Sprzedaż lokalu wraz z 34 działkami i 97 budynkami na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 34 działki, 1 lokal i 97 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 31 383 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to 76, Warzymice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_LOK (54 m²), budynek nr 100_BUD (21 m²), budynek nr 101_BUD (235 m²), budynek nr 102_BUD (19 m²), budynek nr 103_BUD (21 m²), budynek nr 104_BUD (209 m²), budynek nr 105_BUD (20 m²), budynek nr 106_BUD (21 m²), budynek nr 107_BUD (208 m²), budynek nr 108_BUD (20 m²), budynek nr 109_BUD (22 m²), budynek nr 110_BUD (235 m²), budynek nr 111_BUD (20 m²), budynek nr 112_BUD (22 m²), budynek nr 113_BUD (201 m²), budynek nr 114_BUD (21 m²), budynek nr 115_BUD (19 m²), budynek nr 116_BUD (24 m²), budynek nr 117_BUD (10 m²), budynek nr 135_BUD (774 m²), budynek nr 136_BUD (10 m²), budynek nr 137_BUD (850 m²), budynek nr 22_BUD (196 m²), budynek nr 23_BUD (21 m²), budynek nr 24_BUD (196 m²), budynek nr 25_BUD (21 m²), budynek nr 26_BUD (196 m²), budynek nr 27_BUD (22 m²), budynek nr 28_BUD (168 m²), budynek nr 29_BUD (21 m²), budynek nr 30_BUD (20 m²), budynek nr 31_BUD (168 m²), budynek nr 32_BUD (20 m²), budynek nr 33_BUD (20 m²), budynek nr 34_BUD (20 m²), budynek nr 35_BUD (20 m²), budynek nr 36_BUD (20 m²), budynek nr 37_BUD (20 m²), budynek nr 38_BUD (9 m²), budynek nr 39_BUD (193 m²), budynek nr 40_BUD (21 m²), budynek nr 41_BUD (22 m²), budynek nr 42_BUD (15 m²), budynek nr 43_BUD (235 m²), budynek nr 44_BUD (21 m²), budynek nr 45_BUD (20 m²), budynek nr 46_BUD (236 m²), budynek nr 47_BUD (15 m²), budynek nr 48_BUD (21 m²), budynek nr 49_BUD (236 m²), budynek nr 50_BUD (21 m²), budynek nr 51_BUD (21 m²), budynek nr 52_BUD (193 m²), budynek nr 53_BUD (21 m²), budynek nr 54_BUD (15 m²), budynek nr 55_BUD (15 m²), budynek nr 57_BUD (203 m²), budynek nr 58_BUD (21 m²), budynek nr 59_BUD (22 m²), budynek nr 60_BUD (16 m²), budynek nr 61_BUD (235 m²), budynek nr 62_BUD (20 m²), budynek nr 63_BUD (22 m²), budynek nr 64_BUD (235 m²), budynek nr 65_BUD (20 m²), budynek nr 66_BUD (22 m²), budynek nr 67_BUD (235 m²), budynek nr 68_BUD (22 m²), budynek nr 69_BUD (21 m²), budynek nr 70_BUD (235 m²), budynek nr 71_BUD (20 m²), budynek nr 72_BUD (21 m²), budynek nr 73_BUD (203 m²), budynek nr 74_BUD (21 m²), budynek nr 75_BUD (15 m²), budynek nr 76_BUD (15 m²), budynek nr 77_BUD (189 m²), budynek nr 78_BUD (21 m²), budynek nr 79_BUD (26 m²), budynek nr 80_BUD (14 m²), budynek nr 81_BUD (234 m²), budynek nr 82_BUD (22 m²), budynek nr 83_BUD (15 m²), budynek nr 84_BUD (233 m²), budynek nr 85_BUD (22 m²), budynek nr 86_BUD (15 m²), budynek nr 87_BUD (232 m²), budynek nr 88_BUD (22 m²), budynek nr 89_BUD (16 m²), budynek nr 91_BUD (236 m²), budynek nr 92_BUD (22 m²), budynek nr 93_BUD (19 m²), budynek nr 94_BUD (20 m²), budynek nr 95_BUD (191 m²), budynek nr 96_BUD (23 m²), budynek nr 97_BUD (22 m²), budynek nr 98_BUD (202 m²), budynek nr 99_BUD (19 m²), działkę nr 150 (615 m²), działkę nr 151 (628 m²), działkę nr 152 (628 m²), działkę nr 153 (628 m²), działkę nr 154 (629 m²), działkę nr 155 (625 m²), działkę nr 173/1 (5 696 m²), działkę nr 174 (620 m²), działkę nr 175 (632 m²), działkę nr 176 (632 m²), działkę nr 177 (632 m²), działkę nr 178 (632 m²), działkę nr 179 (620 m²), działkę nr 180 (628 m²), działkę nr 181 (632 m²), działkę nr 182 (632 m²), działkę nr 183 (632 m²), działkę nr 184 (632 m²), działkę nr 185 (628 m²), działkę nr 186 (627 m²), działkę nr 187 (632 m²), działkę nr 188 (632 m²), działkę nr 189 (632 m²), działkę nr 190 (632 m²), działkę nr 191 (627 m²), działkę nr 192 (620 m²), działkę nr 193 (632 m²), działkę nr 194 (632 m²), działkę nr 195 (632 m²), działkę nr 196 (632 m²), działkę nr 197 (620 m²), działkę nr 198 (2 029 m²), działkę nr 203 (2 178 m²) oraz działkę nr 204 (2 625 m²).
Składniki transakcji
132 składnikiPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
321102_2.0021.195
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
321102_2.0021.153
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
321102_2.0021.178
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – Warzymice 76
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 34 działki, 1 lokal i 97 budynków.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.11.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Cena o 3,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Nowe od dewelopera w gminie Kołbaskowo
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Kołbaskowo; część danych: powiat policki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 3,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,4%.
- Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Cena o 3,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.