Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Zielonej Górze
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 421zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
445 750zł
Mediana powierzchni ?
51,3m²
Liczba transakcji ?
1 343
- 28 maja 2025 – 28 maja 2026 · 1 343 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZielona Góra to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 50 692 transakcje.
Mieszkania: 1343 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 421 zł/m², a mediana powierzchni 51,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 343 | 8 421 zł/m² | 445 750 zł | 51,3 m² |
| Garaże Niska próba | 395 | 1 891 zł/m² | 57 000 zł | 27,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 13 | 10 897 zł/m² | 278 500 zł | 33,1 m² |
| Biurowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 34 | 6 498 zł/m² | 193 500 zł | 39,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 111 | 347 zł/m² | 364 080 zł | 972,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 118 | 171 zł/m² | 188 500 zł | 885,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | 156 zł/m² | 41 200 zł | 1 349,0 m² |
| Budynki Niska próba | 180 | 7 777 zł/m² | 888 000 zł | 113,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 105 | 9 395 zł/m² | 416 570 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 342 | 9 374 zł/m² | 389 960 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 503 | 8 500 zł/m² | 445 500 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 263 | 7 777 zł/m² | 479 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 78 | 7 267 zł/m² | 612 500 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 24 | 7 349 zł/m² | 735 470 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 383 | 8 197 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 951 | 8 738 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 474 | 8 339 zł/m² | +2,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 482 | 8 179 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 1 703 | 7 603 zł/m² | +17,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 618 | 6 482 zł/m² | +14,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 704 | 5 661 zł/m² | +17,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 2 200 | 4 802 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 1 908 | 4 399 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 1 958 | 3 900 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 2 016 | 3 814 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 1 959 | 3 635 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 1 914 | 3 389 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 1 675 | 3 163 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 1 484 | 3 226 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 1 240 | 3 062 zł/m² | +3,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 1 288 | 2 968 zł/m² | −1,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 1 252 | 3 004 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 1 684 | 2 806 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 186 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 593 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 80 002 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 296 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Zielona Góra
- Liczba mieszkań w próbie
- 33 551
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- −0,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +273 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze w 2025 roku: 9 296 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 186 000 zł — z 33 136 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Zielona Góra mieszkało 138 476 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 273 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zielonej Górze 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Zielonej Górze w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 518 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,3 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 296 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 518 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
99,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
138 476osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
65 474osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
73 002osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
19 198osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
19 081osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
31 930osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
36 983osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
31 284osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+273 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 406
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 133
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
22,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
132 210
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
119 364
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 maja 2026 | Aleja Wojska Polskiego 47b, Zielona Góra Lokal | 367 000 zł | 8 084 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25 maja 2026 | Ignacego Łukasiewicza 15C, Zielona Góra Lokal | 500 000 zł | 9 669 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25 maja 2026 | Łężyca-Inwestycyjna 28, Zielona Góra Lokal | 550 000 zł | 11 136 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 25 maja 2026 | Obywatelska 31B, Zielona Góra Lokal | 549 000 zł | 9 401 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21 maja 2026 | Profesora Zygmunta Szafrana 7, Zielona Góra Lokal | 290 000 zł | 10 000 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 21 maja 2026 | Kręta 4C, Zielona Góra Lokal | 533 775 zł | 8 193 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18 maja 2026 | Zakręt 12, Zielona Góra Lokal | 150 000 zł | 2 340 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 18 maja 2026 | Ludowa 13B, Zielona Góra Lokal | 510 000 zł | 13 702 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 18 maja 2026 | Łężyca-Inwestycyjna 4, Zielona Góra Lokal | 512 040 zł | 8 500 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 18 maja 2026 | Łężyca-Inwestycyjna 23, Zielona Góra Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 465 000 zł | 11 826 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Zielonej Górze
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zielonej Górze?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Zielonej Górze wynosi 8 421 zł/m² na podstawie 1 343 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Zielonej Górze?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 445 750 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w Zielonej Górze rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Zielonej Górze wzrosły o 6,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 421 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych