Gmina
Ceny mieszkań w Zielonej Górze
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 377 zł/m²
+16,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
444 000 zł
Mediana metrażu
51,2 m²
Liczba transakcji
1318
Ostatnie 12 miesięcy · 1 318 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zielona Góra to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 40 211 transakcji.
Mieszkania: 1318 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 377 zł/m², a mediana metrażu 51,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 33079 | 3 570 zł/m² | 184 813 zł | 49,9 m² |
| Garaże | 7131 | 1 225 zł/m² | 25 900 zł | 18,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 398 | 3 705 zł/m² | 171 834 zł | 45,1 m² |
| Biurowe | 121 | 3 700 zł/m² | 255 000 zł | 62,6 m² |
| Produkcyjne | 3 | 1 386 zł/m² | 139 000 zł | 99,7 m² |
| Inne lokale | 979 | 2 294 zł/m² | 75 000 zł | 29,9 m² |
| Działki budowlane | 112 | 278 zł/m² | 320 000 zł | 912,5 m² |
| Działki rolne | 91 | 169 zł/m² | 177 550 zł | 880,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 156 zł/m² | 57 675 zł | 642,5 m² |
| Budynki | 1525 | 2 499 zł/m² | 402 778 zł | 140,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 107 | 9 340 zł/m² | 455 790 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 317 | 9 664 zł/m² | 384 960 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 498 | 8 401 zł/m² | 435 583 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 277 | 7 706 zł/m² | 479 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 73 | 7 022 zł/m² | 640 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 6 pokoi | 25 | 6 185 zł/m² | 689 160 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 2 | 5 052 zł/m² | 576 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 373 | 8 051 zł/m² |
| Rynek wtórny | 935 | 8 672 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 75 | 8 551 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 435 | 8 200 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 1 695 | 7 610 zł/m² | +17,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 617 | 6 479 zł/m² | +14,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 704 | 5 661 zł/m² | +17,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 2 200 | 4 802 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 1 908 | 4 399 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 1 955 | 3 900 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 2 016 | 3 814 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 1 957 | 3 635 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 1 914 | 3 389 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 1 675 | 3 163 zł/m² | -2,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 1 484 | 3 226 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 1 240 | 3 062 zł/m² | +3,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 1 287 | 2 969 zł/m² | -1,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 1 251 | 3 004 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 1 682 | 2 806 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zielona Góra; część danych: Zielona GóraDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze w 2025 r.: 9 302 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 184 813 zł — z 33 079 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Zielona Góra mieszkało 138 476 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 273 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zielonej Górze 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 38,5 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Zielonej Górze w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 518 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,1 do 10,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 184 813 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 570 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 671 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 302 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Zielona Góra
- Liczba mieszkań w próbie
- 33079
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zielona Góra
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zielona Góra przybyły 273 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zielonej Górze
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | Marii Skłodowskiej-Curie 11, Zielona Góra Lokal 21_LOK | 408 000 zł | 7 938 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 16.02.2026 | Sulechowska 12, Zielona Góra Lokal 3_LOK | 250 000 zł | 8 834 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 16.02.2026 | Anny Jagiellonki 4A-AB-4C-4D-4E-4F, Zielona Góra Lokal 120_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 324 000 zł | 8 070 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 13.02.2026 | Osiedle Śląskie 5C, Zielona Góra Lokal 5_LOK | 440 000 zł | 8 103 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 10.02.2026 | Łężyca-Urbanistów 6, Zielona Góra Lokal 25_LOK | 377 000 zł | 10 778 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 10.02.2026 | Przylep-Szybowcowa 3T, Zielona Góra Lokal 1_LOK | 570 000 zł | 8 024 zł/m² ? | 71,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 06.02.2026 | Łężyca-Ciesielska 10A, Zielona Góra Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 289 900 zł | 5 205 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.02.2026 | Łężyca-Ceglana 2, Zielona Góra Lokal 59_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 425 000 zł | 11 039 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 05.02.2026 | Energetyków 12, Zielona Góra Lokal 18_LOK | 70 000 zł | 1 471 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.02.2026 | Obywatelska 29B, Zielona Góra Lokal 54_LOK | 544 000 zł | 9 315 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Zielonej Górze wynosi 8 377 zł/m² na podstawie 1 318 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 444 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 051 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 672 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Zielonej Górze wzrosły o 16,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 377 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.