Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 457 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.10.2024 Mikołaja Kopernika 76, Łódź

Cena brutto

457 000 zł

11 685

zł / m² lokalu

39,11 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 386 m². Łączna cena transakcji wyniosła 457 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Mikołaja Kopernika 76, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 147_LOK (39 m²), budynek nr 119_BUD (10 m²), budynek nr 119_BUD (2 343 m²), działkę nr 79/19 (3 514 m²), działkę nr 84/1 (0 m²) oraz działkę nr 84/3 (1 791 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 39,11 m²

Cena lokali inny lokal: 457 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 11 685 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.10.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 6DAB808D90844C2DA5E35EC304DA3B84

Pełny adres Mikołaja Kopernika 76, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mikołaja Kopernika 76, Łódź

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

106104_9.0018.119_BUD.147_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

147_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Cena brutto

457 000 zł

Cena / m²

11 685 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0018.119_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

119_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3911/918594

Data

18.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0018.119_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

119_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0018.79/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

79/19

Powierzchnia ewidencyjna

3 514 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0018.84/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

84/1

Powierzchnia ewidencyjna

81 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3911/918594

Data

18.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0018.84/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

84/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 791 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0018.84/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0018.84/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0018.79/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0018.79/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106104_9.0018.84/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0018.84/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 288 zł/m² 2020 2 transakcje

6 617 zł/m² 2021 1 transakcja

5 500 zł/m² 2023 3 transakcje

9 300 zł/m² 2024 100 transakcji

10 177 zł/m² 2025 29 transakcji

9 043 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mikołaja Kopernika 76, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-18)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 76

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mikołaja Kopernika Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-18, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

457 000 zł

Powierzchnia

39,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 457 000 zł 11 685 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +34% mediana: 8 720 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–116 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 867–5 719

0 5 719–6 572

0 6 572–7 424

0 7 424–8 276

2 8 276–9 128

0 9 128–9 981

0 9 981–10 833

Ta nieruchomość 2 10 833–11 685

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 13 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 720 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mikołaja Kopernika 49,1 m² · 2024-10 · 45 m ul. Mikołaja Kopernika 39,1 m² · 2024-10 · 45 m ul. Mikołaja Kopernika 71,3 m² · 2026-03 · 91 m ul. Mikołaja Kopernika 99,7 m² · 2026-03 · 91 m ul. Mikołaja Kopernika 19,2 m² · 2024-12 · 125 m ul. Łąkowa 264,4 m² · 2024-10 · 511 m ul. Mikołaja Kopernika 127,6 m² · 2024-10 · 663 m ul. Wygodna 15,7 m² · 2025-04 · 732 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 281,9 m² · 2025-04 · 915 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2026-01 · 931 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2025-10 · 931 m ul. Andrzeja Struga 43,9 m² · 2025-05 · 931 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 3,2 m² · 2025-09 · 987 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 6,1 m² · 2026-02 · 1000 m ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 132,7 m² · 2025-04 · 1001 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 374,2 m² · 2024-12 · 1009 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 192,6 m² · 2024-12 · 1009 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 60,5 m² · 2025-07 · 1020 m ul. Gdańska 2,8 m² · 2024-11 · 1056 m ul. Gdańska 3,6 m² · 2025-07 · 1098 m ul. Gdańska 20,8 m² · 2025-12 · 1127 m ul. Mikołaja Kopernika 169,6 m² · 2024-09 · 1142 m ul. 6 Sierpnia 46,4 m² · 2025-06 · 1143 m ul. 6 Sierpnia 50,5 m² · 2025-05 · 1143 m ul. 6 Sierpnia 32,3 m² · 2025-06 · 1143 m ul. 6 Sierpnia 32,1 m² · 2024-10 · 1143 m ul. Ludwika Zamenhofa 52,6 m² · 2024-12 · 1170 m ul. Ludwika Zamenhofa 12 m² · 2024-12 · 1170 m ul. Ludwika Zamenhofa 20,8 m² · 2024-08 · 1236 m ul. Walerego Wróblewskiego 15,8 m² · 2025-10 · 1307 m ul. Aleja 1 Maja 80 m² · 2026-06 · 1310 m ul. Aleja 1 Maja 48 m² · 2026-05 · 1310 m ul. Gdańska 563,2 m² · 2025-04 · 1345 m ul. Gwiazdowa 4,7 m² · 2025-09 · 1359 m ul. Gwiazdowa 5,3 m² · 2025-09 · 1359 m ul. Gwiazdowa 27,9 m² · 2025-10 · 1359 m ul. Gwiazdowa 4,7 m² · 2025-12 · 1359 m ul. 6 Sierpnia 2,2 m² · 2026-04 · 1360 m ul. 6 Sierpnia 36,6 m² · 2026-05 · 1376 m ul. 6 Sierpnia 2,4 m² · 2025-09 · 1376 m ul. 6 Sierpnia 2,6 m² · 2025-09 · 1376 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 17,7 m² · 2025-01 · 1389 m ul. Stefana Żeromskiego 3 m² · 2026-01 · 1391 m ul. Stefana Żeromskiego 1,4 m² · 2025-04 · 1391 m ul. Stefana Żeromskiego 2,2 m² · 2025-05 · 1391 m ul. Stefana Żeromskiego 23,1 m² · 2025-04 · 1391 m ul. Stefana Żeromskiego 46,3 m² · 2025-06 · 1405 m ul. Andrzeja Struga 53,7 m² · 2025-02 · 1407 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 17,4 m² · 2024-11 · 1408 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2024-12 · 1408 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2026-02 · 1408 m ul. Andrzeja Struga 96,7 m² · 2024-11 · 1438 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2025-07 · 1447 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2025-03 · 1447 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2024-11 · 1447 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2024-11 · 1447 m ul. Wólczańska 194,3 m² · 2025-11 · 1465 m ul. Wólczańska 194,6 m² · 2026-01 · 1465 m ul. Gdańska 73,7 m² · 2025-12 · 1472 m ul. Ludwika Zamenhofa 461,3 m² · 2026-01 · 1527 m ul. Lipowa 62 m² · 2025-08 · 1573 m ul. Lipowa 68,8 m² · 2025-11 · 1580 m ul. Lipowa 11,5 m² · 2025-02 · 1580 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 23 m² · 2025-03 · 1585 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 20,6 m² · 2025-04 · 1585 m ul. Tadeusza Kościuszki 32,8 m² · 2025-04 · 1608 m ul. Piotrkowska 85,4 m² · 2025-04 · 1618 m ul. Piotrkowska 166,4 m² · 2025-12 · 1628 m ul. 6 Sierpnia 63,6 m² · 2026-04 · 1641 m ul. 6 Sierpnia 54,6 m² · 2026-05 · 1641 m ul. 6 Sierpnia 73,8 m² · 2026-04 · 1641 m ul. 6 Sierpnia 47,1 m² · 2026-05 · 1641 m ul. 6 Sierpnia 39 m² · 2026-04 · 1641 m ul. 6 Sierpnia 31,3 m² · 2026-04 · 1641 m ul. 6 Sierpnia 77,5 m² · 2026-05 · 1641 m ul. Tadeusza Kościuszki 844,6 m² · 2025-06 · 1642 m ul. 6 Sierpnia 68,3 m² · 2026-04 · 1642 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-05 · 1642 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-03 · 1642 m ul. 6 Sierpnia 102 m² · 2026-03 · 1642 m ul. Piotrkowska 135,5 m² · 2025-10 · 1671 m ul. Piotrkowska 36,1 m² · 2025-04 · 1681 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 107 m² · 2026-06 · 1684 m ul. Piotrkowska 5,5 m² · 2025-10 · 1684 m ul. Piotrkowska 27,3 m² · 2025-06 · 1691 m ul. Piotrkowska 40,1 m² · 2024-10 · 1726 m ul. Piotrkowska 28,9 m² · 2024-12 · 1738 m ul. Piotrkowska 33,7 m² · 2024-09 · 1741 m ul. Piotrkowska 3,9 m² · 2025-07 · 1830 m ul. Stefana Żeromskiego 23,3 m² · 2026-03 · 1834 m ul. Tadeusza Kościuszki 117,5 m² · 2025-03 · 1861 m ul. Tadeusza Kościuszki 116,3 m² · 2025-03 · 1861 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-03 · 1861 m ul. Tadeusza Kościuszki 438 m² · 2025-03 · 1861 m ul. Tadeusza Kościuszki 84,7 m² · 2025-03 · 1861 m ul. Tadeusza Kościuszki 95,9 m² · 2025-03 · 1861 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-10 · 1863 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1874 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1874 m ul. Juliana Tuwima 166,6 m² · 2024-10 · 1896 m ul. Stanisława Wigury 42 m² · 2025-07 · 1904 m ul. Stanisława Wigury 59,2 m² · 2025-07 · 1904 m ul. Srebrzyńska 17 m² · 2024-09 · 1955 m ul. Piotrkowska 37,2 m² · 2025-09 · 1961 m ul. Legionów 416,7 m² · 2025-01 · 1976 m ul. Legionów 99,6 m² · 2025-07 · 1976 m ul. Walerego Wróblewskiego 76 m² · 2026-02 · 1997 m ul. Walerego Wróblewskiego 96,2 m² · 2026-02 · 1997 m ul. Walerego Wróblewskiego 73,1 m² · 2026-02 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.