Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Łódź
Akt notarialny z 22 września 2020 · Ksawerowska 109A, Łódź
Cena łączna
332 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 556zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
72,87m²
Data aktu notarialnego
22 września 2020
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Łódź
- Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 4 556 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 72,87 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 22 września 2020
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 678D327E7E734E7FB1C1D45B21112FAB
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Ksawerowska 109A, Łódź
- Powiat
- Łódź
Podsumowanie transakcji
22 września 2020 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 72,87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 437 m². Łączna cena transakcji wyniosła 332 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi. Adres przypisany do transakcji to Ksawerowska 109A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (72,87 m²), budynek nr 226 (powierzchnia użytkowa 144,5 m²), budynek nr 258 (powierzchnia użytkowa 120,56 m²), działkę nr 158/18 (160 m²) oraz działkę nr 158/19 (277 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
106103_9.0036.158/18
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
106103_9.0036.158/19
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ulica Ksawerowska 109A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
499 000 zł | 10 120 zł/m² | 49,31 m² | 27 sierpnia 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
469 000 zł | 9 484 zł/m² | 49,45 m² | 27 sierpnia 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
499 000 zł | 10 111 zł/m² | 49,35 m² | 17 sierpnia 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
479 000 zł | 8 499 zł/m² | 56,36 m² | 30 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 909 zł/m² | 49,35 m² | 30 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 687 zł/m² | 56,29 m² | 27 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
479 000 zł | 9 704 zł/m² | 49,36 m² | 23 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 839 zł/m² | 49,7 m² | 23 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 727 zł/m² | 56,03 m² | 23 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
469 000 zł | 9 461 zł/m² | 49,57 m² | 15 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
479 000 zł | 8 517 zł/m² | 56,24 m² | 14 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
499 000 zł | 10 052 zł/m² | 49,64 m² | 13 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 871 zł/m² | 49,54 m² | 13 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 664 zł/m² | 56,44 m² | 9 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
485 000 zł | 8 605 zł/m² | 56,36 m² | 9 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 695 zł/m² | 56,24 m² | 8 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
499 000 zł | 10 069 zł/m² | 49,56 m² | 8 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
509 000 zł | 10 277 zł/m² | 49,53 m² | 8 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
460 000 zł | 9 257 zł/m² | 49,69 m² | 8 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
508 000 zł | 9 041 zł/m² | 56,19 m² | 8 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 692 zł/m² | 56,26 m² | 7 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
499 000 zł | 10 099 zł/m² | 49,41 m² | 7 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 707 zł/m² | 56,16 m² | 7 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
479 000 zł | 8 506 zł/m² | 56,31 m² | 1 lipca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 704 zł/m² | 56,18 m² | 30 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 788 zł/m² | 49,96 m² | 30 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
479 000 zł | 8 534 zł/m² | 56,13 m² | 30 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
499 000 zł | 10 111 zł/m² | 49,35 m² | 30 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
