Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 31 października 2025 · Begonii 4, Opole

  • 31 października 2025
  • Begonii 4, Opole
  • 2 składniki

Cena łączna

1 200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

1 171m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

31 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
1 171 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
1 025 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
67A1F883336E4EFA8354C932E03AA55A
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Begonii 4, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

31 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 171 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Begonii 4, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 605 (1 171 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
1 171 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0149.605Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 189,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 713,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 189,93 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 189,93 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 7 091 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2023 7 222 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 6 582 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2025 14 900 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻERKOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ulica Begonii 4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 28
 375 000 zł brak danych brak danych 9 września 2026 907 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 13
 125 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2026 487 m
Budynek
Opole, ulica Zamknięta 3
 860 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 868 m
1 449 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2026 740 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1
 310 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2026 975 m
Budynek
Opole, ulica Lipcowa 30
 221 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2026 791 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 29
 1 000 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 426 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 25
 650 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2025 379 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 22
 1 350 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2025 580 m
350 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2025 647 m
Budynek
Opole, ulica Chmielna 8
 775 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2025 815 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 127
 750 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2024 114 m
262 200 zł brak danych brak danych 29 października 2024 435 m
1 498 000 zł brak danych brak danych 22 października 2024 435 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 31
 385 000 zł brak danych brak danych 16 września 2024 660 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 168
 1 370 000 zł 6 280 zł/m² 218,14 m² 24 lipca 2024 337 m
Budynek
Opole, ulica Begonii 6
 990 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2024 31 m
Budynek
Opole, ulica Chabrowa 6
 540 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2024 381 m
1 199 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2024 560 m
Budynek
Opole, ulica Sadowa 6
 200 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2024 552 m
Budynek
Opole, ulica Ładna 3
 960 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2024 162 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 33
 790 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2024 721 m
Budynek
Opole, ulica Chabrowa 9
 640 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2024 435 m
Budynek
Opole, ulica Lipcowa 6c
 555 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2024 812 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 180
 200 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2023 752 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 24
 1 150 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2023 298 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 13
 130 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2023 321 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 18
 762 900 zł brak danych brak danych 26 lipca 2023 552 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 20
 735 900 zł brak danych brak danych 23 maja 2023 571 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 22
 699 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2023 580 m
150 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2023 666 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 2
 250 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2023 767 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 1
 800 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2022 336 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 12
 636 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2022 517 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 14
 642 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2022 525 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 1
 610 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2022 336 m
630 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2022 348 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 15
 610 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2022 506 m
Budynek
Opole, ulica Ładna 9
 945 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2022 150 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 131
 370 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2022 146 m
Budynek
Opole, ulica Ogrodowa 13a
 214 648 zł brak danych brak danych 9 lutego 2022 771 m
Budynek
Opole, ulica Hortensji 5A
 250 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2022 496 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1
 250 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2021 975 m
Budynek
Opole, ulica Modrzewiowa 1a
 393 932 zł brak danych brak danych 13 października 2021 383 m
Budynek
Opole, ulica Sadowa 8
 120 000 zł brak danych brak danych 30 września 2021 547 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 5
 320 000 zł brak danych brak danych 6 września 2021 495 m
Budynek
Opole, ulica Hortensji 3
 180 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2021 523 m
Budynek
Opole, ulica Cedrowa 6
 820 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2021 719 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 10
 495 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2021 499 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 8
 485 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2021 489 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 7
 120 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2020 466 m
Budynek
Opole, ulica Makowa 5
 240 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2020 507 m
Budynek
Opole, ulica Paprotkowa 1
 625 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 647 m
Budynek
Opole, ulica Osiedlowa 18
 140 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2020 994 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 5
 660 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2020 348 m
Budynek
Opole, ulica Bracka 4
 820 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2020 968 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 3
 580 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2019 360 m
Budynek
Opole, ulica Wiatraków 4
 420 000 zł brak danych brak danych 24 września 2019 438 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 13
 315 500 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2019 321 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 30
 395 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2019 887 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 3
 440 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2019 513 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 31
 420 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2019 389 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 4
 160 000 zł brak danych brak danych 28 września 2018 791 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 5
 80 000 zł brak danych brak danych 24 września 2018 348 m
Budynek
Opole, ulica Gronowa 4
 273 000 zł brak danych brak danych 13 września 2018 675 m
Budynek
Opole, ulica Frezji 4
 810 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2018 131 m
Budynek
Opole, ulica Ładna 3
 540 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2018 162 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 6
 460 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2018 514 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 23a
 490 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2018 370 m
Budynek
Opole, ulica Johannesa Gutenberga 20
 800 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2018 964 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 1
 470 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2017 336 m
Budynek
Opole, ulica Sadowa 6
 320 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2017 552 m
Budynek
Opole, ulica Lipcowa 10
 520 000 zł brak danych brak danych 9 października 2017 768 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 113
 795 000 zł brak danych brak danych 4 października 2017 217 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 7
 80 000 zł brak danych brak danych 23 września 2017 859 m
Budynek
Opole, ulica Paprotkowa 8a
 66 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2017 641 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 15
 200 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2017 863 m
240 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2016 833 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl