Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

19.05.2025
Cena brutto
26 650 zł
50
zł / m²
533 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 533 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 26 650 zł (tj. 50 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0013.225/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
132 zł/m² 2021 5 transakcji
130 zł/m² 2022 4 transakcje
180 zł/m² 2023 1 transakcja
143 zł/m² 2024 10 transakcji
32 zł/m² 2025 31 transakcji
197 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żołędowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km
Działka 148 000 zł 22.04.2026 197 750 m² · 889 m Działka 180 000 zł 19.03.2026 198 908 m² · 906 m Działka 250 000 zł 17.03.2026 62 4 037 m² · 816 m Działka 210 000 zł 29.01.2026 148 1 416 m² · 360 m Działka 50 000 zł 29.01.2026 107 468 m² · 911 m Działka 1 000 zł 18.11.2025 5 207 m² · 785 m Działka 143 000 zł 18.11.2025 178 802 m² · 848 m Działka 257 650 zł 29.09.2025 50 5 153 m² · 61 m Działka 123 350 zł 15.09.2025 50 2 467 m² · 28 m Działka 128 350 zł 15.09.2025 50 2 567 m² · 75 m Działka 20 100 zł 15.09.2025 50 402 m² · 88 m Działka 1 000 zł 27.08.2025 5 207 m² · 785 m Działka 140 000 zł 27.08.2025 175 800 m² · 820 m Działka 135 000 zł 23.07.2025 303 445 m² · 952 m Działka 440 000 zł 22.07.2025 145 3 026 m² · 295 m Działka 179 992 zł 05.06.2025 81 2 233 m² · 910 m Działka 79 896 zł 16.05.2025 36 2 228 m² · 802 m Działka 82 550 zł 16.05.2025 36 2 302 m² · 841 m Działka 82 586 zł 16.05.2025 36 2 303 m² · 858 m Działka 78 145 zł 25.04.2025 32 2 480 m² · 956 m Działka 82 336 zł 25.04.2025 32 2 613 m² · 965 m Działka 76 758 zł 24.04.2025 32 2 436 m² · 932 m Działka 85 329 zł 24.04.2025 32 2 708 m² · 969 m Działka 81 989 zł 24.04.2025 32 2 602 m² · 976 m Działka 74 931 zł 22.04.2025 32 2 378 m² · 905 m Działka 80 098 zł 22.04.2025 32 2 542 m² · 910 m Działka 84 856 zł 22.04.2025 32 2 693 m² · 919 m Działka 144 000 zł 09.04.2025 180 801 m² · 876 m Działka 300 000 zł 08.04.2025 115 2 607 m² · 536 m Działka 85 550 zł 07.04.2025 32 2 715 m² · 985 m Działka 89 772 zł 04.04.2025 32 2 849 m² · 941 m Działka 92 891 zł 04.04.2025 32 2 948 m² · 951 m Działka 91 190 zł 26.03.2025 32 2 894 m² · 903 m Działka 87 976 zł 26.03.2025 32 2 792 m² · 904 m Działka 1 000 zł 13.03.2025 5 207 m² · 785 m Działka 139 000 zł 13.03.2025 172 808 m² · 814 m Działka 72 401 zł 27.02.2025 36 2 019 m² · 926 m Działka 73 800 zł 27.02.2025 36 2 058 m² · 977 m Działka 75 700 zł 27.02.2025 36 2 111 m² · 999 m Działka 2 000 zł 28.01.2025 46 44 m² · 393 m Działka 2 000 zł 28.01.2025 46 44 m² · 393 m Działka 1 000 zł 08.01.2025 5 207 m² · 785 m Działka 143 000 zł 08.01.2025 179 800 m² · 846 m Działka 1 000 zł 30.12.2024 5 207 m² · 785 m Działka 132 000 zł 30.12.2024 165 801 m² · 862 m Działka 1 000 zł 29.11.2024 5 207 m² · 785 m Działka 119 000 zł 29.11.2024 146 814 m² · 797 m Działka 6 000 zł 27.11.2024 46 131 m² · 393 m Działka 268 530 zł 17.10.2024 34 7 788 m² · 978 m Działka 260 000 zł 06.09.2024 