metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

12.05.2026 Korczak 44, Kalisz
Cena brutto
2 500 000 zł
757
zł / m²
478,84 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 479 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 301 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 500 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Korczak 44, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 381_BUD (479 m²) oraz działkę nr 590/6 (3 301 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0153.590/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 819 zł/m² 2023 48 transakcji
3 406 zł/m² 2024 18 transakcji
6 634 zł/m² 2025 34 transakcje
4 545 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Korczak 44, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 153 Dobrzec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalisz, ul. Korczak 44

do 1 km
Budynek 53 000 zł Kalisz, ul. Dobrzecka · 22.05.2026 479 m Budynek 24 000 zł Kalisz, ul. Ptasia 5 · 24.04.2026 1 015 ~ 24 ~ m² · 543 m Budynek 52 000 zł Kalisz, ul. Dobrzecka · 23.04.2026 3 194 ~ 16 ~ m² · 512 m Budynek 40 000 zł Kalisz, ul. Graniczna 48 · 13.03.2026 2 069 ~ 19 ~ m² · 586 m Budynek 515 000 zł Kalisz, ul. Orzechowa 19 · 24.02.2026 8 667 ~ 59 ~ m² · 827 m Budynek 1 150 000 zł Kalisz, ul. Juliusza Słowackiego 10 · 29.01.2026 4 545 ~ 253 ~ m² · 816 m Budynek 600 000 zł Kalisz, ul. Ogrodowa 46 · 22.01.2026 5 749 ~ 104 ~ m² · 997 m Budynek 830 000 zł Kalisz, ul. Tadeusza Kulisiewicza 38 · 09.12.2025 10 546 ~ 79 ~ m² · 535 m Budynek 7 500 000 zł Kalisz, ul. Dobrzecka 83 · 08.12.2025 15 535 ~ 483 ~ m² · 311 m Budynek 720 000 zł Kalisz, ul. Korczak 69 · 25.09.2025 1 970 ~ 365 ~ m² · 501 m Budynek 900 000 zł Kalisz, ul. Graniczna 78 · 15.09.2025 9 002 ~ 100 ~ m² · 972 m Budynek 30 000 zł Kalisz, ul. Poznańska 48 · 08.09.2025 3 121 ~ 10 ~ m² · 700 m Budynek 30 000 zł Kalisz, ul. Poznańska 48 · 03.07.2025 3 121 ~ 10 ~ m² · 657 m Budynek 25 000 zł Kalisz, ul. Urzędnicza 3 · 30.06.2025 1 336 ~ 19 ~ m² · 890 m Budynek 20 000 zł Kalisz, ul. Podmiejska · 25.06.2025 1 514 ~ 13 ~ m² · 979 m Budynek 105 000 zł Kalisz, ul. Graniczna 15 · 17.03.2025 871 ~ 120 ~ m² · 868 m Budynek 3 500 zł Kalisz, ul. Korczak · 05.03.2025 897 ~ 4 ~ m² · 375 m Budynek 26 000 zł Kalisz, ul. Urzędnicza · 22.01.2025 1 242 ~ 21 ~ m² · 881 m Budynek 800 000 zł Kalisz, ul. Graniczna · 17.01.2025 9 015 ~ 89 ~ m² · 927 m Budynek 55 000 zł Kalisz, ul. Urzędnicza · 02.12.2024 2 984 ~ 18 ~ m² · 874 m Budynek 550 000 zł Kalisz, ul. Widok 92 · 09.08.2024 3 249 ~ 169 ~ m² · 849 m Budynek 50 000 zł Kalisz, ul. Dobrzecka 47 · 26.07.2024 2 433 ~ 21 ~ m² · 673 m Budynek 401 000 zł Kalisz, ul. Widok 88 · 24.05.2024 3 563 ~ 113 ~ m² · 869 m Budynek 40 000 zł Kalisz, ul. Robotnicza 1 · 15.04.2024 2 045 ~ 20 ~ m² · 928 m Budynek 850 000 zł Kalisz, ul. Walentego Stanczukowskiego 10 · 18.03.2024 6 194 ~ 137 ~ m² · 119 m Budynek 350 000 zł Kalisz, ul. Juliusza Słowackiego 18a · 13.02.2024 3 752 ~ 93 ~ m² · 792 m Budynek 35 000 zł Kalisz, ul. Robotnicza 1 · 08.01.2024 1 762 ~ 20 ~ m² · 928 m Budynek 49 000 zł Kalisz, ul. Dobrzecka · 14.11.2023 2 557 ~ 19 ~ m² · 492 m Budynek 450 000 zł Kalisz, ul. Ptasia 12 · 07.11.2023 6 191 ~ 73 ~ m² · 557 m Budynek 200 000 zł Kalisz, ul. Dobrzecka 21 · 07.11.2023 546 ~ 367 ~ m² · 966 m Budynek 774 000 zł Kalisz, ul. Korczak 64 · 28.10.2023 3 284 ~ 236 ~ m² · 349 m Budynek 25 000 zł Kalisz, ul. Korczak 66 · 05.10.2023 1 128 ~ 22 ~ m² · 373 m Budynek 48 000 zł Kalisz, ul. Podmiejska · 30.09.2023 3 634 ~ 13 ~ m² · 978 m Budynek 42 000 zł Kalisz, ul. Ludowa · 08.09.2023 1 962 ~ 21 ~ m² · 961 m Budynek 555 000 zł Kalisz, ul. Graniczna 34 · 31.07.2023 5 542 ~ 100 ~ m² · 676 m Budynek 30 000 zł Kalisz, ul. Urzędnicza · 29.06.2023 1 461 ~ 21 ~ m² · 881 m Budynek 558 000 zł Kalisz, ul. Jarzębinowa 9 · 30.05.2023 7 683 ~ 73 ~ m² · 989 m Budynek 30 000 zł Kalisz, ul. Korczak 26 · 29.05.2023 448 ~ 67 ~ m² · 358 m Budynek 360 000 zł Kalisz, ul. Czereśniowa 9 · 19.05.2023 3 235 ~ 111 ~ m² · 850 m Budynek 550 000 zł Kalisz, ul. Adama Mickiewicza 2 · 14.04.2023 2 638 ~ 209 ~ m² · 647 m Budynek 38 000 zł Kalisz, ul. Dobrzecka · 24.03.2023 1 703 ~ 22 ~ m² · 461 m Budynek 150 000 zł Kalisz, ul. Korczak 59 · 13.03.2023 384 ~ 391 ~ m² · 366 m Budynek 460 000 zł Kalisz, ul. Graniczna 44 · 31.01.2023 2 999 ~ 153 ~ m² · 605 m Budynek 15 000 zł Kalisz, ul. Robotnicza 1 · 24.01.2023 909 17 m² · 938 m Budynek 780 000 zł Kalisz, ul. Korczak 89a · 12.01.2023 4 878 160 m² · 846 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Korczak Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 153 Dobrzec, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 500 000 zł
Powierzchnia
478,84 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 500 000 zł 5 221 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 5 221 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 35 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 169 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 61 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 221 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+269,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Korczak 478,8 m² · 2026-05 · 33 m 2 500 000 zł 5 221 zł/m² ul. Dobrzecka 16,3 m² · 2026-04 · 514 m 52 000 zł 3 194 zł/m² ul. Tadeusza Kulisiewicza 78,7 m² · 2025-12 · 533 m 830 000 zł 10 546 zł/m² ul. Juliusza Słowackiego 205,7 m² · 2026-01 · 806 m 1 150 000 zł 5 590 zł/m² ul. Juliusza Słowackiego 47,3 m² · 2026-01 · 817 m 1 150 000 zł 24 315 zł/m² ul. Orzechowa 59,4 m² · 2026-02 · 824 m 515 000 zł 8 668 zł/m² ul. Urzędnicza 18,4 m² · 2024-12 · 874 m 55 000 zł 2 984 zł/m² ul. Urzędnicza 20,9 m² · 2025-01 · 883 m 26 000 zł 1 242 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 221 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
72,4%
Mieszkań w sprzedaży
162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?
91 059 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?
-2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?
3,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?
8 388,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?
89,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?
12 220,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?
89 763 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?
84 030 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 269,2%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości