Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Jaworzno (kod teryt: 2468)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.11.2025 Fryderyka Chopina, Jaworzno

Cena brutto

70 000 zł

3 182

zł / m²

19 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jaworzna (kod teryt: 2468). Adres przypisany do transakcji to Fryderyka Chopina, Jaworzno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6512_BUD (19 m²) oraz działkę nr 5898 (22 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 22 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 182 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Fryderyka Chopina, Jaworzno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jaworzno (kod teryt: 2468)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Fryderyka Chopina, Jaworzno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246801_1.1026.6512_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6512_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

3 684 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Fryderyka Chopina

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246801_1.1026.5898 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5898

Powierzchnia ewidencyjna

22 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

3 182 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Fryderyka Chopina

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.1026.5898Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 236 zł/m² 2021 42 transakcje

985 zł/m² 2022 26 transakcji

2 353 zł/m² 2023 21 transakcji

2 151 zł/m² 2024 4 transakcje

4 444 zł/m² 2025 15 transakcji

3 333 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Fryderyka Chopina, Jaworzno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1026)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzno, ul. Fryderyka Chopina

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Fryderyka Chopina Województwo śląskie Powiat powiat Jaworzno Gmina Jaworzno Jednostka ewidencyjna Jaworzno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1026, Jaworzno Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jaworznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 3 684 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −25,6% mediana: 4 952 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

13 382–3 650

Ta nieruchomość 10 3 650–6 917

7 6 917–10 185

5 10 185–13 453

1 13 453–16 720

0 16 720–19 988

2 19 988–23 256

3 23 256–26 523

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 60 m ?
Cena o 25,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 66 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 952 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−16,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Jaworzno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 501 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 952 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

51,5%

Mieszkań w sprzedaży

89 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 334 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,6dB

PDH_2/ul. Jana Pawła II, km 397+835

D_24_000429_002 · 140 m · 07.04.2022 Głośno

Dzień69,6 dB Noc65,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,6 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,2 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,3dB

PDH_3/ul. Grunwaldzka, km 399+865

D_24_000429_003 · 1 977 m · 24.03.2022 Bardzo głośno

Dzień71,3 dB Noc66,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,3 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,2 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworzno ?

85 253 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworzno ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworzno ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jaworznie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jaworznie ?

9 740,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jaworznie ?

103,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jaworznie ?

30,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jaworznie ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworzno ?

11 519,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworzno ?

85 109 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworzno ?

77 573 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,7%.
Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 140 metrów stąd, wyniósł 69,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 25,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.