140 1 859 m² · 436 m Działka — zł 07.08.2024 959 m² · 266 m Działka 289 856 zł 29.07.2024 96 3 009 m² · 263 m Działka 140 000 zł 12.07.2024 186 752 m² · 902 m Działka 630 000 zł Żołędowo, ul. Klonowa 19 · 08.05.2024 905 696 m² · 926 m Działka 168 000 zł 22.03.2024 178 946 m² · 417 m Działka 63 360 zł 22.03.2023 180 352 m² · 992 m Działka 160 000 zł 28.11.2022 180 890 m² · 961 m Działka 140 000 zł 12.08.2022 152 923 m² · 341 m Działka 225 000 zł 06.04.2022 109 2 068 m² · 383 m Działka 88 000 zł 03.03.2022 93 946 m² · 443 m Działka 180 000 zł Żołędowo, ul. Daglezjowa 3 · 13.09.2021 259 694 m² · 968 m Działka 205 000 zł 19.08.2021 141 1 451 m² · 438 m Działka 115 000 zł 18.08.2021 98 1 168 m² · 324 m Działka 154 000 zł Żołędowo, ul. Leszczynowa · 16.06.2021 132 1 163 m² · 945 m Działka 104 960 zł 18.05.2021 54 1 950 m² · 432 m Działka 492 000 zł 04.05.2021 126 3 897 m² · 747 m Działka 155 000 zł Żołędowo, ul. Leszczynowa · 26.03.2021 131 1 186 m² · 990 m Działka 93 250 zł 09.12.2020 64 1 466 m² · 360 m Działka 115 650 zł 09.12.2020 69 1 679 m² · 385 m Działka 72 120 zł 05.12.2020 123 587 m² · 788 m Działka 290 880 zł 05.12.2020 134 2 174 m² · 802 m Działka 150 000 zł 08.10.2020 17 8 819 m² · 997 m Działka 280 000 zł 07.10.2020 91 3 070 m² · 467 m Działka 290 000 zł 30.09.2020 48 6 000 m² · 602 m Działka 317 816 zł 15.09.2020 95 3 347 m² · 788 m Działka 135 000 zł Żołędowo, ul. Leszczynowa · 07.09.2020 118 1 147 m² · 966 m Działka 120 000 zł 04.09.2020 107 1 120 m² · 401 m Działka 387 132 zł 04.09.2020 99 3 897 m² · 788 m Działka 120 000 zł Żołędowo, ul. Rajska Polana 9 · 28.08.2020 80 1 508 m² · 497 m Działka 341 015 zł 21.08.2020 115 2 962 m² · 727 m Działka 272 500 zł Żołędowo, ul. Aleja Dębowa 3 · 24.01.2020 205 1 329 m² · 759 m Działka 26 084 zł 29.10.2019 60 432 m² · 903 m Działka 85 000 zł 13.09.2019 77 1 103 m² · 420 m Działka 105 000 zł Żołędowo, ul. Jastrzębia 76K · 28.11.2018 89 1 177 m² · 383 m Działka 79 000 zł Żołędowo, ul. Klonowa 19 · 18.06.2018 114 696 m² · 926 m Działka 87 000 zł Żołędowo, ul. Aleja Dębowa 5 · 24.11.2017 70 1 251 m² · 798 m Działka 88 000 zł 28.08.2017 46 1 899 m² · 352 m Działka 87 500 zł 05.05.2017 62 1 404 m² · 422 m Działka 140 000 zł 09.12.2016 71 1 980 m² · 946 m Działka 74 000 zł 03.11.2016 68 1 086 m² · 953 m Działka 80 600 zł 06.09.2016 85 946 m² · 417 m Działka 1 292 zł 19.08.2016 56 23 m² · 959 m Działka 128 100 zł 22.04.2016 60 2 135 m² · 969 m Działka 60 000 zł Żołędowo, ul. Klonowa 16 · 29.05.2015 71 848 m² · 905 m Działka 160 000 zł Żołędowo, ul. Leszczynowa · 11.05.2015 36 4 386 m² · 952 m Działka 565 316 zł 30.12.2014 94 6 014 m² · 263 m Działka 220 000 zł 08.08.2014 238 926 m² · 354 m Działka 75 000 zł 22.04.2014 70 1 068 m² · 871 m Działka 137 700 zł Żołędowo, ul. Jastrzębia 76R · 16.04.2014 94 1 460 m² · 498 m Działka 75 000 zł Żołędowo, ul. Klonowa 12 · 07.04.2014 51 1 485 m² · 881 m Działka 200 000 zł 27.01.2014 50 4 000 m² · 657 m Działka 78 000 zł 17.07.2012 68 1 140 m² · 807 m Działka 120 000 zł 09.07.2012 60 2 000 m² · 868 m Działka 250 000 zł Żołędowo, ul. Leszczynowa · 23.03.2012 57 4 386 m² · 966 m Działka 102 500 zł Żołędowo, ul. Rajska Polana 30 · 27.10.2011 68 1 500 m² · 358 m Działka 170 000 zł Żołędowo, ul. Jastrzębia 76G · 27.10.2010 55 3 085 m² · 394 m Działka 190 000 zł 07.04.2010 63 3 009 m² · 370 m Działka 380 000 zł 21.09.2009 25 15 000 m² · 77 m Działka 200 000 zł 24.06.2009 67 3 000 m² · 484 m Działka 181 380 zł 10.06.2009 60 3 023 m² · 506 m Działka 325 260 zł 21.05.2009 180 1 807 m² · 823 m Działka 60 000 zł 17.12.2008 46 1 296 m² · 838 m Działka 110 000 zł 29.10.2008 37 3 004 m² · 338 m Działka 210 000 zł 13.10.2008 70 3 001 m² · 555 m Działka 195 000 zł 28.04.2008 65 3 004 m² · 482 m Działka 400 000 zł 28.01.2008 67 6 000 m² · 561 m Działka 242 000 zł 03.09.2007 80 3 028 m² · 262 m Działka 199 000 zł 23.08.2007 60 3 334 m² · 395 m Działka 104 000 zł 06.08.2007 34 3 070 m² · 432 m Działka 335 000 zł 19.07.2007 55 6 046 m² · 262 m Działka 200 000 zł 05.07.2007 66 3 030 m² · 471 m Działka 400 000 zł 30.05.2007 27 15 044 m² · 49 m Działka 5 500 zł 02.04.2007 6 946 m² · 417 m Działka 113 000 zł Żołędowo, ul. Klonowa 25 · 26.02.2007 15 7 363 m² · 991 m Działka 150 440 zł 28.11.2006 10 15 044 m² · 49 m Działka 49 979 zł 08.09.2006 53 943 m² · 373 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 533 m² została zawarta za kwotę 26 650 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
26 650 zł
Powierzchnia
533 m²
Cena za metr kwadratowy
50 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 26 650 zł 50 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −7,4% mediana: 54 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 73 m ?
  • Cena o 7,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
54 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+226%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Strzelce 533 m² · 2025-05 · 0 m 26 650 zł 50 zł/m² Strzelce 2 467 m² · 2025-09 · 28 m 123 350 zł 50 zł/m² Strzelce 2 567 m² · 2025-09 · 75 m 128 350 zł 50 zł/m² Strzelce 342 m² · 2025-09 · 88 m 20 100 zł 59 zł/m² Strzelce 3 026 m² · 2025-07 · 295 m 440 000 zł 145 zł/m² Strzelce 1 285 m² · 2026-01 · 385 m 210 000 zł 163 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 500 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
385 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?
19 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?
25,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?
3,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?
8 040,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?
85,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?
12,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?
9 670,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?
17 433 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?
14 992 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 226,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 7,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości