metroskop.pl
Przetargowa Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką w trybie przetargowym – Częstochowa (kod teryt: 2464)

01.07.2020
Cena brutto
214 610 zł
86
zł / m²
134,94 m²
Powierzchnia
1 działka i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.07.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 135 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 508 m². Łączna cena transakcji wyniosła 214 610 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 55_BUD (29 m²), budynek nr 56_BUD (35 m²), budynek nr 57_BUD (29 m²), budynek nr 58_BUD (16 m²), budynek nr 59_BUD (26 m²) oraz działkę nr 1/3 (2 508 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0140.1/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 092 zł/m² 2021 9 transakcji
4 621 zł/m² 2022 10 transakcji
6 414 zł/m² 2023 9 transakcji
7 583 zł/m² 2024 1 transakcja
5 846 zł/m² 2025 12 transakcji
9 237 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 140)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa

do 1 km
Budynek 1 150 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa · 06.05.2026 9 237 ~ 125 ~ m² · 891 m Budynek 1 025 000 zł Częstochowa, ul. Morenowa · 13.03.2026 7 371 ~ 139 ~ m² · 334 m Budynek 1 200 000 zł Częstochowa, ul. Morenowa · 07.01.2026 6 650 ~ 180 ~ m² · 383 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Ołowiana · 07.01.2026 2 756 ~ 127 ~ m² · 853 m Budynek 700 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 15.12.2025 6 446 ~ 109 ~ m² · 465 m Budynek 240 000 zł Częstochowa, ul. Kamienna · 02.12.2025 9 241 ~ 26 ~ m² · 989 m Budynek 2 300 000 zł Częstochowa, ul. Srebrna · 28.04.2025 834 ~ 2 759 ~ m² · 599 m Budynek 830 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa · 24.06.2024 7 583 ~ 109 ~ m² · 870 m Budynek 180 000 zł 07.12.2023 2 223 ~ 81 ~ m² · 561 m Budynek 206 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 05.12.2023 6 607 31 m² · 599 m Budynek 206 000 zł Częstochowa, ul. Srebrna · 27.04.2023 2 457 ~ 84 ~ m² · 890 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa · 10.01.2023 7 161 ~ 112 ~ m² · 868 m Budynek 7 626 000 zł Częstochowa, ul. Strefowa · 31.08.2022 3 511 2 172 m² · 976 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Kamienna 58 · 24.05.2022 4 621 ~ 13 ~ m² · 989 m Budynek 600 000 zł Częstochowa, ul. Srebrna · 30.03.2022 797 ~ 753 ~ m² · 651 m Budynek 750 000 zł Częstochowa, ul. Morenowa · 18.11.2021 4 680 ~ 160 ~ m² · 334 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Srebrna · 26.03.2021 830 ~ 169 ~ m² · 890 m Budynek 530 200 zł Częstochowa, ul. Srebrna · 19.02.2021 32 428 ~ 16 ~ m² · 533 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.06.2020 787 ~ 127 ~ m² · 875 m Budynek 455 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 24.02.2020 3 914 ~ 116 ~ m² · 569 m Budynek 475 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 22.10.2019 4 105 ~ 116 ~ m² · 582 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 226 · 25.09.2019 1 273 ~ 173 ~ m² · 861 m Budynek 480 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 31.07.2019 4 142 ~ 116 ~ m² · 556 m Budynek 830 000 zł 28.09.2018 444 ~ 1 869 ~ m² · 978 m Budynek 359 000 zł Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 02.08.2018 3 806 ~ 94 ~ m² · 947 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Morenowa 7 · 19.07.2018 1 108 ~ 180 ~ m² · 383 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Morenowa 16 · 10.07.2018 1 433 ~ 56 ~ m² · 280 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Srebrna · 24.09.2015 915 ~ 98 ~ m² · 544 m Budynek 455 000 zł Częstochowa, ul. Morenowa 18 · 18.12.2013 3 207 ~ 142 ~ m² · 259 m Budynek 305 545 zł Częstochowa, ul. Mirowska 157a · 24.08.2012 1 813 ~ 169 ~ m² · 407 m Budynek 240 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 78B · 17.11.2011 1 886 ~ 127 ~ m² · 671 m Budynek 26 400 zł Częstochowa, ul. Komornicka 124 · 02.06.2011 31 ~ 851 ~ m² · 305 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 70C · 08.07.2010 165 ~ 182 ~ m² · 740 m Budynek 190 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 129 · 29.06.2010 2 259 ~ 84 ~ m² · 211 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 226 · 25.06.2009 579 ~ 173 ~ m² · 861 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10D · 08.04.2009 3 530 ~ 110 ~ m² · 869 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 233 · 01.09.2008 687 ~ 146 ~ m² · 779 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Kamienna 82 · 21.08.2008 512 ~ 98 ~ m² · 719 m Budynek 85 269 zł Częstochowa, ul. Manganowa 25 · 03.07.2008 528 ~ 162 ~ m² · 957 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Kamienna 58 · 14.02.2008 1 925 ~ 13 ~ m² · 989 m Budynek 123 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 124 · 06.02.2008 1 171 ~ 105 ~ m² · 311 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Kamienna 58 · 15.01.2008 1 925 ~ 13 ~ m² · 989 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Srebrna · 22.01.2007 158 252 m² · 54 m Budynek 180 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 122 · 09.10.2006 245 734 m² · 258 m Budynek 517 000 zł Częstochowa, ul. Srebrna 61/63 · 02.06.2006 219 2 365 m² · 599 m Budynek 215 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 124 · 18.05.2006 2 047 105 m² · 311 m Budynek 62 500 zł Częstochowa, ul. Jurajska 75 · 15.03.2006 1 351 46 m² · 964 m Budynek 110 800 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10E · 28.11.2005 841 m Budynek 134 000 zł Częstochowa, ul. Kamienna 47 · 08.11.2005 294 456 m² · 965 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Ołowiana 4 · 11.10.2005 185 216 m² · 882 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 12.09.2005 657 305 m² · 593 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 151A · 02.09.2005 430 209 m² · 382 m Budynek 292 500 zł Częstochowa, ul. Morenowa 26 · 09.05.2005 1 442 203 m² · 201 m Budynek 6 250 zł Częstochowa, ul. Jurajska 85 · 06.05.2005 137 46 m² · 861 m Budynek 14 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 63 · 28.01.2005 404 35 m² · 925 m Budynek 19 500 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 5A · 01.12.2004 398 49 m² · 809 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Granitowa 7 · 05.10.2004 291 206 m² · 904 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 197 · 03.09.2004 1 505 17 m² · 580 m Budynek 48 000 zł Częstochowa, ul. Srebrna 202 · 18.08.2004 443 108 m² · 66 m Budynek 19 794 zł Częstochowa, ul. Kamienna 55 · 25.06.2004 339 58 m² · 998 m Budynek 40 325 zł Częstochowa, ul. Kamienna 55 · 25.06.2004 690 58 m² · 998 m Budynek 25 321 zł 06.04.2004 309 82 m² · 986 m Budynek 104 028 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10H · 31.12.2003 838 m Budynek 125 862 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10I · 22.12.2003 835 m Budynek 141 702 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10F · 22.12.2003 840 m Budynek 196 974 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10A · 22.12.2003 856 m Budynek 126 679 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10 · 22.12.2003 858 m Budynek 135 132 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10C · 22.12.2003 870 m Budynek 305 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 157a · 05.12.2003 1 810 169 m² · 407 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 140 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
214 610 zł
Powierzchnia
134,94 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 214 610 zł 1 590 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −75,2% mediana: 6 425 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 19 m ?
  • Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 425 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+68%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Morenowa 126,1 m² · 2026-03 · 329 m 1 025 000 zł 8 130 zł/m² ul. Morenowa 60,4 m² · 2026-01 · 372 m 1 200 000 zł 19 871 zł/m² ul. Morenowa 120,1 m² · 2026-01 · 380 m 1 200 000 zł 9 995 zł/m² ul. Mirowska 108,6 m² · 2025-12 · 456 m 700 000 zł 6 446 zł/m² ul. Srebrna 393,8 m² · 2025-04 · 554 m 2 300 000 zł 5 840 zł/m² ul. Srebrna 395,1 m² · 2025-04 · 573 m 2 300 000 zł 5 822 zł/m² ul. Srebrna 380,2 m² · 2025-04 · 588 m 2 300 000 zł 6 049 zł/m² ul. Srebrna 393,1 m² · 2025-04 · 603 m 2 300 000 zł 5 852 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 425 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
3,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 68,0%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości