metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat głogowski (kod teryt: 0203)

08.09.2021
Cena brutto
50 221 zł
1 881
zł / m² lokalu
26,7 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 27 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 221 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu głogowskiego (kod teryt: 0203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (27 m²), budynek nr 245_BUD (34 m²), budynek nr 258_BUD (318 m²), budynek nr 260_BUD (52 m²), budynek nr 634_BUD (21 m²) oraz działkę nr 170 (27 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020302_2.0011.170/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020302

Plan ogólny gminy Głogów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-26
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 066,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 599,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

30SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 066,07 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 639,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Głogów
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 066,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-26
Publikacja2026-07-16
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 096 zł/m² 2021 5 transakcji
2 901 zł/m² 2022 9 transakcji
4 612 zł/m² 2023 24 transakcje
3 474 zł/m² 2024 5 transakcji
4 962 zł/m² 2025 5 transakcji
6 085 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Tęczowa, Ruszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RUSZOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat głogowski

do 1 km
Lokal 399 000 zł 26.05.2026 6 285 63 m² · 581 m Lokal 650 000 zł 29.01.2026 6 085 107 m² · 763 m Lokal 58 580 zł 28.01.2026 3 367 17 m² · 14 m Lokal 690 000 zł 22.12.2025 6 370 108 m² · 797 m Lokal 660 000 zł 05.08.2025 6 207 106 m² · 730 m Lokal 393 000 zł 18.07.2025 4 962 79 m² · 594 m Lokal 250 000 zł 06.05.2025 3 049 82 m² · 641 m Lokal 895 000 zł 13.03.2025 3 818 234 m² · 804 m Lokal 750 000 zł 28.10.2024 3 474 216 m² · 804 m Lokal 995 000 zł 23.10.2024 4 234 235 m² · 832 m Lokal 750 000 zł 26.09.2024 3 465 216 m² · 832 m Lokal 617 500 zł 25.06.2024 6 370 97 m² · 797 m Lokal 110 000 zł 05.02.2024 3 392 32 m² · 2 m Lokal 550 000 zł 27.12.2023 6 763 81 m² · 98 m Lokal 368 000 zł 15.12.2023 5 218 71 m² · 547 m Lokal 580 000 zł 24.10.2023 5 126 113 m² · 757 m Lokal 505 000 zł 05.10.2023 4 463 113 m² · 759 m Lokal 430 000 zł 26.09.2023 6 070 71 m² · 730 m Lokal 505 000 zł 14.09.2023 4 468 113 m² · 758 m Lokal 537 000 zł 14.09.2023 4 668 115 m² · 783 m Lokal 248 000 zł 09.08.2023 4 806 52 m² · 641 m Lokal 535 000 zł 30.06.2023 4 734 113 m² · 757 m Lokal 580 000 zł 30.06.2023 5 034 115 m² · 782 m Lokal 530 850 zł 29.06.2023 4 692 113 m² · 757 m Lokal 515 000 zł 28.06.2023 4 557 113 m² · 757 m Lokal 535 000 zł 23.06.2023 4 728 113 m² · 758 m Lokal 550 000 zł 23.06.2023 4 783 115 m² · 783 m Lokal 660 000 zł 05.05.2023 3 047 217 m² · 756 m Lokal 469 000 zł 16.03.2023 4 070 115 m² · 785 m Lokal 510 000 zł 14.03.2023 4 435 115 m² · 786 m Lokal 505 000 zł 13.03.2023 4 468 113 m² · 761 m Lokal 535 000 zł 09.03.2023 4 734 113 m² · 761 m Lokal 449 000 zł 09.03.2023 4 400 102 m² · 784 m Lokal 495 000 zł 09.03.2023 4 297 115 m² · 785 m Lokal 479 000 zł 08.03.2023 4 233 113 m² · 761 m Lokal 449 000 zł 08.03.2023 4 403 102 m² · 784 m Lokal 469 000 zł 08.03.2023 4 080 115 m² · 786 m Lokal 550 000 zł 30.12.2022 2 608 211 m² · 731 m Lokal 630 000 zł 27.12.2022 2 901 217 m² · 780 m Lokal 550 000 zł 22.12.2022 2 610 211 m² · 705 m Lokal 750 000 zł 21.12.2022 3 190 235 m² · 756 m Lokal 650 000 zł 27.10.2022 6 405 101 m² · 797 m Lokal 150 000 zł 30.09.2022 2 831 53 m² · 615 m Lokal 310 000 zł 15.07.2022 3 914 79 m² · 594 m Lokal 180 000 zł 28.04.2022 2 868 63 m² · 383 m Lokal 585 000 zł 28.04.2022 5 477 107 m² · 763 m Lokal 580 000 zł 30.12.2021 2 524 230 m² · 705 m Lokal 580 000 zł 26.11.2021 2 542 228 m² · 731 m Lokal 530 000 zł 18.10.2021 5 569 95 m² · 797 m Lokal 260 000 zł 07.07.2021 4 096 63 m² · 547 m Lokal 318 000 zł 25.06.2021 4 509 71 m² · 547 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tęczowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat głogowski Gmina Głogów Jednostka ewidencyjna Głogów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RUSZOWICE Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie głogowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
50 221 zł
Powierzchnia
26,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 137 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 50 221 zł 1 881 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −66,2% mediana: 5 571 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 66,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 167 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 571 zł/m²
Transakcje ?
137
Trend roczny ?
+9,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rubinowa 106,3 m² · 2025-08 · 731 m 660 000 zł 6 207 zł/m² ul. Orbitalna 58,3 m² · 2026-02 · 1018 m 326 000 zł 5 592 zł/m² ul. Orbitalna 35,9 m² · 2026-03 · 1018 m 156 000 zł 4 342 zł/m² ul. Orbitalna 66,9 m² · 2026-03 · 1066 m 364 000 zł 5 441 zł/m² ul. Orbitalna 60,3 m² · 2026-04 · 1066 m 300 000 zł 4 975 zł/m² ul. Neptuna 60,3 m² · 2026-04 · 1120 m 452 000 zł 7 496 zł/m² ul. Orbitalna 48,3 m² · 2026-04 · 1171 m 310 000 zł 6 418 zł/m² ul. Orbitalna 50 m² · 2025-05 · 1188 m 405 000 zł 8 100 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Głogów; część danych: powiat głogowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Głogów ?
7 267 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Głogów ?
6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Głogów ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie głogowskim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie głogowskim ?
8 523,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie głogowskim ?
90,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie głogowskim ?
37,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie głogowskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Głogów ?
7 392,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Głogów ?
7 254 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Głogów ?
4 979 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Głogów; część danych: powiat głogowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 66,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,5%.
  • Płynność rynku: 137 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 66,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości