Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat rawski (kod teryt: 1013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 900 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 292 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.12.2025 Chrusty

Cena brutto

292 000 zł

324

zł / m²

900 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 900 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 292 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rawskiego (kod teryt: 1013). Adres przypisany do transakcji to Chrusty; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 563/9 (900 m²) oraz działkę nr 563/5 (203 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 900 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 527 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 324 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Chrusty

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rawski (kod teryt: 1013)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

101304_2.0005.563/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

563/9

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

292 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

324 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Adres

Chrusty

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101304_2.0005.563/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

563/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 627 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

203 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

292 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

324 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/16

Data

20.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

101304_2.0005.563/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101304_2.0005.563/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 101304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101304_2.0005.563/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101304_2.0005.563/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 101304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

185 zł/m² 2021 23 transakcje

189 zł/m² 2022 6 transakcji

656 zł/m² 2023 1 transakcja

230 zł/m² 2024 4 transakcje

440 zł/m² 2025 3 transakcje

400 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chrusty)

Sprzedane działki w pobliżu – Chrusty

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat rawski Gmina Rawa Mazowiecka Jednostka ewidencyjna Rawa Mazowiecka - gmina wiejska, Chrusty Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chrusty, Chrusty Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie rawskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

292 000 zł

Powierzchnia

900 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 292 000 zł 324 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0,1% mediana: 324 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 187–222

0 222–257

1 257–292

Ta nieruchomość 1 292–327

0 327–363

0 363–398

0 398–433

2 433–468

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

324 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−37,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Chrusty 900 m² · 2025-12 · 0 m Chrusty 1 066 m² · 2024-10 · 58 m Rawa Mazowiecka 861 m² · 2025-04 · 396 m Rawa Mazowiecka 854 m² · 2026-03 · 405 m Rawa Mazowiecka 882 m² · 2025-07 · 550 m Chrusty 1 079 m² · 2025-04 · 1104 m Boguszyce 1 654 m² · 2025-10 · 1191 m Rawa Mazowiecka 1 266 m² · 2025-10 · 1608 m Garłów 1 816 m² · 2025-04 · 1992 m Garłów 1 816 m² · 2025-05 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 8.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rawa Mazowiecka; część danych: powiat rawski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rawa Mazowiecka ?

8 565 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rawa Mazowiecka ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rawa Mazowiecka ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rawskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rawskim ?

7 866,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rawskim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rawskim ?

16,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie rawskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rawa Mazowiecka ?

8 077,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rawa Mazowiecka ?

8 618 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rawa Mazowiecka ?

770 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rawa Mazowiecka; część danych: powiat rawski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.