Obręb ewidencyjny · Zielona Góra
Ceny mieszkań Zielona Góra — obręb ewidencyjny 31 (Zielona Góra, ul. Morelowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 278 zł/m²
-10,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
320 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 12 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 506 transakcji.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 278 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1266 | 2 970 zł/m² | 140 000 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 188 | 694 zł/m² | 12 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 26 | 2 734 zł/m² | 145 000 zł | 48,0 m² |
| Biurowe | 1 | 1 564 zł/m² | 130 000 zł | 83,1 m² |
| Inne lokale | 39 | 2 850 zł/m² | 129 605 zł | 45,9 m² |
| Działki budowlane | 1 | 781 zł/m² | 25 250 zł | 37,0 m² |
| Budynki | 28 | 1 427 zł/m² | 400 000 zł | 194,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zielona Góra; część danych: Zielona GóraDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze w 2025 r.: 9 302 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 1 266 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Zielona Góra mieszkało 138 476 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 273 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zielonej Górze 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 38,5 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Zielonej Górze w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 518 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,1 do 10,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 140 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 970 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 671 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 302 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Zielona Góra
- Liczba mieszkań w próbie
- 1266
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zielona Góra
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zielona Góra przybyły 273 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zielonej Górze
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | Morelowa 20, Zielona Góra Lokal 45_LOK | 315 000 zł | 7 159 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 27.11.2025 | Generała Władysława Sikorskiego 44, Zielona Góra Lokal 4_LOK | 260 000 zł | 8 497 zł/m² ? | 30,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.11.2025 | Generała Jakuba Jasińskiego 8, Zielona Góra Lokal 11_LOK | 479 000 zł | 7 652 zł/m² ? | 62,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 19.11.2025 | Morelowa 32, Zielona Góra Lokal 33_LOK | 390 000 zł | 6 842 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 14.11.2025 | Wąska 22, Zielona Góra Lokal 2_LOK | 345 000 zł | 9 478 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.11.2025 | Morelowa 39, Zielona Góra Lokal 4_LOK | 320 000 zł | 11 429 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 03.11.2025 | Wąska 22, Zielona Góra Lokal 1_LOK | 240 000 zł | 6 349 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 03.10.2025 | Generała Władysława Sikorskiego 48, Zielona Góra Lokal 2_LOK | 270 000 zł | 6 977 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26.09.2025 | Leopolda Staffa 19, Zielona Góra Lokal 13_LOK | 355 000 zł | 6 037 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.09.2025 | Strzelecka 10A, Zielona Góra Lokal 1_LOK | 680 000 zł | 5 963 zł/m² ? | 114,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.