Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 151 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.09.2025 Głowackiego 131, Ostrów Wielkopolski

Cena brutto

320 000 zł

355

zł / m²

150,79 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 151 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 901 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Głowackiego 131, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 45_BUD (95 m²), budynek nr 46_BUD (56 m²) oraz działkę nr 108 (901 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 901 m²

Śr. cena / m² (szac.) 355 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.09.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Głowackiego 131, Ostrów Wielkopolski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Głowackiego 131, Ostrów Wielkopolski

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301701_1.0174.45_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

45_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

3 383 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Głowackiego 131

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301701_1.0174.46_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

46_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

5 693 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Głowackiego 131

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0174.108 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

108

Powierzchnia ewidencyjna

901 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

320 000 zł

Cena / m²

2 122 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Głowackiego 131

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0174.108Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

192SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 899,56 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 629,7 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 899,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

989 zł/m² 2021 20 transakcji

922 zł/m² 2022 13 transakcji

4 021 zł/m² 2023 50 transakcji

4 358 zł/m² 2024 34 transakcje

7 594 zł/m² 2025 42 transakcje

3 798 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Głowackiego 131, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 174)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ul. Głowackiego 131

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Głowackiego Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 174, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

150,79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 2 122 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −66,1% mediana: 6 264 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 595–4 350

0 4 350–5 104

1 5 104–5 859

0 5 859–6 614

2 6 614–7 369

0 7 369–8 124

0 8 124–8 878

1 8 878–9 633

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 66,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 264 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+74,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Głowackiego 56,2 m² · 2025-10 · 2 m ul. Głowackiego 56,2 m² · 2025-09 · 2 m ul. Głowackiego 94,6 m² · 2025-10 · 16 m ul. Głowackiego 94,6 m² · 2025-09 · 16 m ul. Łąkowa 64,9 m² · 2026-02 · 60 m ul. Łąkowa 99,5 m² · 2026-02 · 68 m ul. Jerzego Kubaczewskiego 228,2 m² · 2025-09 · 353 m ul. Stanisława Kunickiego 79 m² · 2026-04 · 386 m ul. Przymiejska 114,1 m² · 2025-07 · 401 m ul. Przymiejska 66,4 m² · 2025-07 · 401 m ul. Przymiejska 105,2 m² · 2025-07 · 415 m ul. Jerzego Kubaczewskiego 239,2 m² · 2024-12 · 421 m ul. Przymiejska 137,9 m² · 2025-07 · 424 m ul. Przymiejska 167 m² · 2025-07 · 433 m ul. Stanisława Kunickiego 73,6 m² · 2025-05 · 479 m ul. Stanisława Kunickiego 63,7 m² · 2025-05 · 480 m ul. Spacerowa 116,6 m² · 2025-08 · 496 m ul. Wybickiego 127,2 m² · 2025-04 · 538 m ul. Polna 82,1 m² · 2025-07 · 547 m ul. Makowa 58,6 m² · 2026-05 · 581 m ul. Makowa 84,2 m² · 2026-05 · 587 m ul. Polna 110 m² · 2026-06 · 662 m ul. Pszeniczna 132,7 m² · 2026-01 · 684 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,8 m² · 2025-05 · 709 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,9 m² · 2025-08 · 714 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,7 m² · 2025-02 · 724 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,9 m² · 2025-03 · 729 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,8 m² · 2025-04 · 740 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,8 m² · 2025-02 · 745 m ul. Głowackiego 55,6 m² · 2025-11 · 781 m ul. Głowackiego 101,9 m² · 2025-11 · 784 m ul. Radłowska 120 m² · 2025-04 · 822 m ul. Radłowska 68,6 m² · 2025-04 · 836 m ul. Bema 106,5 m² · 2025-11 · 873 m ul. Wiklinowa 96 m² · 2024-08 · 899 m ul. Krotoszyńska 22,6 m² · 2025-09 · 934 m ul. Krotoszyńska 36 m² · 2025-09 · 943 m ul. Krotoszyñska 243,7 m² · 2026-03 · 1004 m ul. Radłowska 1 941,2 m² · 2025-02 · 1007 m ul. Krotoszyñska 187,9 m² · 2026-03 · 1011 m ul. gen. Kąckiego 150 m² · 2024-12 · 1038 m ul. Radłowska 656,9 m² · 2025-02 · 1044 m ul. Powstańców Śląskich 87,3 m² · 2025-01 · 1061 m ul. Romualda Mielczarskiego 98,9 m² · 2026-05 · 1063 m ul. Romualda Mielczarskiego 22,9 m² · 2026-05 · 1078 m ul. Topolowa 601,9 m² · 2025-03 · 1082 m ul. Sowińskiego 140,4 m² · 2025-05 · 1145 m ul. Krotoszyńska 20,4 m² · 2025-06 · 1185 m ul. Krotoszyńska 80,8 m² · 2025-06 · 1195 m ul. gen. Władysława Andersa 75,3 m² · 2025-01 · 1198 m ul. gen. Władysława Andersa 22,2 m² · 2025-01 · 1202 m ul. Miodowa 80 m² · 2025-08 · 1226 m ul. Czarnieckiego 21,7 m² · 2025-07 · 1237 m ul. Czarnieckiego 21,5 m² · 2025-07 · 1239 m ul. Czarnieckiego 100,9 m² · 2025-07 · 1251 m ul. ks. Ignacego Jana Skorupki 38,7 m² · 2024-11 · 1266 m ul. ks. Ignacego Jana Skorupki 108,8 m² · 2025-06 · 1308 m ul. Chłapowskiego 198,7 m² · 2025-11 · 1389 m ul. Dembińskiego 18,6 m² · 2025-01 · 1393 m ul. Chłopickiego 92,8 m² · 2024-09 · 1419 m ul. gen. Romana Abrahama 76,8 m² · 2025-06 · 1421 m ul. Chłopickiego 39 m² · 2024-09 · 1433 m ul. Czarnieckiego 120 m² · 2025-09 · 1464 m ul. Walerego Wróblewskiego 36,8 m² · 2024-11 · 1468 m ul. Walerego Wróblewskiego 88,9 m² · 2024-11 · 1468 m ul. Dembińskiego 16 m² · 2025-04 · 1481 m ul. Dembińskiego 18,8 m² · 2026-01 · 1486 m ul. Bema 123,7 m² · 2026-03 · 1522 m ul. Bema 56 m² · 2026-03 · 1524 m ul. Powstañców Warszawskich 83,3 m² · 2026-03 · 1524 m ul. Powstañców Warszawskich 33 m² · 2026-03 · 1527 m ul. Kilińskiego 185,3 m² · 2025-06 · 1542 m ul. Poniatowskiego 30,9 m² · 2026-04 · 1553 m ul. Kilińskiego 78,5 m² · 2024-11 · 1566 m Rąbczyn 149,8 m² · 2025-06 · 1570 m Szczygliczka 220,2 m² · 2024-12 · 1571 m Rąbczyn 171,9 m² · 2025-06 · 1575 m ul. Kilińskiego 120,7 m² · 2024-11 · 1581 m ul. Kilińskiego 62,8 m² · 2026-05 · 1583 m Rąbczyn 98,4 m² · 2025-06 · 1591 m ul. Hetmańska 75 m² · 2024-09 · 1602 m ul. Raszkowska 80,2 m² · 2025-01 · 1603 m ul. ks. Ignacego Jana Skorupki 113,1 m² · 2026-01 · 1633 m ul. ks. Ignacego Jana Skorupki 44,2 m² · 2026-01 · 1640 m ul. Kwiatowa 56,2 m² · 2025-09 · 1646 m ul. Kwiatowa 54,9 m² · 2025-09 · 1654 m ul. Kwiatowa 54,9 m² · 2025-12 · 1654 m ul. Kwiatowa 56,4 m² · 2025-12 · 1662 m ul. Kwiatowa 56,4 m² · 2025-07 · 1662 m ul. Topolowa 121,1 m² · 2026-03 · 1712 m ul. Chłopickiego 39,7 m² · 2025-03 · 1733 m ul. Chłopickiego 106,8 m² · 2025-03 · 1743 m ul. Raszkowska 280,1 m² · 2025-02 · 1773 m ul. Raszkowska 100,4 m² · 2025-02 · 1790 m ul. Kordeckiego 49 m² · 2025-06 · 1808 m ul. Wojska Polskiego 100,6 m² · 2025-01 · 1812 m ul. Kordeckiego 124,4 m² · 2025-06 · 1826 m ul. Rajska 84,9 m² · 2024-11 · 1829 m ul. Raszkowska 474,5 m² · 2025-02 · 1832 m ul. Chłopickiego 24,2 m² · 2024-12 · 1908 m ul. Chłopickiego 208,9 m² · 2024-12 · 1919 m ul. Chłopickiego 134,9 m² · 2024-12 · 1934 m ul. Chłopickiego 18,8 m² · 2024-12 · 1942 m ul. Wodna 23 m² · 2025-09 · 1943 m ul. Wodna 157 m² · 2025-09 · 1950 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 264 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

35,7%

Mieszkań w sprzedaży

443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 271 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

68 111 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 924,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

67 720 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

63 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 74,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 66,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.