Sprzedaż budynku wraz z działką – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 808 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 600 309 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2014.

15.12.2014 Grabieniec 13, Łódź

Cena brutto

1 600 309 zł

660

zł / m²

808 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2014 r. zawarto transakcję, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 808 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 600 309 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Grabieniec 13, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 8_BUD (808 m²) oraz działkę nr 3/5 (2 423 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 423 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 660 zł

Data 15.12.2014

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Grabieniec 13, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Grabieniec 13, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

106102_9.0042.3/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/5

Powierzchnia ewidencyjna

2 423 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

15.12.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grabieniec 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0042.3/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

16 354 zł/m² 2020 5 transakcji

608 zł/m² 2021 5 transakcji

4 000 zł/m² 2022 14 transakcji

2 273 zł/m² 2023 9 transakcji

13 199 zł/m² 2024 12 transakcji

8 307 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Grabieniec 13, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-42)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Grabieniec 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grabieniec Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-42, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 600 309 zł

Powierzchnia

808 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 600 309 zł 1 981 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −80,1% mediana: 9 947 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 596–5 254

2 5 254–8 913

0 8 913–12 571

2 12 571–16 230

0 16 230–19 888

2 19 888–23 546

0 23 546–27 205

1 27 205–30 863

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 167 m ?
Cena o 80,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 139 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 947 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Warecka 130,4 m² · 2025-11 · 706 m ul. Ludowa 143,1 m² · 2024-11 · 838 m ul. Ludowa 19,9 m² · 2024-11 · 842 m ul. Ludowa 7,7 m² · 2024-11 · 856 m ul. Ludowa 113,5 m² · 2024-11 · 860 m ul. Aleksandrowska 50,3 m² · 2025-04 · 963 m ul. Aleksandrowska 49,9 m² · 2025-04 · 994 m ul. Aleksandrowska 15,5 m² · 2025-04 · 998 m ul. Aleksandrowska 21,8 m² · 2025-04 · 999 m ul. Aleksandrowska 15,3 m² · 2025-04 · 999 m ul. Kaczeńcowa 502,4 m² · 2024-10 · 1213 m ul. Nektarowa 83,2 m² · 2024-09 · 1233 m ul. Kaczeńcowa 487,2 m² · 2024-10 · 1244 m ul. Kaczeńcowa 103,8 m² · 2024-10 · 1262 m ul. Koprowa 947,2 m² · 2025-01 · 1266 m ul. Wici 601,8 m² · 2025-11 · 1268 m ul. Prof. Tadeusza Banachiewicza 63,3 m² · 2025-04 · 1272 m ul. Kaczeńcowa 241,9 m² · 2024-10 · 1283 m ul. Dożynkowa 58,3 m² · 2025-08 · 1312 m ul. Świąteczna 143,4 m² · 2025-12 · 1334 m ul. Dożynkowa 127,1 m² · 2025-08 · 1339 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 81,5 m² · 2025-07 · 1389 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 72,3 m² · 2024-09 · 1418 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 99,6 m² · 2025-12 · 1426 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 79,8 m² · 2024-12 · 1428 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 101,7 m² · 2025-09 · 1430 m ul. Chemiczna 73,5 m² · 2025-06 · 1431 m ul. Św. Teresy Od Dzieciątka Jezus 1 786,4 m² · 2025-10 · 1456 m ul. Juliana Przybosia 73,1 m² · 2024-12 · 1517 m ul. Szwadronowa 136,9 m² · 2025-02 · 1538 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 109,7 m² · 2025-08 · 1555 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 109,7 m² · 2025-08 · 1555 m ul. Marszowa 111,2 m² · 2025-03 · 1589 m ul. Bohaterów Monte Cassino 146,3 m² · 2024-10 · 1613 m ul. Św. Teresy Od Dzieciątka Jezus 303,5 m² · 2025-05 · 1638 m ul. Kwiatów Polskich 81,7 m² · 2026-02 · 1672 m ul. Kwiatów Polskich 110 m² · 2026-02 · 1672 m ul. Kwiatów Polskich 27,6 m² · 2025-06 · 1688 m ul. Kwiatów Polskich 103,5 m² · 2025-06 · 1689 m ul. Morgowa 38,3 m² · 2025-05 · 1715 m ul. Morgowa 107,5 m² · 2025-05 · 1725 m ul. Morgowa 120 m² · 2025-05 · 1725 m ul. Prof. Tadeusza Banachiewicza 91,5 m² · 2025-03 · 1774 m ul. Prof. Tadeusza Banachiewicza 95,5 m² · 2025-03 · 1776 m ul. Łucznicza 119,9 m² · 2024-12 · 1786 m ul. Łucznicza 25,1 m² · 2024-12 · 1795 m ul. Plonowa 56,3 m² · 2025-02 · 1799 m ul. Rezedowa 61,6 m² · 2026-01 · 1846 m ul. Rezedowa 52,4 m² · 2026-01 · 1854 m ul. Rezedowa 85,8 m² · 2026-01 · 1861 m ul. Jasne Błonia 118,4 m² · 2024-09 · 1867 m ul. Jasne Błonia 104,9 m² · 2024-09 · 1868 m ul. Jasne Błonia 83,6 m² · 2025-07 · 1885 m ul. Podchorążych 8,5 m² · 2025-03 · 1902 m ul. Obozowa 152,1 m² · 2024-09 · 1918 m ul. Obozowa 159,5 m² · 2025-10 · 1932 m ul. Pojezierska 145,3 m² · 2024-11 · 1942 m ul. Szczecińska 131 m² · 2024-09 · 1951 m ul. Obozowa 11,8 m² · 2025-03 · 1954 m ul. Obozowa 68,7 m² · 2025-03 · 1956 m ul. Szczecińska 140 m² · 2024-09 · 1959 m ul. Zwiadowcza 114,6 m² · 2025-09 · 1965 m ul. Szczecińska 37,3 m² · 2024-09 · 1966 m ul. Lechicka 73,9 m² · 2025-07 · 1973 m ul. Szczecińska 471 m² · 2024-09 · 1980 m ul. Lechicka 140,4 m² · 2025-07 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,6%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 80,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.