Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 524 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.03.2026

Cena brutto

110 000 zł

178

zł / m²

524 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 524 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 524 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 54/13 (524 m²), działkę nr 54/9 (24 m²) oraz działkę nr 54/10 (96 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 524 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 178 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

040704_2.0017.54/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

54/13

Powierzchnia ewidencyjna

524 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

108 000 zł

Cena / m²

206 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040704_2.0017.54/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

54/9

Powierzchnia ewidencyjna

119 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

24 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

110 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

178 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/5

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040704_2.0017.54/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

54/10

Powierzchnia ewidencyjna

478 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

96 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

2 000 zł

Cena / m²

21 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/5

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040704_2.0017.54/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0017.54/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040704_2.0017.54/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0017.54/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

040704_2.0017.54/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0017.54/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

141 zł/m² 2021 8 transakcji

86 zł/m² 2022 7 transakcji

106 zł/m² 2023 8 transakcji

125 zł/m² 2024 3 transakcje

250 zł/m² 2025 3 transakcje

18 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kłopot)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat inowrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kłopot Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

110 000 zł

Powierzchnia

524 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 110 000 zł 210 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −8,7% mediana: 230 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 207–214

0 214–221

0 221–228

1 228–235

0 235–242

0 242–249

1 249–256

1 256–264

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

230 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kłopot 524 m² · 2026-03 · 0 m Kłopot 524 m² · 2026-01 · 18 m Kłopot 749 m² · 2025-01 · 101 m Kłopot 1 001 m² · 2025-04 · 146 m Kłopot 1 000 m² · 2026-04 · 175 m ul. Szybowcowa 720 m² · 2024-12 · 335 m ul. Szybowcowa 784 m² · 2025-09 · 339 m ul. Rzemieślnicza 800 m² · 2025-01 · 707 m ul. Karola Marcinkowskiego 13 784 m² · 2026-05 · 900 m ul. Toruńska 2 401 m² · 2024-11 · 1004 m ul. Droga do Lotniska 735 m² · 2025-05 · 1027 m ul. Toruńska 9 970 m² · 2024-11 · 1064 m ul. Powstańca Kwiatkowskiego 230 m² · 2026-07 · 1072 m Okrężek 1 039 m² · 2026-08 · 1236 m ul. Orłowska 1 046 m² · 2024-12 · 1309 m ul. Tadeusza Śliwaka 1 178 m² · 2026-04 · 1355 m ul. Okrężek 20 886 m² · 2026-07 · 1491 m Kruśliwiec 6 002 m² · 2024-12 · 1513 m Balin 4 200 m² · 2026-08 · 1727 m ul. Jacewska 891 m² · 2025-06 · 1857 m ul. Jacewska 931 m² · 2025-06 · 1868 m Gnojno 1 459 m² · 2025-11 · 1895 m Balin 6 777 m² · 2026-08 · 1904 m ul. Jacewska 1 014 m² · 2025-05 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 382 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,0dB

Kłopot 45 (PDH-08-E) przy elewacji

D_04_000197_009 · 1 336 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,0 dB Noc47,9 dB

Pełne dane pomiaru

Kłopot

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,0 dB
Data / okres: 09.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,9 dB
Data / okres: 09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,9dB

Kłopot 45 (PDH-08-T)

D_04_000197_010 · 1 362 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,9 dB Noc52,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kłopot

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,9 dB
Data / okres: 09.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,1 dB
Data / okres: 09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,5dB

Orłowo 91 (PDH-09-T)

D_04_000197_012 · 1 498 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,5 dB Noc51,1 dB

Pełne dane pomiaru

Orłowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,5 dB
Data / okres: 03.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,1 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,5dB

Orłowo 91 (PDH-09-E) przy elewacji

D_04_000197_011 · 1 510 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,5 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Orłowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,5 dB
Data / okres: 03.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,8dB

Jacewo, Poziomkowa 1 (PDH-10-T)

D_04_000198_002 · 1 529 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,8 dB Noc50,6 dB

Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,8 dB
Data / okres: 09.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,6 dB
Data / okres: 09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

11 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

19 212,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

11 936 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

3 419 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.