Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Jaworzno (kod teryt: 2468)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 293 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 594 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.08.2025 Upadowa, Jaworzno

Cena brutto

9 594 000 zł

4 976

zł / m²

1 293,46 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 293 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 928 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 594 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jaworzna (kod teryt: 2468). Adres przypisany do transakcji to Upadowa, Jaworzno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5306_BUD (1 293 m²) oraz działkę nr 5900/1 (1 928 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 928 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 976 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.08.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Upadowa, Jaworzno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jaworzno (kod teryt: 2468)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Upadowa, Jaworzno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246801_1.0122.5306_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5306_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

9 594 000 zł

Cena / m²

7 417 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246801_1.0122.5900/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5900/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 928 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren infrastruktury technicznej

Cena brutto działki

9 594 000 zł

Cena / m²

4 976 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Upadowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0122.5900/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 518 zł/m² 2021 16 transakcji

4 948 zł/m² 2022 2 transakcje

3 328 zł/m² 2023 9 transakcji

3 814 zł/m² 2024 7 transakcji

5 065 zł/m² 2025 22 transakcje

2 696 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Upadowa, Jaworzno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 122)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzno

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Upadowa Województwo śląskie Powiat powiat Jaworzno Gmina Jaworzno Jednostka ewidencyjna Jaworzno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 122, Jaworzno Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jaworznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

9 594 000 zł

Powierzchnia

1 293,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 9 594 000 zł 7 417 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +64,8% mediana: 4 500 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 774 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 660–3 211

1 3 211–3 762

0 3 762–4 313

1 4 313–4 864

0 4 864–5 416

1 5 416–5 967

0 5 967–6 518

Ta nieruchomość 1 6 518–7 069

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 64,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 500 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Upadowa 1 293,5 m² · 2025-08 · 1 m ul. Szczakowska 121,2 m² · 2025-01 · 217 m ul. Szczakowska 70,5 m² · 2025-01 · 231 m ul. Szczakowska 105,6 m² · 2025-10 · 288 m ul. Szczakowska 60 m² · 2026-04 · 311 m ul. Szczakowska 99,6 m² · 2024-12 · 686 m ul. Szczakowska 19,9 m² · 2024-12 · 690 m ul. Szczakowska 16,6 m² · 2025-09 · 746 m ul. Szczakowska 100 m² · 2025-09 · 757 m ul. Ustronie 39,7 m² · 2025-10 · 767 m ul. Ustronie 205,7 m² · 2025-10 · 792 m ul. Cegielniana 82,4 m² · 2025-03 · 798 m ul. Szczakowska 25,7 m² · 2026-03 · 808 m ul. Cegielniana 22,4 m² · 2025-03 · 809 m ul. Szczakowska 89,9 m² · 2026-03 · 811 m ul. Grunwaldzka 726 m² · 2025-06 · 966 m ul. Cegielniana 92,7 m² · 2025-11 · 1030 m ul. Partyzantów 18 m² · 2025-12 · 1139 m ul. Partyzantów 18 m² · 2024-12 · 1143 m ul. Partyzantów 20 m² · 2025-07 · 1154 m ul. Górnośląska 107,1 m² · 2025-04 · 1174 m ul. Górnośląska 16,8 m² · 2025-04 · 1180 m ul. Pogodna 153,4 m² · 2026-05 · 1289 m ul. Górnośląska 160,8 m² · 2025-04 · 1374 m ul. gen. Feliksa Kamińskiego 20,3 m² · 2026-05 · 1378 m ul. Górnośląska 750,2 m² · 2025-04 · 1401 m ul. Pogodna 156,1 m² · 2025-07 · 1416 m ul. Kolorowa 156,1 m² · 2025-07 · 1431 m ul. Kolorowa 156,1 m² · 2025-11 · 1455 m ul. Kaliska 96 m² · 2025-11 · 1461 m ul. Kaliska 27,8 m² · 2025-11 · 1470 m ul. Górnośląska 30,6 m² · 2025-10 · 1480 m ul. Aleksandra Puszkina 197,8 m² · 2025-07 · 1486 m ul. Aleksandra Puszkina 306,5 m² · 2025-07 · 1489 m ul. Górnośląska 106,8 m² · 2025-10 · 1494 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 108,9 m² · 2025-04 · 1514 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 26,5 m² · 2025-04 · 1532 m ul. Sadowa 141,5 m² · 2025-12 · 1553 m ul. Działkowa 90 m² · 2026-02 · 1590 m ul. Działkowa 25,9 m² · 2026-02 · 1592 m ul. aleja Tysiąclecia 287 m² · 2025-08 · 1623 m ul. Chropaczówka 52,2 m² · 2024-09 · 1637 m ul. Chropaczówka 104,3 m² · 2024-09 · 1651 m ul. Inwalidów Wojennych 84,9 m² · 2025-07 · 1721 m ul. Inwalidów Wojennych 119,5 m² · 2025-07 · 1731 m ul. Armii Krajowej 18 m² · 2025-05 · 1733 m ul. Podwale 21,4 m² · 2025-07 · 1750 m ul. Potiebni 133,9 m² · 2024-10 · 1761 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 13,5 m² · 2026-01 · 1775 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 13,5 m² · 2025-08 · 1775 m ul. Stara 85,5 m² · 2024-09 · 1776 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 79,1 m² · 2026-01 · 1793 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 79,1 m² · 2025-08 · 1793 m ul. Stefana Batorego 90,7 m² · 2025-08 · 1796 m ul. Długoszyńska 103,3 m² · 2024-12 · 1813 m ul. Długoszyńska 103,9 m² · 2025-04 · 1823 m ul. Długoszyńska 103,8 m² · 2025-05 · 1853 m ul. Wojska Polskiego 81 m² · 2025-05 · 1862 m ul. Inwalidów Wojennych 279,6 m² · 2025-10 · 1876 m ul. Długoszyńska 66,4 m² · 2025-09 · 1904 m ul. aleja marsz. Józefa Piłsudskiego 18 m² · 2026-03 · 1908 m ul. aleja marsz. Józefa Piłsudskiego 18 m² · 2025-11 · 1913 m ul. Podwale 131,8 m² · 2025-11 · 1915 m ul. Górnośląska 149,1 m² · 2024-11 · 1917 m ul. Długoszyńska 29,8 m² · 2025-09 · 1919 m ul. Długoszyńska 77,4 m² · 2025-10 · 1929 m ul. Długoszyńska 27 m² · 2025-10 · 1951 m ul. Wilcza 18 m² · 2025-12 · 1970 m ul. Wilcza 18 m² · 2024-12 · 1975 m ul. Zielarska 109,6 m² · 2025-10 · 1980 m ul. Dolomitowa 96,5 m² · 2026-04 · 1982 m ul. Stefana Batorego 26,7 m² · 2024-10 · 1984 m ul. Dolomitowa 28,3 m² · 2026-04 · 1986 m ul. Zielarska 109,3 m² · 2026-01 · 1989 m ul. Wilcza 23 m² · 2025-05 · 1990 m ul. Wilcza 18 m² · 2025-01 · 1990 m ul. Wilcza 18 m² · 2025-11 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Jaworzno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 501 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 500 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

66,7%

Mieszkań w sprzedaży

89 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 487 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

71,3dB

PDH_3/ul. Grunwaldzka, km 399+865

D_24_000429_003 · 1 542 m · 24.03.2022 Bardzo głośno

Dzień71,3 dB Noc66,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,3 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,2 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,7dB

PDH_4, ul. Grunwaldzka, km 401+915

D_24_000429_005 · 1 568 m · 24.03.2022 Głośno

Dzień69,7 dB Noc64,5 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,7 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,5 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworzno ?

85 253 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworzno ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworzno ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jaworznie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jaworznie ?

9 740,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jaworznie ?

103,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jaworznie ?

30,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jaworznie ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworzno ?

11 519,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworzno ?

85 109 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworzno ?

77 573 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 542 metrów stąd, wyniósł 71,3 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 64,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.