy: 8 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,24 m²
      • 3 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 39,32 m²

      Łężyca-Inwestycyjna 23, Zielona Góra

      465 000 złCena za metr kwadratowy: 11 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,32 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Zielonej Górze

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zielonej Górze?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Zielonej Górze wynosi 8 425 zł/m² na podstawie 1 323 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Zielonej Górze?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 450 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Zielonej Górze?

    Mediana ceny wynosi 8 197 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 760 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Zielonej Górze rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Zielonej Górze wzrosły o 6,9% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 425 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych