Obręb ewidencyjny · Zielona Góra

Ceny mieszkań Zielona Góra — obręb ewidencyjny 26 (Zielona Góra, ul. Tadeusza Zawadzkiego "Zośki")

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 26 086201_1.0026 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 742 zł/m²

+1,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

356 000 zł

Mediana metrażu

47,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 93 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

26 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 410 transakcji.

Mieszkania: 93 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 742 zł/m², a mediana metrażu 47,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	2605	3 337 zł/m²	163 000 zł	47,2 m²
Garaże	987	1 000 zł/m²	19 147 zł	18,0 m²
Handlowo-usługowe	9	3 609 zł/m²	226 476 zł	61,2 m²
Inne lokale	11	1 763 zł/m²	79 000 zł	35,8 m²
Budynki	22	2 862 zł/m²	385 000 zł	146,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 834 zł/m²

Mediana: Województwo ? 4 180 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? 0,0%

Zmiana 1 rok ? +1,3%

Zmiana 2 lata ? +44,8%

Zmiana 5 lat ? +27,8%

Zmiana 10 lat ? +68,5%

Zmiana od szczytu ? -1,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze w 2025 r.: 9 302 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 163 000 zł — z 2 605 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Zielona Góra mieszkało 138 476 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 273 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zielonej Górze 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 38,5 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Zielonej Górze w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 518 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,1 do 10,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 163 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 337 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 671 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 302 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Zielona Góra
Liczba mieszkań w próbie: 2605

Cena całego mieszkania 163 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 80 057 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 630 zł

Czy okolica rośnie? ?

stabilna

Ludność -0,2%

Saldo migracji 2025 +273 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze

9 302 zł+149,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 518 zł+155,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

99,2%+9,3

Stopa bezrobocia?

3,9%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,4%-1,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Zielona Góra

138 476 -0,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

65 47447,3%-0,6%

Kobiety?

73 00252,7%+0,2%

Wiek

0-14 lat?

19 19813,9%-4,7%

15-29 lat?

19 08113,8%-15,5%

30-44 lata?

31 93023,1%-11,0%

45-64 lata?

36 98326,7%-0,2%

65+?

31 28422,6%+35,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Zielona Góra przybyły 273 osoby przez migracje w 2025 r.

+273 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

2,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

0,7-2,5

Migracje zagraniczne na 1000?

1,2

Zameldowania?

1 406

Wymeldowania?

1 133

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zielonej Górze

27,4-11,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

10,7+6,5

Wodociąg?

132 489+15,2%

Kanalizacja?

119 496+8,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
05.02.2026	Ptasia 33, Zielona Góra Lokal 38_LOK	309 000 zł	10 131 zł/m² ?	30,5 m² ?	1/1 ?	2	1
04.02.2026	Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 65, Zielona Góra Lokal 25_LOK	325 000 zł	6 385 zł/m² ?	50,9 m² ?	1/1 ?	3	3
30.01.2026	Anieli Krzywoń 19, Zielona Góra Lokal 49_LOK	475 000 zł	10 064 zł/m² ?	47,2 m² ?	1/1 ?	4	5
26.01.2026	Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 40A, Zielona Góra Lokal 51_LOK	480 000 zł	8 571 zł/m² ?	56,0 m² ?	1/1 ?	3	4
08.01.2026	Ptasia 47, Zielona Góra Lokal 10_LOK	370 000 zł	6 827 zł/m² ?	54,2 m² ?	1/1 ?	4	2
08.01.2026	Ptasia 36, Zielona Góra Lokal 195_LOK	270 000 zł	7 239 zł/m² ?	37,3 m² ?	1/1 ?	3	5
05.01.2026	Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 89, Zielona Góra Lokal 9_LOK	295 000 zł	10 536 zł/m² ?	28,0 m² ?	1/1 ?	2	2
30.12.2025	Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 21, Zielona Góra Lokal 2_LOK	470 000 zł	6 438 zł/m² ?	73,0 m² ?	1/1 ?	4	4
23.12.2025	Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 20, Zielona Góra Lokal 1_LOK	340 000 zł	7 113 zł/m² ?	47,8 m² ?	1/1 ?	4	2
22.12.2025	Stefana Wyszyńskiego 8, Zielona Góra Lokal 199_LOK	185 000 zł	4 973 zł/m² ?	37,2 m² ?	1/1 ?	3	11

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Zielona Góra