Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Gniewkowo, Gniewkowo - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040703_4.0169

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

98zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

85 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 074,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 6 października 2024 – 6 października 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gniewkowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 943 transakcje.

Działki budowlane: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 98 zł/m², a mediana powierzchni 1 074,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 56 4 696 zł/m² 227 500 zł 48,5 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 9 98 zł/m² 85 000 zł 1 074,0 m²
Działki rolne Niska próba 23 70 zł/m² 86 000 zł 985,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 27 4 976 zł/m² 390 000 zł 71,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat inowrocławski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 851 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 804 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 049 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat inowrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    242

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −28 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 242 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 6 541 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 11,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 049 złmiesięcznie

    +147,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,9%

    +7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,9%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 541osób

    −9,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 153osoby

    −8,2%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 388osób

    −10,5%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    835osób

    −22,9%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 033osoby

    −21,1%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 358osób

    −22,8%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 811osób

    −2,3%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 504osoby

    +23,9%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −28 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,1

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    41

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    69

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 540

    −9,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 256

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    7 lipca 2026
    Toruńska, Gniewkowo Działka 348/4
    		100 000 zł 46 zł/m² ? 2 180,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 czerwca 2026
    Zajezierna, Gniewkowo Działka 770/69 Udziały wymagają uwagi ?
    		109 000 zł 101 zł/m² ? 1 074,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 marca 2026
    Cmentarna, Gniewkowo Działka 46/14
    		70 000 zł 101 zł/m² ? 693,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 listopada 2025
    Odbudowanie Pierwsze Działka 472/58
    		200 000 zł 101 zł/m² ? 1 990,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 listopada 2025 2 500 zł 38 zł/m² ? 66,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 września 2025
    Zajezierna, Gniewkowo Działka 770/77
    		257 900 zł 323 zł/m² ? 799,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 lipca 2025
    Gniewkowo Działka 387/5
    		70 000 zł 286 zł/m² ? 245,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 stycznia 2025
    Odbudowanie Pierwsze Działka 472/52
    		400 000 zł 96 zł/m² ? 4 146,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 grudnia 2024
    Michałowo, Gniewkowo Działka 304/26
    		64 000 zł 21 zł/m² ? 3 005,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 maja 2024
    Kamlarka Działka 40/7
    		110 000 zł 102 zł/m² ? 1 075,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Gniewkowo

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych