Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.02.2025

Cena brutto

40 000 zł

zł / m²

489 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 489 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 82 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 82 zł

Powierzchnia 489 m²

Pow. gruntu 489 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.02.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121809_5.0006.934 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

934

Powierzchnia ewidencyjna

489 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

40 000 zł

Cena / m²

82 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_5.0006.934Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

31 zł/m² 2021 7 transakcji

32 zł/m² 2022 2 transakcje

15 zł/m² 2023 5 transakcji

50 zł/m² 2024 28 transakcji

50 zł/m² 2025 32 transakcje

139 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaroszowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 489 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaroszowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

489 m²

Cena za metr kwadratowy

82 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 82 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +64% mediana: 50 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–16 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

15 50–53

2 53–55

0 55–58

0 58–61

0 61–63

0 63–66

0 66–69

Ta nieruchomość 2 69–71

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 14 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 64,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

50 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kopiec 489 m² · 2025-02 · 0 m Kopiec 474 m² · 2024-09 · 26 m Kopiec 450 m² · 2024-09 · 35 m Kopiec 276 m² · 2025-05 · 48 m Kopiec 254 m² · 2025-05 · 53 m Kopiec 290 m² · 2025-05 · 59 m Kopiec 417 m² · 2024-09 · 73 m Kopiec 246 m² · 2025-05 · 79 m Kopiec 417 m² · 2025-03 · 80 m Kopiec 244 m² · 2025-05 · 89 m Kopiec 256 m² · 2025-05 · 113 m Kopiec 259 m² · 2025-05 · 116 m Kopiec 385 m² · 2025-05 · 148 m Kopiec 385 m² · 2025-05 · 154 m Kopiec 271 m² · 2025-05 · 180 m Kopiec 260 m² · 2025-05 · 208 m Kopiec 290 m² · 2025-05 · 212 m Kopiec 230 m² · 2025-05 · 220 m Pod Białą 238 m² · 2025-05 · 231 m Pod Białą 260 m² · 2025-06 · 263 m Pod Białą 260 m² · 2025-05 · 277 m Pod Białą 255 m² · 2025-05 · 284 m Pod Białą 250 m² · 2025-05 · 310 m Pod Białą 250 m² · 2025-05 · 313 m Pod Białą 191 m² · 2025-05 · 317 m Pod Białą 270 m² · 2025-05 · 332 m Pod Białą 198 m² · 2025-05 · 341 m Pod Białą 180 m² · 2025-05 · 349 m Pod Białą 227 m² · 2025-05 · 361 m Pod Białą 261 m² · 2025-05 · 389 m Pod Białą 467 m² · 2025-05 · 396 m Pod Białą 2 160 m² · 2025-05 · 430 m Pod Białą 892 m² · 2025-08 · 612 m Rogatka 15 m² · 2025-06 · 953 m Transakcja 2 248 m² · 2026-04 · 1018 m Jaroszowice 2 421 m² · 2025-07 · 1027 m Jaroszowice 993 m² · 2025-04 · 1215 m Pniaki 1 162 m² · 2025-04 · 1414 m Jaroszowice 414 m² · 2025-09 · 1422 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 488 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 73.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 302 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 294 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.