Obręb ewidencyjny · Zielona Góra
Ceny mieszkań Zielona Góra — obręb ewidencyjny 27 (Zielona Góra, ul. Wiśniowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 875 zł/m²
+3,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
301 500 zł
Mediana metrażu
43,2 m²
Liczba transakcji
90
Ostatnie 12 miesięcy · 90 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
27 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 270 transakcji.
Mieszkania: 90 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 875 zł/m², a mediana metrażu 43,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3032 | 2 928 zł/m² | 120 000 zł | 43,6 m² |
| Garaże | 247 | 920 zł/m² | 17 000 zł | 18,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 25 | 1 897 zł/m² | 107 000 zł | 36,9 m² |
| Biurowe | 6 | 2 339 zł/m² | 125 000 zł | 66,4 m² |
| Inne lokale | 36 | 2 923 zł/m² | 150 000 zł | 42,4 m² |
| Budynki | 18 | 1 768 zł/m² | 105 000 zł | 76,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zielona Góra; część danych: Zielona GóraDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze w 2025 r.: 9 302 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 3 032 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Zielona Góra mieszkało 138 476 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 273 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zielonej Górze 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 38,5 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Zielonej Górze w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 518 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,1 do 10,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 928 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 671 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 302 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Zielona Góra
- Liczba mieszkań w próbie
- 3032
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zielona Góra
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zielona Góra przybyły 273 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zielonej Górze
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | Powstańców Warszawy 9, Zielona Góra Lokal 13_LOK | 410 000 zł | 8 316 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.12.2025 | Wypoczynek 11, Zielona Góra Lokal 9_LOK | 280 000 zł | 9 272 zł/m² ? | 30,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.12.2025 | Wiśniowa 15, Zielona Góra Lokal 2_LOK | 515 000 zł | 7 464 zł/m² ? | 69,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.12.2025 | Wypoczynek 14, Zielona Góra Lokal 95_LOK | 245 000 zł | 8 221 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 28.11.2025 | Wiśniowa 44, Zielona Góra Lokal 67_LOK | 279 000 zł | 8 304 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.11.2025 | Ptasia 20, Zielona Góra Lokal 21_LOK | 140 000 zł | 5 910 zł/m² ? | 23,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 25.11.2025 | Powstańców Warszawy 31, Zielona Góra Lokal 23_LOK | 410 000 zł | 8 705 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 24.11.2025 | Ptasia 16B, Zielona Góra Lokal 6_LOK | 450 000 zł | 9 806 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 19.11.2025 | Szarych Szeregów 4, Zielona Góra Lokal 30_LOK | 420 000 zł | 7 500 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 14.11.2025 | Ignacego Krasickiego 26, Zielona Góra Lokal 42_LOK | 325 000 zł | 7 266 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.