Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 20 marca 2025 · OPOLSKA 58, RZĘDÓW

  • 20 marca 2025
  • OPOLSKA 58, RZĘDÓW
  • 6 składników

Cena łączna

540 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 4 budynki

Powierzchnia działek

7 380m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

20 marca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
2 działki i 4 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
7 380 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
73 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
30143
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
OPOLSKA 58, RZĘDÓW
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

20 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 4 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 380 m². Łączna cena transakcji wyniosła 540 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 58, RZĘDÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 119 (2 260 m²) oraz działkę nr 158/2 (5 120 m²).

Składniki transakcji

6 składników

3D
3D
3D
3D
2 260 m² 3D
5 120 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160913_2.0050.AR_1.158/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0050.AR_1.158/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

127SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 70,80% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 619,55 m² z 5 112,68 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

129SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 26,86% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 373,02 m² z 5 112,68 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
25,96%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 112,68 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 112,68 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 112,68 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160913_2.0050.AR_2.119

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0050.AR_2.119Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

139SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 196,77 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 196,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 196,77 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 196,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 550 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 8 049 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 4 transakcje
  4. 2025 za mało danych 4 transakcje
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RZĘDÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – RZĘDÓW, ulica OPOLSKA 58

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
RZĘDÓW, ulica LETNISKOWA 10C
 378 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2026 590 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica LETNISKOWA 13c
 350 000 zł 6 034 zł/m² 58 m² 1 października 2025 519 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica LETNISKOWA 13c
 410 000 zł 7 069 zł/m² 58 m² 29 września 2025 519 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica LETNISKOWA 10B
 85 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2025 602 m
Budynek
TURAWA, ulica PROSTA 10
 57 884 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2025 855 m
Budynek
TURAWA, ulica PROSTA 19
 275 000 zł 9 322 zł/m² 59 m², udział 1/2 27 lutego 2025 953 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica OPOLSKA 22
 150 000 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2024 464 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica POLNA 3
 127 800 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2024 519 m
Budynek
TURAWA
 240 000 zł brak danych brak danych 9 września 2024 990 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica WIEJSKA 11
 350 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2024 720 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica WIEJSKA 20
 550 000 zł brak danych brak danych 1 lutego 2024 568 m
Budynek
TURAWA, ulica ENERGETYCZNA 3d
 330 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2023 885 m
Budynek
TURAWA, ulica PROSTA
 420 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2023 889 m
Budynek
TURAWA, ulica STRAŻACKA 26
 1 075 000 zł brak danych brak danych 15 września 2023 758 m
Budynek
TURAWA
 65 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2023 936 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica WIEJSKA 18
 240 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2023 536 m
Budynek
TURAWA
 305 000 zł brak danych brak danych 20 września 2022 833 m
Budynek
TURAWA, ulica MUCHOMOROWA 6
 260 000 zł 7 429 zł/m² 35 m² 6 czerwca 2022 769 m
Budynek
TURAWA, ulica MUCHOMOROWA 17
 330 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2022 802 m
Budynek
TURAWA
 130 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2022 992 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica OPOLSKA 34
 490 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2022 307 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica OPOLSKA 64
 200 000 zł brak danych brak danych 19 października 2021 102 m
Budynek
TURAWA, ulica PIECZARKOWA 1
 350 000 zł brak danych brak danych 29 września 2021 790 m
Budynek
TURAWA, ulica STRAŻACKA 22
 360 000 zł 10 286 zł/m² 35 m² 24 września 2021 755 m
Budynek
TURAWA, ulica STRAŻACKA 10
 520 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2021 781 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica LETNISKOWA 50a
 180 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 708 m
Budynek
TURAWA, ulica STRAŻACKA 26
 480 000 zł 3 721 zł/m² 129 m² 18 maja 2021 758 m
Budynek
TURAWA, ulica PROSTA 7
 565 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2021 829 m
Budynek
TURAWA, ulica ENERGETYCZNA 3f
 310 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2021 909 m
Budynek
TURAWA
 395 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2020 758 m
Budynek
TURAWA, ulica OPIEŃKOWA 3
 195 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2020 831 m
Budynek
RZĘDÓW
 150 000 zł brak danych brak danych 16 października 2020 137 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica WIEJSKA 1
 25 000 zł 556 zł/m² 45 m² brak danych 229 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica POLNA 2
 245 000 zł 1 929 zł/m² 127 m² brak danych 475 m
Budynek
RZĘDÓW
 35 000 zł 1 000 zł/m² 35 m² brak danych 716 m
Budynek
TURAWA
 124 000 zł 2 340 zł/m² 53 m² brak danych 884 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 4 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 540 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl