Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krapkowicki

Akt notarialny z 20 grudnia 2022 · BOLESŁAWA CHROBREGO, ROGÓW OPOLSKI

  • 20 grudnia 2022
  • BOLESŁAWA CHROBREGO, ROGÓW OPOLSKI
  • 3 składniki

Cena łączna

120 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

1 455m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

20 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krapkowicki
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 455 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
82 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
Rep. A nr 3981/2022
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
BOLESŁAWA CHROBREGO, ROGÓW OPOLSKI
Powiat
powiat krapkowicki

Podsumowanie transakcji

20 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 455 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krapkowickiego. Adres przypisany do transakcji to BOLESŁAWA CHROBREGO, ROGÓW OPOLSKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 986/4 (1 455 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
1 455 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160502_5.0006.986/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160502

Plan ogólny gminy Krapkowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-09-17
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

24SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 91,84% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 334,90 m² z 1 453,43 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

13SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 8,16% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie118,53 m² z 1 453,43 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
89,44%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 453,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 453,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy KrapkowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 453,43 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-09-17
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 453,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ROGÓW OPOLSKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – ROGÓW OPOLSKI, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica SIENKIEWICZA
 15 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2023 386 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica SIENKIEWICZA 7
 325 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2023 395 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica KOŚCIUSZKI 58
 130 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2023 213 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica KOŚCIUSZKI 76
 99 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2022 112 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO
 27 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2022 395 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO 21
 73 000 zł brak danych brak danych 28 października 2021 68 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI
 100 000 zł brak danych brak danych 14 września 2021 381 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica OPOLSKA 8
 510 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2021 276 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI
 76 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2021 381 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica SIENKIEWICZA 3
 387 000 zł brak danych brak danych 28 października 2020 398 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica SIENKIEWICZA 14
 235 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2020 351 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica OPOLSKA 2
 400 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2020 374 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica PARKOWA 9
 160 000 zł brak danych brak danych 22 października 2019 301 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica KOŚCIUSZKI 5
 170 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2018 611 m
135 000 zł brak danych brak danych 21 lipca 2017 446 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica KRÓTKA 1
 35 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2016 513 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica PARKOWA 29
 300 000 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2015 562 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO 57A
 170 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2014 573 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica KOŚCIUSZKI 81
 65 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2014 344 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica SIENKIEWICZA 12
 210 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2012 360 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica OPOLSKA 5
 249 000 zł brak danych brak danych 18 września 2012 325 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO 9
 265 000 zł 2 650 zł/m² 100 m² 18 maja 2012 263 m
29 000 zł 322 zł/m² 90 m² 16 maja 2008 621 m
80 000 zł brak danych brak danych 2 października 2007 31 m
55 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2006 96 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO 27
 300 000 zł brak danych brak danych brak danych 0 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO 21
 680 000 zł brak danych brak danych brak danych 68 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica KOŚCIUSZKI 56
 370 000 zł brak danych brak danych brak danych 225 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica SIENKIEWICZA 24
 455 000 zł brak danych brak danych brak danych 230 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica SIENKIEWICZA 13
 410 000 zł brak danych brak danych brak danych 350 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica KOŚCIUSZKI 21
 354 153 zł brak danych brak danych brak danych 431 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica KOŚCIUSZKI 30
 430 000 zł brak danych brak danych brak danych 458 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO 57A
 90 000 zł brak danych brak danych brak danych 573 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO 57
 90 000 zł brak danych brak danych brak danych 574 m
Budynek
ROGÓW OPOLSKI, ulica KOŚCIUSZKI 6
 160 000 zł brak danych brak danych brak danych 676 m
117 299 zł brak danych brak danych brak danych 885 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl