Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

05.09.2025
Cena brutto
210 000
203
zł / m²
1 037,03 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 037 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 088 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 97/27 (902 m²), działkę nr 97/1 (130 m²) oraz działkę nr 97/2 (5 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220406_2.0001.97/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220406_2.0001.97/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 220406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220406_2.0001.97/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220406_2.0001.97/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 220406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

220406_2.0001.97/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220406_2.0001.97/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 220406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
131 zł/m² 2020 4 transakcje
115 zł/m² 2021 9 transakcji
133 zł/m² 2022 14 transakcji
227 zł/m² 2023 2 transakcje
207 zł/m² 2024 11 transakcji
243 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kleszczewko)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański

do 1 km
Działka 240 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 6 · 08.12.2025 243 986 m² · 338 m Działka 195 000 zł 24.10.2024 207 944 m² · 192 m Działka 267 000 zł 26.07.2024 257 1 038 m² · 248 m Działka 143 000 zł 03.06.2024 151 945 m² · 71 m Działka 205 000 zł 22.05.2024 235 872 m² · 160 m Działka 140 000 zł 17.05.2024 144 971 m² · 95 m Działka 137 025 zł 17.05.2024 145 945 m² · 100 m Działka 137 025 zł 09.05.2024 145 945 m² · 46 m Działka 235 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 7 · 09.04.2024 231 1 019 m² · 412 m Działka 195 000 zł 07.03.2024 5 35 500 m² · 567 m Działka 180 000 zł Kleszczewko, ul. Sosnowa 2 · 16.02.2024 215 836 m² · 591 m Działka 240 000 zł 05.02.2024 263 911 m² · 377 m Działka 149 000 zł 05.12.2023 236 632 m² · 519 m Działka 260 000 zł 26.09.2023 218 1 193 m² · 786 m Działka 129 328 zł 21.11.2022 137 944 m² · 192 m Działka 230 736 zł 21.11.2022 132 1 748 m² · 315 m Działka 383 856 zł 17.10.2022 132 2 908 m² · 234 m Działka 124 740 zł 14.10.2022 132 945 m² · 256 m Działka 124 608 zł 14.10.2022 132 944 m² · 290 m Działka 129 465 zł 28.09.2022 137 945 m² · 224 m Działka 120 000 zł 26.09.2022 127 945 m² · 130 m Działka 132 160 zł 26.09.2022 140 945 m² · 161 m Działka 150 000 zł 09.09.2022 141 1 067 m² · 165 m Działka 132 890 zł 02.09.2022 136 975 m² · 79 m Działka 1 200 000 zł 02.09.2022 44 27 172 m² · 856 m Działka 150 000 zł 09.08.2022 172 872 m² · 160 m Działka 130 000 zł 09.08.2022 134 970 m² · 173 m Działka 90 750 zł 26.07.2022 110 825 m² · 136 m Działka 90 750 zł 22.07.2022 110 823 m² · 111 m Działka 145 000 zł 23.11.2021 159 911 m² · 377 m Działka 168 000 zł 09.11.2021 23 7 428 m² · 988 m Działka 325 800 zł 05.11.2021 120 2 715 m² · 111 m Działka 173 000 zł 05.11.2021 34 5 087 m² · 248 m Działka 100 050 zł 17.09.2021 115 870 m² · 115 m Działka 550 000 zł 10.09.2021 3 170 000 m² · 873 m Działka 98 760 zł 31.08.2021 120 823 m² · 86 m Działka 84 000 zł 31.08.2021 96 871 m² · 137 m Działka 100 050 zł 30.08.2021 115 870 m² · 81 m Działka 327 080 zł 25.08.2021 130 2 516 m² · 31 m Działka 107 120 zł 25.08.2021 130 824 m² · 63 m Działka 104 400 zł 25.08.2021 120 870 m² · 96 m Działka 84 000 zł 25.08.2021 96 872 m² · 160 m Działka 70 000 zł 17.06.2021 30 2 327 m² · 107 m Działka 219 000 zł 21.05.2021 110 2 000 m² · 727 m Działka 121 500 zł 17.02.2021 24 5 087 m² · 28 m Działka 120 000 zł 11.12.2020 132 911 m² · 377 m Działka 120 000 zł 13.11.2020 23 5 191 m² · 248 m Działka 90 000 zł 04.11.2020 68 1 324 m² · 636 m Działka 85 000 zł 18.09.2020 134 632 m² · 519 m Działka 150 000 zł 22.07.2020 3 46 000 m² · 536 m Działka 120 000 zł 03.06.2020 24 5 087 m² · 248 m Działka 300 000 zł 18.03.2020 59 5 091 m² · 248 m Działka 119 000 zł Kleszczewko, ul. Sosnowa 16 · 27.01.2020 130 918 m² · 621 m Działka 30 000 zł 28.11.2019 3 10 863 m² · 756 m Działka 150 000 zł 22.03.2019 4 36 300 m² · 712 m Działka 87 000 zł Kleszczewko, ul. Wspólna 3 · 21.12.2018 37 2 362 m² · 137 m Działka 110 000 zł 14.12.2018 63 1 740 m² · 709 m Działka 258 000 zł 20.11.2018 51 5 088 m² · 248 m Działka 93 000 zł 01.09.2018 18 5 191 m² · 28 m Działka 93 000 zł 01.12.2017 18 5 191 m² · 138 m Działka 193 440 zł 24.10.2017 120 1 612 m² · 966 m Działka 78 000 zł 13.10.2017 15 5 087 m² · 28 m Działka 80 000 zł 09.10.2017 17 4 591 m² · 721 m Działka 70 000 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 10 · 11.09.2017 13 5 208 m² · 678 m Działka 214 000 zł 26.06.2017 42 5 091 m² · 248 m Działka 83 000 zł 21.06.2017 65 1 285 m² · 637 m Działka 781 970 zł 18.05.2017 70 11 171 m² · 127 m Działka 141 000 zł 18.04.2017 15 9 388 m² · 362 m Działka 65 000 zł Różyny, ul. Majowa 39A,39B · 07.04.2017 33 1 946 m² · 974 m Działka 60 000 zł 28.02.2017 13 4 660 m² · 619 m Działka 60 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 12 · 10.02.2017 63 948 m² · 385 m Działka 60 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 14 · 10.02.2017 64 934 m² · 401 m Działka 60 000 zł Kleszczewko, ul. Wspólna 6 · 24.12.2016 27 2 262 m² · 156 m Działka 20 000 zł 24.03.2016 25 794 m² · 168 m Działka 73 000 zł 22.03.2016 35 2 074 m² · 997 m Działka 58 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 10 · 21.03.2016 60 961 m² · 369 m Działka 143 000 zł 23.02.2016 9 15 900 m² · 393 m Działka 60 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 8 · 28.01.2016 62 975 m² · 353 m Działka 60 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 4 · 30.09.2015 56 1 075 m² · 324 m Działka 172 830 zł 15.01.2015 70 2 469 m² · 267 m Działka 50 000 zł 13.01.2015 53 950 m² · 594 m Działka 80 000 zł 06.10.2014 3 24 200 m² · 918 m Działka 357 630 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 10 · 23.04.2014 52 6 876 m² · 210 m Działka 70 000 zł 11.04.2014 14 5 087 m² · 28 m Działka 185 000 zł 18.02.2014 5 37 400 m² · 893 m Działka 70 000 zł 28.10.2013 14 5 089 m² · 248 m Działka 1 400 zł 10.10.2013 100 14 m² · 322 m Działka 160 000 zł 25.06.2013 4 40 900 m² · 561 m Działka 107 000 zł 19.02.2013 82 1 302 m² · 984 m Działka 80 000 zł 23.01.2013 4 22 200 m² · 799 m Działka 968 zł 12.12.2012 44 22 m² · 955 m Działka 80 000 zł 05.12.2012 16 5 087 m² · 60 m Działka 185 000 zł 28.08.2012 4 43 800 m² · 564 m Działka 100 000 zł 24.02.2012 96 1 044 m² · 630 m Działka 72 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 16 · 28.04.2011 83 872 m² · 418 m Działka 90 000 zł 18.02.2011 18 4 937 m² · 28 m Działka — zł 31.03.2010 5 739 m² · 248 m Działka 320 000 zł Kleszczewko, ul. Wierzbowa 1B · 18.12.2009 557 574 m² · 363 m Działka 21 500 zł 24.04.2009 15 1 440 m² · 259 m Działka 96 000 zł 26.03.2009 19 5 155 m² · 248 m Działka 164 000 zł 08.01.2009 28 5 843 m² · 28 m Działka 107 700 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 19 · 26.02.2008 120 900 m² · 72 m Działka 51 800 zł 30.05.2007 57 908 m² · 377 m Działka 90 300 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 16 · 16.05.2007 100 902 m² · 33 m Działka 290 000 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 14 · 15.05.2007 262 1 108 m² · 710 m Działka 71 900 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 9 · 17.04.2007 80 900 m² · 99 m Działka 89 900 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 5A,5B · 12.04.2007 100 900 m² · 149 m Działka 89 900 zł 29.03.2007 100 900 m² · 0 m Działka 62 400 zł 16.03.2007 55 1 130 m² · 310 m Działka 62 000 zł 16.03.2007 52 1 194 m² · 786 m Działka 69 080 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 1 · 08.02.2007 60 1 151 m² · 205 m Działka 35 000 zł 02.01.2007 9 4 034 m² · 28 m Działka 22 000 zł 02.01.2007 5 4 034 m² · 28 m Działka 34 900 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 2 · 02.01.2007 26 1 361 m² · 174 m Działka 21 900 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 3 · 02.01.2007 24 900 m² · 175 m Działka 22 000 zł 02.01.2007 147 150 m² · 248 m Działka 35 000 zł 02.01.2007 234 150 m² · 248 m Działka 54 000 zł 20.12.2006 13 4 034 m² · 28 m Działka 53 900 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 10 · 20.12.2006 60 903 m² · 54 m Działka 54 000 zł 20.12.2006 361 150 m² · 248 m Działka 20 100 zł 14.12.2006 5 4 034 m² · 28 m Działka 18 020 zł 14.12.2006 4 4 034 m² · 28 m Działka 17 920 zł 14.12.2006 20 900 m² · 109 m Działka 20 000 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 4 · 14.12.2006 20 1 003 m² · 138 m Działka 20 100 zł 14.12.2006 134 150 m² · 248 m Działka 18 020 zł 14.12.2006 120 150 m² · 248 m Działka 150 000 zł 05.12.2006 45 3 343 m² · 636 m Działka 149 000 zł Kleszczewko 26t · 05.12.2006 113 1 317 m² · 677 m Działka 55 500 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 19 · 09.10.2006 39 1 410 m² · 671 m Działka 500 zł 09.10.2006 0 3 343 m² · 678 m Działka 500 zł 20.09.2006 0 3 343 m² · 619 m Działka 500 zł 20.09.2006 0 3 343 m² · 636 m Działka 49 500 zł 20.09.2006 39 1 284 m² · 651 m Działka 69 500 zł 20.09.2006 35 1 999 m² · 727 m Działka 50 000 zł 13.07.2006 1 43 188 m² · 567 m Działka 1 000 zł 03.07.2006 0 3 343 m² · 636 m Działka 328 000 zł Kleszczewko 26t · 03.07.2006 249 1 317 m² · 677 m Działka 90 000 zł 09.05.2006 75 1 201 m² · 638 m Działka — zł 23.08.2005 3 343 m² · 678 m Działka — zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 14 · 23.08.2005 1 108 m² · 710 m Działka — zł Kleszczewko, ul. Lawendowa 6 · 22.07.2005 1 301 m² · 993 m Działka — zł 22.06.2005 3 343 m² · 678 m Działka — zł 22.06.2005 4 065 m² · 760 m Działka — zł Kleszczewko, ul. Lawendowa 10 · 17.06.2005 1 659 m² · 976 m Działka — zł 03.06.2005 2 479 m² · 310 m Działka — zł Kleszczewko, ul. Dębowa 7 · 03.06.2005 1 924 m² · 412 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
210 000 zł
Powierzchnia
1 037,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 210 000 zł 203 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −24,7% mediana: 269 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 105 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 257 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 24,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
269 zł/m²
Transakcje ?
30
Trend roczny ?
+86,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kleszczewko 902 m² · 2025-09 · 0 m 209 000 zł 232 zł/m² Kleszczewko 944 m² · 2024-10 · 192 m 195 000 zł 207 zł/m² ul. Dębowa 986 m² · 2025-12 · 338 m 240 000 zł 243 zł/m² Różyny 924 m² · 2025-10 · 1033 m 277 100 zł 300 zł/m² Różyny 1 867 m² · 2025-11 · 1135 m 314 000 zł 168 zł/m² Różyny 983 m² · 2025-04 · 1166 m 197 000 zł 200 zł/m² Różyny 1 847 m² · 2025-11 · 1169 m 314 000 zł 170 zł/m² Różyny 914 m² · 2025-01 · 1175 m 249 000 zł 272 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Pszczółki

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 703 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pszczółki ?
11 559 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pszczółki ?
20,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pszczółki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pszczółki ?
8 176,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pszczółki ?
10 988 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pszczółki ?
9 386 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 86,9%.
  • Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości