Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · inowrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Gniewkowo, inowrocławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Gniewkowo (Gniewkowo, ulica Toruńska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040703_4.0169

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 800zł/m²

Cena transakcyjna +15,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

230 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,5m²

Liczba transakcji ?

55

  • 13 października 2024 – 13 października 2026 · 55 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gniewkowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 743 transakcje.

Mieszkania: 55 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 800 zł/m², a mediana powierzchni 48,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 55 4 800 zł/m² 230 000 zł 48,5 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 7 96 zł/m² 70 000 zł 1 990,0 m²
Działki rolne Niska próba 17 68 zł/m² 86 000 zł 1 657,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat inowrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    146 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 962 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 804 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 049 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat inowrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    428

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −28 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 146 500 zł — z 419 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 6 541 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 11,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 049 złmiesięcznie

    +147,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,9%

    +7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,9%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 541osób

    −9,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 153osoby

    −8,2%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 388osób

    −10,5%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    835osób

    −22,9%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 033osoby

    −21,1%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 358osób

    −22,8%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 811osób

    −2,3%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 504osoby

    +23,9%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −28 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,1

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    41

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    69

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 540

    −9,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 256

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 55,04 m²

      Cmentarna 4, Gniewkowo

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 6 359 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,04 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 57,56 m²

      700-lecia 22, Gniewkowo

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 212 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,56 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 77,6 m²

      Dr. Jana Dreckiego 14B, Gniewkowo

      435 000 złCena za metr kwadratowy: 5 606 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 35,8 m²

      Gerharda Pająkowskiego 6A, Gniewkowo

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 5 447 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 44,54 m²

      700-lecia 10, Gniewkowo

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 4 827 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,54 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 47,8 m²

      Piasta 13, Gniewkowo

      265 000 złCena za metr kwadratowy: 5 544 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 47 m²

      Piasta 15, Gniewkowo

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 255 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 36,8 m²

      700-lecia 4, Gniewkowo

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 5 163 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2026, 46,65 m²

      Gerharda Pająkowskiego 7A, Gniewkowo

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 6 538 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,65 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 36,57 m²

      700-lecia 12, Gniewkowo

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 375 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,57 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Gniewkowo
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych