Obręb ewidencyjny · Zielona Góra
Ceny mieszkań Zielona Góra — obręb ewidencyjny 44 (Zielona Góra, ul. Racula-Głogowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 522 zł/m²
+10,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
589 000 zł
Mediana metrażu
90,5 m²
Liczba transakcji
59
Ostatnie 24 miesięcy · 59 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
44 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 227 transakcji.
Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 522 zł/m², a mediana metrażu 90,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 204 | 5 009 zł/m² | 438 000 zł | 92,6 m² |
| Działki budowlane | 11 | 196 zł/m² | 248 500 zł | 1 004,0 m² |
| Działki rolne | 4 | — | 257 800 zł | 843,0 m² |
| Budynki | 8 | 5 971 zł/m² | 750 000 zł | 86,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zielona Góra; część danych: Zielona GóraDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze w 2025 r.: 9 302 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 438 000 zł — z 204 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Zielona Góra mieszkało 138 476 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 273 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zielonej Górze 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 38,5 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Zielonej Górze w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 518 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,1 do 10,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 438 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 009 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 92,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 671 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 302 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Zielona Góra
- Liczba mieszkań w próbie
- 204
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zielona Góra
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zielona Góra przybyły 273 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zielonej Górze
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | Racula-Jędrzeja Cierniaka 12, Zielona Góra Lokal 2_LOK | 1 230 000 zł | 10 872 zł/m² ? | 113,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 03.11.2025 | Racula-Grabowa 4A, Zielona Góra Lokal 1_LOK | 670 000 zł | 7 675 zł/m² ? | 87,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.10.2025 | Racula-Macieja Rataja 22C, Zielona Góra Lokal 2_LOK | 650 000 zł | 7 801 zł/m² ? | 83,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.10.2025 | Racula-Dębowa 18, Zielona Góra Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 670 000 zł | 7 070 zł/m² ? | 94,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 23.09.2025 | Racula-Głogowska 75, Zielona Góra Lokal 3_LOK | 170 000 zł | 7 966 zł/m² ? | 21,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.07.2025 | Racula- Z. i I. Solarzów 5C, Zielona Góra Lokal 1_LOK | 579 900 zł | 7 022 zł/m² ? | 82,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.07.2025 | Racula- Z. i I. Solarzów 5, Zielona Góra Lokal 1_LOK | 610 000 zł | 7 387 zł/m² ? | 82,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.07.2025 | Racula- Z. i I. Solarzów 5, Zielona Góra Lokal 2_LOK | 609 900 zł | 7 386 zł/m² ? | 82,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.07.2025 | Racula- Z. i I. Solarzów 5B, Zielona Góra Lokal 1_LOK | 579 900 zł | 7 022 zł/m² ? | 82,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 09.07.2025 | Racula- Z. i I. Solarzów 5B, Zielona Góra Lokal 2_LOK | 640 000 zł | 7 750 zł/m² ? | 82,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.