Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.10.2025 Dworcowa 1, Gniewkowo

Cena brutto

295 000 zł

4 653

zł / m² lokalu

63,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 420 m². Łączna cena transakcji wyniosła 295 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Dworcowa 1, Gniewkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (63 m²), budynek nr 1289_BUD (697 m²), budynek nr 1290_BUD (63 m²) oraz działkę nr 407/4 (1 420 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 295 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 653 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Dworcowa 1, Gniewkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 1, Gniewkowo

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

040703_4.0169.1289_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

295 000 zł

Cena / m²

4 653 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Gniewkowo, ul. Dworcowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040703_4.0169.1289_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1289_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Gniewkowo, ul. Dworcowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040703_4.0169.1290_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1290_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040703_4.0169.407/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

407/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 420 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Gniewkowo, ul. Dworcowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040703_4.0169.407/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 040703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

431 zł/m² 2021 21 transakcji

5 370 zł/m² 2022 37 transakcji

81 zł/m² 2023 13 transakcji

4 609 zł/m² 2024 3 transakcje

2 005 zł/m² 2025 11 transakcji

3 486 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 1, Gniewkowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gniewkowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gniewkowo, ul. Dworcowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dworcowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Gniewkowo Jednostka ewidencyjna Gniewkowo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gniewkowo, Gniewkowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

295 000 zł

Powierzchnia

63,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 295 000 zł 4 653 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +2% mediana: 4 561 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 291–1 880

2 1 880–2 468

2 2 468–3 056

0 3 056–3 644

1 3 644–4 232

Ta nieruchomość 6 4 232–4 821

1 4 821–5 409

7 5 409–5 997

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 196 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 561 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 160 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

71,1dB

PPH9 - gm. m. Gniewkowo

D_04_000178_001 · 386 m · 28.07.2020 Bardzo głośno

Dzień71,1 dB Noc67,6 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,1 dB
Data / okres: 27.07.2020 – 28.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,6 dB
Data / okres: 27.07.2020 – 28.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,9dB

Gniewkowo, ul. Dworcowa 11

D_04_000278_001 · 404 m · 26.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,9 dB Noc46,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,9 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,2 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,8dB

Gniewkowo, ul. Toruńska 40

D_04_000277_001 · 435 m · 22.09.2024 Głośno

Dzień61,8 dB Wieczór61,0 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 21.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,0 dB
Data / okres: 21.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 21.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

Gniewkowo, ul. Powstańców Wielkopolskich 8

D_04_000280_001 · 496 m · 24.10.2024 Głośno

Dzień66,6 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 23.10.2024 – 24.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 23.10.2024 – 24.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

Gniewkowo, ul. Kilińskiego 19

D_04_000279_001 · 754 m · 22.10.2024 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 21.10.2024 – 22.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 21.10.2024 – 22.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 620 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 332 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,0%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 386 metrów stąd, wyniósł 71,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.