479 000 zł | 8 472 zł/m² | 56,54 m² | 29 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 772 zł/m² | 50,04 m² | 29 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
479 000 zł | 9 553 zł/m² | 50,14 m² | 29 czerwca 2026 | 846 m |
| 769 500 zł | 9 036 zł/m² | 85,16 m² | 25 czerwca 2026 | 452 m | |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
488 000 zł | 9 841 zł/m² | 49,59 m² | 24 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 695 zł/m² | 56,24 m² | 24 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 877 zł/m² | 49,51 m² | 23 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 678 zł/m² | 56,35 m² | 23 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 676 zł/m² | 56,36 m² | 22 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 721 zł/m² | 56,07 m² | 22 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
318 900 zł | 6 428 zł/m² | 49,61 m² | 22 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 849 zł/m² | 49,65 m² | 18 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
659 000 zł | 9 523 zł/m² | 69,2 m² | 18 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
499 000 zł | 10 079 zł/m² | 49,51 m² | 18 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 867 zł/m² | 49,56 m² | 18 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
639 000 zł | 9 211 zł/m² | 69,37 m² | 16 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
549 000 zł | 9 672 zł/m² | 56,76 m² | 9 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
539 000 zł | 9 479 zł/m² | 56,86 m² | 3 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 686 zł/m² | 56,3 m² | 2 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 735 zł/m² | 55,98 m² | 2 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
529 000 zł | 10 650 zł/m² | 49,67 m² | 2 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 759 zł/m² | 50,11 m² | 2 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 676 zł/m² | 56,36 m² | 1 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
499 000 zł | 10 077 zł/m² | 49,52 m² | 1 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
479 000 zł | 8 537 zł/m² | 56,11 m² | 1 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 693 zł/m² | 56,25 m² | 1 czerwca 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 696 zł/m² | 56,23 m² | 28 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
629 000 zł | 9 078 zł/m² | 69,29 m² | 28 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 690 zł/m² | 56,27 m² | 27 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
629 000 zł | 9 065 zł/m² | 69,39 m² | 27 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
539 000 zł | 9 456 zł/m² | 57 m² | 27 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
469 000 zł | 9 467 zł/m² | 49,54 m² | 27 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 9 851 zł/m² | 49,64 m² | 26 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 713 zł/m² | 56,12 m² | 26 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
469 000 zł | 9 463 zł/m² | 49,56 m² | 26 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 696 zł/m² | 56,23 m² | 26 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
485 000 zł | 9 768 zł/m² | 49,65 m² | 25 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
489 000 zł | 8 676 zł/m² | 56,36 m² | 25 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
479 000 zł | 8 506 zł/m² | 56,31 m² | 21 maja 2026 | 846 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Pabianicka 296D |
318 900 zł | 6 457 zł/m² | 49,39 m² | 7 maja 2026 | 846 m |
| 769 500 zł | 9 036 zł/m² | 85,16 m² | 10 kwietnia 2026 | 452 m | |
| 300 000 zł | 6 911 zł/m² | 36,9 m² | 18 marca 2026 | 983 m | |
| 745 000 zł | 8 748 zł/m² | 85,16 m² | 27 lutego 2026 | 452 m | |
| 762 500 zł | 8 954 zł/m² | 85,16 m² | 25 lutego 2026 | 452 m | |
| 785 000 zł | 9 218 zł/m² | 85,16 m² | 10 lutego 2026 | 452 m | |
| 749 500 zł | 8 801 zł/m² | 85,16 m² | 28 stycznia 2026 | 452 m | |
| 777 500 zł | 9 130 zł/m² | 85,16 m² | 15 stycznia 2026 | 452 m | |
| 303 600 zł | 6 550 zł/m² | 46,35 m² | 18 czerwca 2025 | 983 m | |
| 860 000 zł | 7 447 zł/m² | 115,48 m² | 20 stycznia 2025 | 671 m | |
| 875 000 zł | 7 577 zł/m² | 115,48 m² | 13 stycznia 2025 | 671 m | |
| 895 000 zł | 7 750 zł/m² | 115,48 m² | 13 stycznia 2025 | 671 m | |
| 970 920 zł | 6 410 zł/m² | 151,46 m² | 23 grudnia 2024 | 485 m | |
| 414 299 zł | 4 960 zł/m² | 83,52 m² | 29 października 2024 | 485 m | |
| 718 500 zł | 8 437 zł/m² | 85,16 m² | 26 września 2024 | 465 m | |
| 718 500 zł | 8 437 zł/m² | 85,16 m² | 26 września 2024 | 465 m | |
| 692 000 zł | 8 126 zł/m² | 85,16 m² | 5 lipca 2024 | 465 m | |
| 410 000 zł | 7 841 zł/m² | 52,29 m² | 27 czerwca 2024 | 485 m | |
| 675 000 zł | 7 926 zł/m² | 85,16 m² | 8 maja 2024 | 465 m | |
| 695 000 zł | 8 161 zł/m² | 85,16 m² | 22 kwietnia 2024 | 465 m | |
| 376 500 zł | 7 236 zł/m² | 52,03 m² | 5 kwietnia 2024 | 485 m | |
| 373 000 zł | 7 093 zł/m² | 52,59 m² | 27 marca 2024 | 485 m | |
| 674 000 zł | 7 915 zł/m² | 85,16 m² | 30 stycznia 2024 | 512 m | |
| 679 500 zł | 7 979 zł/m² | 85,16 m² | 26 stycznia 2024 | 465 m | |
| 675 000 zł | 7 926 zł/m² | 85,16 m² | 26 stycznia 2024 | 512 m | |
| 546 000 zł | 6 693 zł/m² | 81,58 m² | 29 czerwca 2023 | 867 m | |
| 530 000 zł | 6 324 zł/m² | 83,81 m² | 29 czerwca 2023 | 909 m | |
| 500 000 zł | 5 988 zł/m² | 83,5 m² | 19 czerwca 2023 | 909 m | |
| 545 000 zł | 6 681 zł/m² | 81,58 m² | 12 czerwca 2023 | 889 m | |
| 565 000 zł | 6 933 zł/m² | 81,5 m² | 30 maja 2023 | 867 m | |
| 495 000 zł | 6 076 zł/m² | 81,47 m² | 23 maja 2023 | 887 m | |
| 543 000 zł | 6 663 zł/m² | 81,5 m² | 20 maja 2023 | 889 m | |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
695 000 zł | 9 355 zł/m² | 74,29 m² | 16 maja 2023 | 871 m |
| 550 000 zł | 6 748 zł/m² | 81,51 m² | 28 kwietnia 2023 | 887 m | |
| 10 000 zł | 4 831 zł/m² | 2,07 m² | 21 kwietnia 2023 | 902 m | |
| 520 000 zł | 6 308 zł/m² | 82,43 m² | 21 kwietnia 2023 | 902 m | |
| 167 000 zł | 4 526 zł/m² | 36,9 m² | 29 czerwca 2021 | 984 m | |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
495 000 zł | 6 663 zł/m² | 74,29 m² | 31 maja 2021 | 871 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
470 000 zł | 6 358 zł/m² | 73,92 m² | 18 maja 2021 | 871 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
699 000 zł | 9 463 zł/m² | 73,87 m² | 13 maja 2021 | 871 m |
| 160 000 zł | 3 452 zł/m² | 46,35 m² | 19 marca 2021 | 982 m | |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
375 000 zł | 6 134 zł/m² | 61,13 m² | 21 stycznia 2021 | 871 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
375 000 zł | 6 154 zł/m² | 60,94 m² | 22 grudnia 2020 | 871 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
425 000 zł | 5 745 zł/m² | 73,98 m² | 22 października 2020 | 871 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
365 000 zł | 5 997 zł/m² | 60,86 m² | 30 września 2020 | 871 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
365 000 zł | 6 016 zł/m² | 60,67 m² | 30 września 2020 | 871 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Ksawerowska 109B |
363 000 zł | 5 068 zł/m² | 71,63 m² | 15 września 2020 | 0 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
425 000 zł | 5 753 zł/m² | 73,87 m² | 3 sierpnia 2020 | 871 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
350 000 zł | 5 814 zł/m² | 60,2 m² | 15 maja 2020 | 874 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Dorszowa 15 |
365 000 zł | 5 996 zł/m² | 60,87 m² | 14 maja 2020 | 874 m |
| 130 000 zł | 2 805 zł/m² | 46,35 m² | 25 lipca 2019 | 982 m | |
| 101 000 zł | 2 737 zł/m² | 36,9 m² | 12 marca 2019 | 982 m | |
| 199 000 zł | 3 575 zł/m² | 55,66 m² | 15 marca 2018 | 982 m | |
| 120 000 zł | 3 399 zł/m² | 35,3 m² | 1 lipca 2014 | 729 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 72,87 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 332 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 22 września 2020.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 22 września 2020
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.