Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 119 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 825 900 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2025 Adama Asnyka 17C, SZCZANIEC

Cena brutto

825 900 zł

562

zł / m²

119,15 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 470 m². Łączna cena transakcji wyniosła 825 900 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Adama Asnyka 17C, SZCZANIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 954_BUD (119 m²) oraz działkę nr 245/4 (1 470 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 470 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 562 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Adama Asnyka 17C, SZCZANIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Adama Asnyka 17C, SZCZANIEC

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080804_2.0011.954_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

954_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

825 900 zł

Cena / m²

6 932 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

SZCZANIEC, ul. Adama Asnyka 17C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080804_2.0011.245/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

245/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 470 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

825 900 zł

Cena / m²

6 932 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

SZCZANIEC, ul. Adama Asnyka 17C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 080804_2.0011.245/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 080804

Plan ogólny gminy Szczaniec

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-15

Publikacja2026-07-17

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 469,93 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 881,96 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Szczaniec

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 469,93 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-15

Publikacja2026-07-17

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

376 zł/m² 2021 2 transakcje

132 zł/m² 2022 2 transakcje

3 142 zł/m² 2023 14 transakcji

9 403 zł/m² 2024 13 transakcji

3 413 zł/m² 2025 20 transakcji

5 339 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Adama Asnyka 17C, SZCZANIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZANIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – SZCZANIEC, ul. Adama Asnyka 17C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Adama Asnyka Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Szczaniec Jednostka ewidencyjna Szczaniec - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZANIEC, SZCZANIEC Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

825 900 zł

Powierzchnia

119,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 825 900 zł 6 932 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +15,7% mediana: 5 993 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–112 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 024–3 873

0 3 873–5 721

Ta nieruchomość 3 5 721–7 570

0 7 570–9 419

0 9 419–11 267

0 11 267–13 116

0 13 116–14 965

1 14 965–16 813

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 187 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 138 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 993 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+38,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Adama Asnyka 119,2 m² · 2025-05 · 10 m ul. Adama Asnyka 119,2 m² · 2026-01 · 36 m ul. Adama Asnyka 119,2 m² · 2025-04 · 92 m ul. Adama Asnyka 162,6 m² · 2025-10 · 290 m ul. Adama Asnyka 125,8 m² · 2025-10 · 295 m ul. Adama Asnyka 148,6 m² · 2025-10 · 310 m ul. Adama Asnyka 15,2 m² · 2025-10 · 311 m ul. Jana Kochanowskiego 126,1 m² · 2025-02 · 511 m ul. Jana Kochanowskiego 33,2 m² · 2025-02 · 514 m ul. Jana Kochanowskiego 223,4 m² · 2025-02 · 524 m ul. Jana Kochanowskiego 73,9 m² · 2025-02 · 531 m ul. Jana Kochanowskiego 263 m² · 2025-02 · 538 m ul. Jana Kochanowskiego 31,8 m² · 2025-02 · 547 m ul. Salezjańska 51,6 m² · 2025-10 · 620 m ul. Salezjańska 95,3 m² · 2025-10 · 643 m ul. Salezjańska 23,7 m² · 2025-10 · 645 m ul. HERBOWA 113,5 m² · 2024-10 · 799 m ul. HERBOWA 21,7 m² · 2024-10 · 808 m ul. HERBOWA 15,9 m² · 2024-10 · 812 m Szczaniec 240,1 m² · 2025-04 · 1303 m Szczaniec 11,2 m² · 2025-04 · 1304 m Szczaniec 295,2 m² · 2025-04 · 1318 m Szczaniec 44,3 m² · 2025-04 · 1331 m Szczaniec 405,2 m² · 2025-04 · 1334 m Szczaniec 361,1 m² · 2025-04 · 1360 m Szczaniec 610,2 m² · 2025-04 · 1362 m ul. Wiosenna 105,7 m² · 2026-06 · 1380 m Szczaniec 14 m² · 2025-04 · 1392 m Szczaniec 16,7 m² · 2025-04 · 1394 m Szczaniec 13,7 m² · 2025-04 · 1397 m Szczaniec 19,2 m² · 2025-04 · 1399 m ul. LIPOWA 105,8 m² · 2025-10 · 1755 m ul. LIPOWA 69,1 m² · 2024-10 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 264 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 55.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczaniec; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczaniec ?

3 646 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczaniec ?

3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczaniec ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczaniec ?

12 667,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczaniec ?

3 634 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczaniec ?

2 032 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczaniec; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.