Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Zielonej Górze
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
10 500zł/m²
Cały cennik: 948 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
541 425zł
Cały cennik: 948 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
634
z 948 lokali w cennikach · 18 inwestycji
Deweloperzy
8
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 286 230 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 800 461 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 50,8 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 26 października 2026
- 634 oferty dostępne z 948 lokali w cennikach · sprawdzone 26 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Zielonej Górze obejmują 948 lokali. Oferty dostępne: 634 w 18 inwestycjach od 8 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 10 500 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 541 425 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Zielonej Górze · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 500 zł/m² | 175 |
| wrzesień 2026 | 10 250 zł/m² | 465 |
| sierpień 2026 | 10 223 zł/m² | 296 |
| marzec 2026 | 10 000 zł/m² | 92 |
| styczeń 2026 | 11 556 zł/m² | 167 |
| grudzień 2025 | 11 988 zł/m² | 118 |
| wrzesień 2025 | 11 988 zł/m² | 118 |
| lipiec 2025 | 7 426 zł/m² | 8 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 8 910 zł/m² 128 ofert
- 8 910 zł – 9 720 zł/m² 94 oferty
- 9 720 zł – 10 530 zł/m² 260 ofert
- 10 530 zł – 11 340 zł/m² 158 ofert
- 11 340 zł – 12 150 zł/m² 123 oferty
- 12 150 zł – 12 960 zł/m² 42 oferty
- 12 960 zł – 13 770 zł/m² 45 ofert
- powyżej 13 770 zł/m² 98 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 10 500 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 8 125 zł/m² +29,2%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 8 738 zł/m² +20,2%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 396 transakcji, rynek wtórny 962 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty i transakcje pod tym samym adresem
Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.
Dokładne porównania
37
Typowa różnica ceny
Mediana różnic między cennikiem a aktem wynosi 0%.
Typowa różnica za metr kwadratowy
Typowo cena za metr kwadratowy jest taka sama.
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal A/M48 lokali mieszkalnych dewelopera NASZ DOM Sp. z o.o. Czarkowo sp. komandytowa | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 30.12.2025 (9 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie469 140 zł8 400 zł/m²
Cennik z 23.10.2026
530 575 zł
9 500 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 61 435 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+61 435 zł · +13,1% W cenniku deweloper chce o 1 100 zł/m² więcej.
|
| Lokal A/M38 lokali mieszkalnych dewelopera NASZ DOM Sp. z o.o. Czarkowo sp. komandytowa | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 30.12.2025 (9 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie469 140 zł8 400 zł/m²
Cennik z 23.10.2026
530 575 zł
9 500 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 61 435 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+61 435 zł · +13,1% W cenniku deweloper chce o 1 100 zł/m² więcej.
|
| Lokal A/M28 lokali mieszkalnych dewelopera NASZ DOM Sp. z o.o. Czarkowo sp. komandytowa | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 30.12.2025 (9 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie469 140 zł8 400 zł/m²
Cennik z 23.10.2026
530 575 zł
9 500 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 61 435 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+61 435 zł · +13,1% W cenniku deweloper chce o 1 100 zł/m² więcej.
|
| Lokal A/M18 lokali mieszkalnych dewelopera NASZ DOM Sp. z o.o. Czarkowo sp. komandytowa | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 30.12.2025 (9 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie469 140 zł8 400 zł/m²
Cennik z 23.10.2026
530 575 zł
9 500 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 61 435 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+61 435 zł · +13,1% W cenniku deweloper chce o 1 100 zł/m² więcej.
|
Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 94,59 m²
działki nr 152/3, 152/4, 152/5, 152/7, obręb 0020, Zielona Góra
cena ofertowa 936 441 zł 9 900 zł/m²
- lokal K7.05
Mieszkanie 88,77 m²
działki nr 152/3, 152/4, 152/5, 152/7, obręb 0020, Zielona Góra
cena ofertowa 878 823 zł 9 900 zł/m²
- lokal K7.04
- +198 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 102,69 m²
działki nr 152/3, 152/4, 152/5, 152/7, obręb 0020, Zielona Góra
cena ofertowa 1 016 631 zł 9 900 zł/m²
- lokal K7.03
Mieszkanie 108,19 m²
działki nr 152/3, 152/4, 152/5, 152/7, obręb 0020, Zielona Góra
cena ofertowa 1 071 081 zł 9 900 zł/m²
- lokal K7.02
Mieszkanie 67,77 m²
działki nr 152/3, 152/4, 152/5, 152/7, obręb 0020, Zielona Góra
cena ofertowa 670 923 zł 9 900 zł/m²
- lokal K7.01
Mieszkanie 42,05 m²
działki nr 152/3, 152/4, 152/5, 152/7, obręb 0020, Zielona Góra
cena ofertowa 483 575 zł 11 500 zł/m²
- lokal K6.12
Mieszkanie 52,41 m²
działki nr 152/3, 152/4, 152/5, 152/7, obręb 0020, Zielona Góra
cena ofertowa 550 305 zł 10 500 zł/m²
- lokal K6.11
- −292 425 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 25,57 m²
działki nr 152/3, 152/4, 152/5, 152/7, obręb 0020, Zielona Góra
cena ofertowa 306 840 zł 12 000 zł/m²
- lokal K6.10
- −588 705 zł od pierwszej wersji cennika
Pokazujemy 8 z 634 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Zielonej Górze (634)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 26 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.