Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny nr 27 — Zielona Góra, ul. Wiśniowa, Zielona Góra

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 27 086201_1.0027 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 582 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

565 000 zł

Mediana metrażu

64,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne

Opis obszaru

27 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 270 transakcji.

Handlowo-usługowe: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 582 zł/m², a mediana metrażu 64,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	3032	2 928 zł/m²	120 000 zł	43,6 m²
Garaże	247	920 zł/m²	17 000 zł	18,8 m²
Handlowo-usługowe	25	1 897 zł/m²	107 000 zł	36,9 m²
Biurowe	6	2 339 zł/m²	125 000 zł	66,4 m²
Inne lokale	36	2 923 zł/m²	150 000 zł	42,4 m²
Budynki	18	1 768 zł/m²	105 000 zł	76,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 930 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 917 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze w 2025 r.: 9 302 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 3 032 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Zielona Góra mieszkało 138 476 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 273 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zielonej Górze 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 38,5 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Zielonej Górze w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 518 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,1 do 10,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 120 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 928 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 43,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 671 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 302 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Zielona Góra
Liczba mieszkań w próbie: 3032

Cena całego mieszkania 120 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 80 057 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 630 zł

Czy okolica rośnie? ?

stabilna

Ludność -0,2%

Saldo migracji 2025 +273 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze

9 302 zł+149,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 518 zł+155,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

99,2%+9,3

Stopa bezrobocia?

3,9%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,4%-1,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Zielona Góra

138 476 -0,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

65 47447,3%-0,6%

Kobiety?

73 00252,7%+0,2%

Wiek

0-14 lat?

19 19813,9%-4,7%

15-29 lat?

19 08113,8%-15,5%

30-44 lata?

31 93023,1%-11,0%

45-64 lata?

36 98326,7%-0,2%

65+?

31 28422,6%+35,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Zielona Góra przybyły 273 osoby przez migracje w 2025 r.

+273 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

2,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

0,7-2,5

Migracje zagraniczne na 1000?

1,2

Zameldowania?

1 406

Wymeldowania?

1 133

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zielonej Górze

27,4-11,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

10,7+6,5

Wodociąg?

132 489+15,2%

Kanalizacja?

119 496+8,6%

Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Handlowo-usługowe”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
25.03.2024	Majora Henryka Sucharskiego 32, Zielona Góra Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ?	150 000 zł	5 455 zł/m² ?	27,5 m² ?	1/1 ?	2	—
26.01.2024	Leopolda Okulickiego 35, Zielona Góra Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	980 000 zł	9 710 zł/m² ?	100,9 m² ?	1/1 ?	7	—
25.08.2020	Piastowska 14-14A, Zielona Góra Lokal 1_LOK	200 000 zł	2 953 zł/m² ?	67,7 m² ?	—	2	1
21.04.2020	Jaskółcza 12a-12b, Zielona Góra Lokal 15_LOK	60 000 zł	2 899 zł/m² ?	20,7 m² ?	—	2	—
12.03.2020	Jaskółcza 12a-12b, Zielona Góra Lokal 15_LOK	60 000 zł	2 899 zł/m² ?	20,7 m² ?	—	2	—
03.12.2019	Majora Henryka Sucharskiego 12, Zielona Góra Lokal 21_LOK	107 000 zł	4 280 zł/m² ?	25,0 m² ?	—	2	—
28.12.2018	Majora Henryka Sucharskiego 12, Zielona Góra Lokal 21_LOK	87 000 zł	3 480 zł/m² ?	25,0 m² ?	—	2	—
16.08.2018	Powstańców Warszawy 7a-7b, Zielona Góra Lokal 1_LOK	400 000 zł	4 540 zł/m² ?	88,1 m² ?	—	1	1
12.01.2016	Ptasia 5, Zielona Góra Lokal 27_LOK	55 000 zł	2 607 zł/m² ?	21,1 m² ?	—	1	1
11.12.2015	Jasna 11, Zielona Góra Lokal 25_LOK	492 000 zł	1 370 zł/m² ?	359,0 m² ?	—	6	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Zielona Góra