Przejdź do treści
metroskop.pl
30 działek i 22 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż 22 budynków wraz z 30 działkami na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 25 marca 2022

  • 25 marca 2022
  • 52 składniki

Cena łączna

11 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 30 działek i 22 budynki

Powierzchnia działek

3 200 949m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

25 marca 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
52
Skład transakcji
30 działek i 22 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
3 200 949 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
3,44 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
25 marca 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

25 marca 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 30 działek i 22 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 200 949 m². Łączna cena transakcji wyniosła 11 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1, budynek nr 1, budynek nr 1, budynek nr 10, budynek nr 11, budynek nr 12, budynek nr 13, budynek nr 14, budynek nr 15, budynek nr 2, budynek nr 2, budynek nr 3, budynek nr 3, budynek nr 4, budynek nr 4, budynek nr 5, budynek nr 5, budynek nr 6, budynek nr 6, budynek nr 7, budynek nr 8, budynek nr 9, działkę nr 1/2 (35 600 m²), działkę nr 1/5 (311 300 m²), działkę nr 135/2 (16 000 m²), działkę nr 221/3 (21 200 m²), działkę nr 221/5 (156 700 m²), działkę nr 249/1 (767 100 m²), działkę nr 249/3 (24 500 m²), działkę nr 58/8 (25 700 m²), działkę nr 59/1 (164 400 m²), działkę nr 6/32 (2 396 m²), działkę nr 6/33 (2 450 m²), działkę nr 6/37 (302 m²), działkę nr 6/4 (125 800 m²), działkę nr 6/40 (217 m²), działkę nr 6/43 (12 859 m²), działkę nr 6/45 (86 525 m²), działkę nr 6/48 (1 173 m²), działkę nr 6/49 (842 m²), działkę nr 6/51 (2 331 m²), działkę nr 6/52 (13 855 m²), działkę nr 6/53 (607 899 m²), działkę nr 6/54 (9 355 m²), działkę nr 6/55 (438 045 m²), działkę nr 6/6 (17 200 m²), działkę nr 66/3 (90 100 m²), działkę nr 67 (58 400 m²), działkę nr 68 (51 900 m²), działkę nr 69 (58 500 m²), działkę nr 72/2 (28 400 m²) oraz działkę nr 72/4 (69 900 m²).

Składniki transakcji

52 składniki

35 600 m² 3D
311 300 m² 3D
16 000 m² 3D
21 200 m² 3D
156 700 m² 3D
767 100 m² 3D
24 500 m² 3D
25 700 m² 3D
164 400 m² 3D
2 396 m² 3D
2 450 m² 3D
302 m² 3D
125 800 m² 3D
217 m² 3D
12 859 m² 3D
86 525 m² 3D
1 173 m² 3D
842 m² 3D
2 331 m² 3D
13 855 m² 3D
607 899 m²
9 355 m² 3D
438 045 m² 3D
17 200 m² 3D
90 100 m² 3D
58 400 m² 3D
51 900 m² 3D
58 500 m² 3D
28 400 m² 3D
69 900 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

281409_5.0017.6/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281409_5.0017.6/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 281409

Plan ogólny gminy Olsztynek

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-09-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

80SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 841,24 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 504,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
16,78%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 841,24 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

281409_5.0017.6/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281409_5.0017.6/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 281409

Plan ogólny gminy Olsztynek

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-09-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

79SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 93,38% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 175,19 m² z 2 329,44 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

70SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,62% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie154,24 m² z 2 329,44 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
7,52%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 329,44 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

281409_5.0017.6/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281409_5.0017.6/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 281409

Plan ogólny gminy Olsztynek

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-09-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

138SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 75,15% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 839,52 m² z 2 447,89 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

79SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 24,85% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie608,37 m² z 2 447,89 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 447,89 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łutynowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat olsztyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
100 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2022 636 m
130 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2021 636 m
90 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2021 636 m
60 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2021 617 m
60 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2019 617 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 30 działek i 22 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 11 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl